朱村板塊，地鐵上蓋，山田村舊改再提速！
日前，廣東省政府採購網放出一則招標公告，山田村城市更新項目（數據性基礎調查）正式對外公開招標，意味著山田村舊改正穩步推進中。
正式對外公開招標！
根據招標公告，將在山田村範圍內進行基礎數據調查工作，調查片區範圍總面積約 607 畝。通過政府職能部門數據共享與實地調查、實地測繪等相結合的方式獲取更新片區內的基礎數據，調查項目範圍內基礎地理信息、土地、房屋、人口、經濟、產業、文化遺存、公建配套及市政設施等基礎數據，滿足片區更新改造的方案和要求。
朱村板塊 地鐵上蓋！地理位置得天獨厚
山田村位於增城朱村板塊，是朱村街轄區內一條行政村，地處荔村街、石灘鎮交界處。廣汕公路、廣州北三環高速貫穿而過，沿廣州北三環高速、濟廣告高速驅車45分鐘便能直達天河區。距離富士康科技小鎮約8公里，沿廣汕公路駕車10來分鐘便可抵達，交通十分便捷。
此外，地鐵21號線途徑於此，剛通車不久的山田地鐵站離村牌坊僅650米，成為不折不扣的“地鐵上蓋村”，地理位置得天獨厚！
儘管位置佔據優勢，但該村醫療教育配套較為匱乏。周邊鄰近廣州大學松田學院，而村內僅有一所山田小學以及一個衛生站。
產業加持 自然風光優良
值得一提的是，山田村村域面積遼闊，佔地約964萬平方米，轄區內水田面積2870畝，旱地3050畝，林地3000畝，生態環境十分優良。
並且距離山田村900米處就坐落著佔地1500多畝的增城盈園，集觀光、旅遊、休閒、娛樂及度假於一體，給當地帶來一定的經濟收入。
樂居君沿從牌坊大道走進山田村，道路兩旁盡是農田和低矮的山巒，風光怡人。進入山田村腹部，村內多為三四層的自建房，外牆老舊，部分人去樓空的危房分佈在巷子深處。
上海大華拿下廣州增城山田村
村中心地帶坐落著2012年建成的山田公園，周邊環繞數棵百年大榕樹，別具一格的小橋橫跨湖面，頗有嶺南水鄉的味道。一旁建有籃球場、乒乓球檯和健身設施供居民休閒娛樂，宜居氛圍濃厚。
上海大華拿下廣州增城山田村
目前山田村戶籍人口約為4500人，村民住宅1643棟，總建築面積37.3萬㎡。
村民大多靠種植農作物以及在附近工廠務工為生。山田村北面自1999年以來，就有17間大型企業落戶於此，其中包括行盛玻璃廠、全成電子廠、威華纖板廠、金田傢俬廠等，周邊產業的發展不僅帶動山田村經濟發展，還增加了村民的收入。
上海大華拿下廣州增城山田村
外來＂黑馬＂大華集團牽手山田村
得益於交通優勢和優良的自然風光，山田村改造項目得到大華集團的青睞。
根據要求，大華集團需支付山田村經濟聯合社保證金1000萬元，改造模式為合作改造。
樂居君從村委處獲悉，大華集團方面在會議上表示，山田村地理位置優越，有北三環高速公路出入口地鐵、地鐵21號線山田站以及荔新公路繞線出入口，環境優美、空氣清新，集團要將山田村改造成增城的優秀小區。
上海大華拿下廣州增城山田村
據悉，大華集團於1988年始創於上海，是國內第一批擁有房地產開發國家一級資質的房地產開發企業，也是中國最早開始全國化佈局的房地產企業之一。而近年來，大華集團有開始深耕廣州之勢。
去年9月7日，大華集團以底價11.6億元奪得番禺沙頭街禺山大道南側的STJ15-01靚地，剔除政府配建面積，實際樓面價20154元/㎡！妥妥的一匹“過江龍”，這亦是大華集團首進廣州。
在舊村改造方面，同年8月9日，大華集團豪擲42.78億獨攬上海寶山顧村板塊“城中村”住宅地塊，樓面價2.1萬元/㎡。
目前，該房企佈局遍佈廣州、南京、大連、武漢、西安、濟南、海口、瀋陽、悉尼、墨爾本等，累計開發面積逾1600萬㎡。
如此看來，在大華集團的操刀下，山田村的蝶變指日可待。
村民對改造知之甚少
確定改造合作意向企業，意味著山田村的舊改進入快車道，建設成為增城優秀小區也指日可待。
五大新盤林立 均價2萬元/㎡
放眼增城區，朱村板塊一向是增城樓市“潛力股”，地鐵21號線山田站的通車、山田舊村改造的推進，周邊樓盤身價或多或少都要受到影響。
目前山田村附近坐落5個新盤，僅與牌坊一路之隔。二手樓盤較少，新盤均價在2萬元/㎡左右。
其中，萬科春風十里在售99~119㎡複式，預計2020年交樓。廣鋁·荔富湖畔在售建面約104~110㎡三房，帶裝修均價約2.1~2.2萬元/㎡。實地·薔薇國際目前主推建面86~117㎡三房洋房單位，售價約2.4萬元/㎡。
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