日前庐阳区投资促进中心接待了宜家合肥项目负责人孙总，并洽谈项目落地事宜。 从之前的推进项目到现在的洽谈落地事宜，宜家这次与合肥的距离仅剩一步之遥了。
随着庐阳区公交四公司地块的土地清表完成，各种宜家落地的消息不胫而走。宜家来合肥的脚步声似乎越来越近了。
一、宜家合肥项目负责人确定，正在与庐阳区洽谈落地事宜
五一小长假前夕，宜家在合肥终于迎来实质性大动作！
小编从合肥政府信息公开网了解到，4月29日庐阳区投资促进中心接待了宜家合肥项目负责人孙总，并洽谈项目落地事宜。
从之前的推进项目到现在的洽谈落地事宜，宜家这次与合肥的距离仅剩一步之遥了。
二、今年上半年即将正式对宜家供地，网曝该地块已经正式收储
既然已经正在洽谈落地事宜，那么什么时候正式向宜家供地呢？
1、地块已经基本清表完毕，等待上市
宜家地块已清表完毕
从我站近期对与合肥宜家意向地块（公交四公司）进行航拍时可以看到，目前该地块地面建筑物已基本拆除完毕，呈净地状态。
2、官方回复：预计预计2019年上半年能够对宜家供地
官方回复今年上半年对宜家供地
根据去年11月份合肥市重点工程局在12345政务服务直通车对于网友宜家进展问题的回答中我们可以了解到：
宜家已经基本确定落地公交四保场；预计2019年上半年能够对宜家供地。
2、网曝地块已经收储，上市时间可期
另外近日微博本地资讯博主号外合肥发布了一则微博爆料称：今日得到消息，位于临泉路与蒙城路交口的公交四公司地块已经正式收储了，上市时间可期。
网曝宜家地块已经收储
这一地块为合肥宜家选址地块，预计届时挂牌出让，宜家入驻合肥已在眼前！
3、市长会见宜家负责人，宜家将在合肥打造8万方综合体
宜家将打造8万㎡综合体总投资1.5亿美元
（约和人民币10亿元）
4、宜家与庐阳区已经签约
另外在去年，庐阳区就已经与瑞典宜家进行签约……以上的种种表明有关宜家正在一步步的走来，合肥人即将在家门口就能逛宜家啦！
宜家与庐阳区已签约
三、宜家地块规划出炉，将建地上3层地下2层商业综合体
既然宜家已经进入到即将供地的阶段，那么要建成什么样儿呢？
1、将建成5层商业综合体，与地铁3/5号线无缝对接
采购需求
近日，庐阳区公交四保场地块板桥河支流箱涵迁改工程设计采购需求在合肥公共资源交易中心进行了公示，其中宜家设计方案也一并爆出！在该文件中我们可以看到：
宜家作为庐阳区重点招商对象，已与庐阳区签订战略合作协议。根据宜家初步设计意向，在现状公交四保场范围内新建地下2层商业空间，与地铁3号线、5号线换乘形成互通互联。
宜家综合体示意图
根据宜家处设计方案，四保场地块拟建一幢商业综合体（地上3层地下2层），宜家用地红线与芙蓉南村现状围墙之间保留一条宽8米的消防通道，综合体建筑外墙西侧及北侧边线与用地红线间距8米，规划为宜家卖场货运通道及卖场车口入口通道。建筑物南侧外墙距临泉路道路红线20米。根据现状箱涵位置，将海棠小学围墙边至临泉路北侧四保场综合楼入口段现状箱涵废除，利用宜家卖场西侧拟建8米宽的消防通道作为路径，将箱涵从海棠小学南侧围墙处改线至向通道下……
2、占地面积2.88公顷
前段时间，合肥市规划局公示了庐阳区公交四保场的街坊详细规划。这也意味着，牵动着全部合肥人心绪的庐阳宜家地块，面纱又揭开了一层。
公交四保场拟出让面积：2.88公顷
公交四保场拟出让面积：2.88公顷
区位分析：本街坊规划位于蒙城路与临泉路交口西北角西侧，地铁3号线与5号线相交处。
街坊范围：北至凤台路，南至临泉路，西至藕塘路，东至蒙城路，拟出让地块位于街坊东南侧，面积约2.88公顷，折合43.2亩。
地块现状为公交四保场，地铁3、5号线正在建
地块现状为公交四保场，地铁3、5号线正在建
街坊现状：街坊内主要有芙蓉苑南村、怡园公寓、时代华庭、海棠花园南区、合肥市海棠花园小学、蓝筹国际、合肥顺安机动车辆监测站、新安驾校等单位。拟出让地块现状为公共交通站场用地（公交四保场）。
交通：四周道路状况良好，交通便捷，地铁3号线与5号线正在建设，区域配套较好。
容积率≤2.0，规划用途商业！
容积率≤2.0，规划用途商业
根据详细规划，拟出让地块容积率≤2.0，建筑密度≤60%，用地性质为商业用地。
从合肥市规划局规划的公示来看，公交四保场地块即日起将着手上市，宜家真的更近了！
三、宜家的到来将带来哪些好处？
为什么合肥人民这么期待宜家的到来？宜家将为合肥带来哪些好处？
1、提升板块商业价值
瑞典宜家集团【宜家家居（IKEA）】于1943年创建于瑞典，销售主要包括座椅/沙发系列、办公用品、卧室系列、厨房系列、照明系列、纺织品、炊具系列、房屋储藏系列、儿童产品系列等约10,000个产品。
宜家家居
宜家的到来，将最大程度上丰富周边居民的业余生活，提升板块商业氛围。还将带动大批物流、餐饮、商贸、服务类公司，这无疑将进一步提升整个板块的商业价值，形成良好的经济循环效应。
2、吸引大批消费人群
作为全球最大的家居零售巨头，宜家拥有全球最大的访客量。参考其他城市，宜家的到来将吸引大批区域消费人群，同时还将扩大所在商圈的辐射范围。
3、带动周边发展
根据北京、上海和成都的经验，宜家开业后，对于周边土地及楼盘价格都有所提升，区域发展也相对提速。
4、增强合肥吸附力
宜家不仅是家居商场，更是生活商圈，对于区域活力和商圈聚集有极大的提升作用！此外宜家的引入，不仅服务合肥市民，还将辐射整个安徽省内其他地市，消费聚集效应立竿见影。
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