新站区又添一大型商业！政府官宣：积极推进上海百联奥特莱斯等项目落地！
新站区又添一大型商业！政府官宣：积极推进上海百联奥特莱斯等项目落地！
一、新站区再添大型商业，上海百联奥特莱斯要来
合肥市政府信息公开网发布《关于印发新站高新区管委会2019年重点工作及责任分解的通知》文件，其中，有一条特别需要注意：促进上海百联项目尽早落地少荃湖！
图源 合肥市政府信息公开网
备受关注的上海百联奥特莱斯终于要来了~
1.上海百联奥特莱斯有多牛？
上海百联奥特莱斯是以销售国际国内著名品牌折扣商品为主，集购物、休闲和旅游为一体，体现国际化、现代化、时尚化的大型购物广场。
上海百联奥特莱斯效果图
另外，据小编了解，在2018中国奥特莱斯年销20强榜单中，百联奥特莱斯广场(上海·青浦)是奥莱行业中当之无愧的大哥——以年销47.54亿力压群雄，连续5年夺得榜首之位！
图源 网络
其实合肥商界和上海百联奥特莱斯的情结从2015年就开始了。
2015年5月31日安粮城市广场开业，奥特莱斯作为其中一种业态招商进入，现已入驻了BURBBRRY、GUCCI、PRADA、ARMANI等众多奢侈品折扣店。这也是合肥商界首次与奥特莱斯关联在一起。
2016年5月，砂之船(合肥)奥莱开业，尽管开业时间晚于安粮国贸，但砂之船奥莱的开业，开启了合肥奥特莱斯的新纪元。
砂之船（合肥）奥特莱斯
2016年8月份的土拍，“合肥版”奥特莱斯落子滨湖徽州打造以东，打造全国连锁的大型品牌折扣购物中心，建设规模约10万平方米，店铺数量将达到约300家。目前，这家商场已经开业~
而在2019年，上海百联奥特莱斯将落子新站少荃湖，打造少荃湖板块特大商业圈，完善区域商业配套。
2.弥补新站区商业短板，助力经济发展
而此次上海百联奥特莱斯落子新站区少荃湖，正是看中了该区域的发展，上海百联奥特莱斯的入驻不仅能带动新站少荃湖的经济发展，弥补区域商业短板，提高就业机会，此外还可以吸引人流，增加人气。
少荃湖（图源 网络）
从楼市的发展角度来说，以品牌和人气效应吸引更多大牌房企进驻，更将成为推动区域房价上涨的发动机!
二、周边这些楼盘都将受益
目前，该区域内有4个楼盘在售，分别是华润万橡府、皖投万科天下艺境、南山柠檬郡、绿都少荃府。
新站少荃湖在售楼盘
1. 华润主推洋房，以改善为主
华润万橡府在售高层、小高层、洋房，均价1.4万—1.6万/㎡，建筑面积约102—130㎡。
华润万橡府效果图
华润万橡府规划以洋房为主，且是华润大品牌打造，是改善置业的不错选择。
百联奥特莱斯的落地，对于华润来说，增加了周边的商业配套，使区域生活配套更醇熟，更便捷。
2. 南山柠檬郡在售高层
南山柠檬郡是区域内少有的以小户型为主打的项目，吸引了很多刚需客群的关注。据了解，项目在售高层6#、7#、8#、9#，建筑面积72㎡-116㎡，均价13999.39元/㎡。
南山柠檬郡项目鸟瞰图
但是项目目前剩余的小户型房源不多，想了解的购房者要抓紧时间。
该盘由国企南山打造，品质有所保障，项目出门左拐就是磨店老街，商业配套也很齐全，但缺少大型商业，而百联奥特莱斯的加持，恰恰弥补了区域大型商业的短板。
3. 绿都、皖投成交量提高
据本站前期实探，绿都少荃府主要在售高层、小高层、洋房，均价在1.35万/㎡——1.43㎡，户型面积在95——119㎡。
绿都少荃府鸟瞰图
皖投天下艺境在售高层、小高层、洋房，均价1.35—1.5万/㎡，建筑面积约88—130㎡。
皖投万科天下艺境营销中心实景
这两个楼盘周边的配套还有待完善，但皖投万科天下艺境采用万科物业，对于小区的管理有很大的帮助。
而随着合肥楼市的回温，这两个项目的热度也有所提升，皖投置业顾问表示，一天能卖4、5套。
上海百联奥特莱斯落子高新区少荃湖，这对于周边楼盘来说，是一大利好，商业配套完善，生活便捷度提高，对于这些楼盘的升值也有很大的帮助。
三、2019年，新站爆发，学校、地铁、医院都要来~
新站区，作为最近几年合肥的热门区域，规划利好逐步实现，新站区迎来大规模大发展。今年，新站区还有一系列大动作，学校、地铁、医院都要来。
1.总投资近2亿，新站爆出2所学校
据合肥市规划局发布，新站将再添两所学校——烈山路小学和梦溪小学。
烈山路小学总体规划
烈山路小学，概算一亿元，烈山路与浍水路交口，办学规模为48个班，计划今年12月开工;另外烈山路也要来;
梦溪小学规划也已曝光，办学规模36个班，位于学林路与梦溪路交口。总投资约9000万，计划2020年交付使用。
梦溪小学总体规划
除此之外，新站区还有16所学校开建：
新站教育资源大爆发，首先带来的便是区域内楼盘的大利好。新站不少楼盘在未来两年内迎来交付，届时大量住户进驻，对于教育资源需求会陡增。
2. 京东方医院开诊、地铁3号线年底运营
不仅是教育，新站区的其他配套也在快速完善中。
3月21日，合肥京东方医院正式全面开诊，合肥市委书记宋国权、市长凌云出席。
京东方全面开展仪式
新站区目前已有安医大四附院、安徽省第二人民医院，加上开诊的京东方医院。40万新站人可在家门口，用最短的路程内享受到优质医疗资源。
另外，地铁3号线已经确定今年年底开通运营，这也意味着，届时，新站的交通的档次将大大提升;
地铁3号线开通时间节点
3. 少荃湖建设城市副中心
作为产城融合城市示范标杆，少荃湖将在合肥东北部建成一座集科研、商务金融、休闲旅游、人居等为一体的城市新窗口。
图源 网络
打造北航科学城，建1个科教融合的科学城、2个科技产业园，参与建设量子信息科学国家实验室(精密测量板块)。到2025年，参与建成1个国家实验室，打造10个国家级创新平台，带动千亿元产值。
届时，少荃湖将打造集科教城、商务金融区，建设中央商业广场、大型购物中心、特色商业街区为一体的城市副中心。
4. 新站升级国家级已转至国家部委
从2016年更名开始，新站区就在为升级国家级高新区做准备。根据合肥市发改委回复最新进展，新站高新区升级国家级开发区工作正稳步推进，截至目前，已批转至国家部委办理中。
图源 12345网站
今年新站区将持续推进申报国家级，未来升级国家级的新站区，大量资源利好投入，区域价值潜力将会加速腾飞！
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