5月的扬州，躁动不安，即使五一放假也不例外，各家房企大佬争着出来搞事情！
1. 东北区纯新盘中海上东区公开营销中心和样板间，打造8层-11层洋房和小高层；
2. 瘦西湖湖畔GZ111地块规划图曝光，4-6层纯洋房社区亮相；
3. 中海世玺、中信泰富锦园等又公开一批房源备案价，开盘潮即将到来；
4. 禅修小镇落户高旻寺旁，投资50个亿，将打造5A级景区。
01中海上东区五一亮相，精装交付，放风价……
小长假第一天，就在高速路变成大型停车场的时候，扬州纯新盘中海上东区正式公开了营销中心和样板间。
据悉，项目规划打造全洋房社区，楼层8层-11层，共28栋住宅，1300余户，精装交付，自带社区商业。预计将首先推出南侧住宅，以8层洋房为主。
中海上东区主要有5个户型：建筑面积约103㎡、123㎡（两个户型）、133㎡、144㎡。均为偏改善的三房和四房户型。
103平方米三房两厅一卫
123平方米D户型
123平方米D1户型
133平方米四房两厅两卫
144平方米四房两厅两卫
东北区域向来是扬州“神盘”的聚集地，目前的神盘宝座属于奥园观湖尚居，小高层均价12650元/平方米，但该项目已经进入了尾盘阶段，即将清盘。
片区纯新盘有瘦西湖花园、新城悦隽都会，还有中海上东区。瘦西湖花园和中海上东区的放风价都在14000-15000元/平方米 ，谁是下一个“神盘”，我们拭目以待。
02摇号地块GZ111公开规划，打造6层以下低密度社区
几乎在同一时间，今年初摇号决定最终归属的GZ111地块公开了项目规划。
规划内容显示，GZ111项目占地面积约4.83万平方米（约72.45亩），总建筑面积约10.09万平方米（其中地上约5.91万平方米、地下约4.18万平方米）。
项目由扬州富景房地产有限公司开发建设、上海合城规划建筑设计有限公司设计，容积率为1.224，建筑密度为27.9%，绿地率为35.2%，停车泊位数是720辆。
容积率仅1.224，住宅高度为12-18米。按照这个高度推算，层高为4-6层，基本可以确定产品为别墅和洋房。
GZ111地块位于瘦西湖西畔，扬州天才南侧，瘦西湖院子以北，东侧就是二十四桥宾馆和公园绿地。地理位置得天独厚。
去年12月29日土拍，GZ111地块达到最高限价，延期至今年1月5日摇号，最终被景宇置业、新能源置业集团、常州百老汇联合摇号摘得。
地块总价5.2亿元，成交楼面价8950元/平米，溢价率17.8%，未来将以现房销售的形式上市。
这是扬州土拍历史上的最高楼面价，这样的地价和地段，未来的楼价肯定不会低，估计在20000元/平方米以上！
03中海世玺、中信泰富锦园新房备案价出炉
中海世玺
楼盘地址：广陵区江都北路和竹西路交叉口
项目信息：占地面积99983平方米，建筑面积170000平方米，容积率1.80 ，绿化率35%。项目规划了27栋住宅，包括13栋8层、6栋11层、8栋18层住宅，共计1172户。
中海在东北区的另一个楼盘中海世玺刚刚公开了4栋楼的备案价格：均价15602元/平方米！
1#、2#、5#、6#四栋楼共计128套房源，每栋都是8层，户型建筑面积约98㎡-175㎡，主力户型为130平方米、142平方米和约170平方米，毛坯交付。总价约140万-300万！
中海世玺相比区域其他楼盘，优势更加明显，新城吾悦广场广场就在对面，御龙湾商业广场（北区大润发）距离也很近，西侧就是竹西公园。
中信泰富锦园
楼盘地址：开发区扬子江南路与吴州西路交会处
项目信息：由194栋住宅组成，其中有联排别墅、双拼别墅、洋房、和叠加产品，共计1061户，容积率1.08，建筑层高仅3-6层。
中信泰富锦园也在昨天曝光了4期1#、6#、8#、13#、15#、17#、19#、20#共计8栋洋房备案价格，共计174套房源，均价14200元/㎡，毛坯交付，户型面积约87㎡-143㎡，总价约在120万-210万之间。
中信泰富锦园洋房去年经过两次摇号，火了一阵，但是后来地位被禹洲扬子嘉誉风华取代，毕竟价格差距摆在那里。
部分房源价格
不过两个项目的社区和产品定位都很不一样，锦园明显是别墅和真正洋房为主打的改善型社区。
而且，最近项目附近又传出了5A级景区落户的消息！
04 5A级景区落户南区，将打造禅修小镇
据官方消息，扬州将新增一个5A级景区，就在南区，开发区中部，具体地址为扬子津生态公园以北、扬子津古渡体育休闲公园西侧。
项目总占地面积约700亩，依托高旻寺，深度挖掘古运河、扬子津古镇等历史文化资源，按照国家5A级风景区标准打造以健康养生、民俗客栈、体育休闲为特殊的新兴旅游度假目的地。
预计投资30亿元，后期投资可能会追加至50亿元。
目前，运河禅修小镇已经顺利完成前期项目概念策划工作。下面就是概念图：
除了中海上东区、中海世玺出来搞事情，还有中海华樾、美的禹洲国宾府、佳源玖珑湾等一批纯新盘，再加上时不时传来的利好，扬州的这个春天，注定无法平静。
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