小澤健次
去年整整一年樓市波動，二線熱點城市裡面，房價異常堅挺的只有武漢和杭州，轉到今年，杭州樓市泡沫慢慢爆破，武漢新房成交量下降，是意料之中的。
武漢底盤太大，被稱為中國最大的農村，幾個新區都被納入發展規劃，但是配套較慢，2015年武漢房價開始起步，2016年進入瘋搶時代，2017年初，武漢加入搶人大戰，包括大學生可以低於市場價20%買房的政策，受益於武漢的眾多高校畢業生。樓市還在強撐。
2018年下半年，政府在逐漸放鬆限價，對2016年、2017年出的那些地王給予通行證，以前那些低價地賣完後，就給高地價王放行，讓他們以市場價去賣。透支了增值空間，到今年，幾乎是有價無市了。
武漢最近已經出現有房企資金鍊斷裂的情況，礄口區漢水岸1號樓300戶商住兩用的房子，本來應該交樓了，結果2年了連網籤都沒辦理，開發商資金斷裂把房子抵押給基金公司了。所以大家千萬別買小開發商的房子，在樓市下行期和去槓桿週期中，小開發商的樓盤容易暴雷。
表演大賞
未來房價大幅上漲的可能性只有局部經濟快速發展吸引大量外來人口和政策規劃類似特區這種地區才有，大部分地區都已經進入橫盤震盪格局，很難大幅上漲或者大幅下跌，國家現在也不希望房價出現暴漲暴跌，可以想象一下如果一個房價還持續大漲那百姓還有多少人會真正腳踏實地去工作，當一個國家大部分國民都去炒房賺錢那是多麼可怕，沒人會用心去工作，房地產也不是真正的實業，不是可持續發展的產業，如果大部分企業家都去發展房地產，那還有誰會去發展實業。一個國家沒有實業沒有工業競爭力經濟是搞不上去的，房地產炒起來那最後負擔還都是自己國家國民負擔，並不是把產品造出來賣出國門出去，國家現在意願也是不希望百姓的資金大部分都是用於房地產支出，國家希望百姓的資金一大部分用於股市投資，讓股市更好的服務優質的實體經濟發展，實體經濟發展起來企業盤活了百姓就業穩定，收入提升，幸福指數提高國家才會繁榮穩定
