4月24日，晋江市举行今年第五场土拍会，出让灵源街道英塘片区一幅大型住宅地块。
该地块编号为P2018—22号，占地面积126062㎡（约189亩），容积率2.517，销售限价为9000元/㎡。最终由阳光城以底价4.87亿竞得，成交楼面价仅1535元/㎡。
本次拍出的P2018—22号地块，和去年11月拍出的P2018—21号地块都是大型住宅地块，楼面价都是1500多，结果一样是由阳光城底价拿下。这样一来，短短半年时间内，阳光城在灵源街道英塘片区拿下了两块地高达355亩。给晋江市带来了9亿土拍收入。那么，对这个结果，大家会很想问一句：How old are you？为什么老是阳光城在英塘拿地呢？
其实这很符合晋江近年来的土拍规律，对于这种偏远郊区、乡镇上的地块，一般要么由本土房企拿下，要么由当地已经有开发项目的房企继续拿地深耕。金龙之于金井，永隆之于深沪，都是这个道理。你在这里有地有房，为了自己的楼盘能卖出去，必然要继续拿地促进现有项目销售，这不，近来阳光城丽景湾正在大规模宣传，准备入市。
咋一看这个楼面地价十分低廉，限价高达9000，其中有着很大的利润空间。然而，英塘周围都是工业区，距离晋江市区六七公里，距离泉州南站三四公里，虽然在高铁新区的辐射范围内，但是这样一个远郊位置，想要卖池店那样的价，显然是不太可能的。
正和去年世茂在磁灶拿地一样，地价很便宜，又无人竞争，花相对较少的成本可以取得大量土储。项目位置虽然偏远，但是晋江经济底子好，禁止自建房的情况下乡间总有住房需求不得不买，因此慢慢卖总能卖出去一部分，毕竟地价极低，怎么卖也都不至于太亏。而且如今看来，阳光城在英塘有如此多的地皮，这是要率先在晋南高铁新区盖一座新城了。
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