2019.4.17--關於小區消防督查情況的通報
原創： 溫馨家園業委會 中鼎溫馨家園業委會 今天
關於小區消防督查情況的通報
各位小區業主：
因小區歷經徵地拆遷，原有消防規劃設計與現狀不符實際，同時，為規範小區消防管理，消除消防安全隱，應業委會函邀，4月10日上午青秀消防大隊派出負責消防監督專業技術的兩位指揮長（員）到小區，會同業委會、物業公司經理、小區業主代表一起核查消防情況，對消防車道、樓間通道使用、設施器材配備、電車停放區域管理等現狀進行了監督檢查，具體從消防專業對小區存在的消防違法及危害公共安全問題進行指認，並給予了整改措施的建議，對小區存在的具體問題下達的責令限期改正通知書。現我委將具體檢查情況通報如下：
一、 關於小區消防應急出入口和車道：
現小區消防應急車道出入口為住宅管理區域的東大門及西大門，現狀不影響消防車出入，小區內車道及花園內道均為消防應急車道，目前小區地面停車位劃分及停放管理均符合消防要求，臨時停車位（黃框位）須禁止長時間、無聯繫號牌及過夜等阻礙消防通道的停放情況。1-4號樓商鋪前停車位佔用外環消防應急道，存在應急撲救堵塞隱患。鐵柵欄雖間距滿足消防寬度，但須做適當硬件調整和應急管理，方便應急情況下無障礙通行。
二、 關於樓間通道：
經對照小區規劃總平和實地勘查，小區樓棟間通道存在以下情況
1、1-2號樓的樓間過道：因2號樓2層東側商鋪違章搭建封閉樓梯平臺，導致與相鄰的1-2單元3、4號房住宅無法滿足防火間距，火災發生後串火隱患，1層樓梯間廚房開側門堆放雜物，均存在防火安全隱患。
2、2-3號樓間過道：總平圖未標註是否為消防應急車道，通道外側市政人行道現狀也未做車道出入開口，此處消防應急出入或疏散需要無明確實際用途，消防車不由此進出小區應急救援。該過道歸屬公共面積範疇，具體使用由小區業主議定。
3、3-4號樓間過道、4-5號樓間過道與2-3樓過道性質相似，歸屬小區公共面積區間範疇，具體使用由小區業主議定；
4、 2-3號樓、3-4號樓、4-5號樓間樓梯平臺均存在違章搭建佔用防火間距現象。
三、 電動車停放充電不規範問題：
8-9號樓停車棚為半開放式空間，非單元入口，現狀應加裝噴淋、監控、滅火器等消防硬件設施，再暫不滿足消防硬件時，應做物理隔離（磚牆封閉加裝防火門）；
1號樓架空層樓道停車充電已阻塞單元唯一逃生通道，充電是引發火宅高發原因。其餘棟號架空層停放也存在違反公安部關於電動車消防管理的通知要求，如過道停放、電車上樓、飛線下樓充電等違法行為。
地下車庫原規劃停放摩托和單車區域因沒有噴淋和原規劃區位於樓梯下方，不符合電車停放消防要求。同時，因地庫已出售分攤公共面積，原規劃區域涉及私權，地庫是否允許停放非產權業主的車輛，須經得地庫業主同意方可。
另外地庫目前已安裝的新能源汽車充電箱為未存在違規，但管理上要求必須供電局批准的裝表和專業施工隊伍進行規範佈線。
四、 滅火器械配置不足問題：
小區重點防火區域（電車停放區、地庫等）無法及時對萌芽火災進行撲滅，樓層滅火器每層均須配置，考慮老舊小區經費不足，隔層配備是最低限度。
五、 消防自動報警癱瘓
因南湖連通渠建設時已導致消防自動報警系統癱瘓，小區無法第一時間截獲火災信息，影響施救效率，目前業委會正與建寧水務維權，要求儘快重修恢復。
六、 為解決老舊小區消防設施設備成舊、經費缺失問題，政府已相應出臺一些惠民政策，比如免費給露天車棚安裝噴淋監控系統等，小區可關注相應信息進行爭取。
基於以上消防檢查情況和問題，下一步業委會將根據消防大隊下達的通知書內容，責成物業管理公司、相關違規違法業主進行整改，重新複核消防器械缺損數量，加快採購和補充，適時安排業主進行消防技能培訓，提高小區自我防範和處置能力。同時，將調整小區電車停放充電區域，提升充電硬件設施，以確保小區具備相應的消防安全環境。
南寧市中鼎溫馨家園業主委員會
2019.4.17
公開公正透明，是溝通的最好良方
張海濤認為：
安居則樂業，關於社區的思考和實踐是多方面的，實踐經驗，制度建設必不可少，就身邊的宜昌長江瑞景小區，民悅家園小區，問題至今仍待解決，看似複雜其實簡單的問題，無不考驗職能部門及基層的智慧和決心。高效、廉潔的來服務於民、取信於民，造福於民。
基層治理是社會治理體系中最基礎的環節，與老百姓的日常生活息息相關。嚐盡人生百味，方知人間冷暖。從街頭巷尾到百姓人家，從衣食住行到治安物業，生活中那些看似雞毛蒜皮的事情，卻是人民群眾最為關心的事。
正所謂群眾利益無小事，基層治理水平高低，直接關係人民群眾的物質和精神生活，直接影響人民群眾的獲得感。基層治理究竟存在哪些問題？如何解決這些問題提升人民群眾獲得感呢？
民生“小事”必須“大辦”
民生是最大的政治，小區物業管理與每一位小區居民息息相關。要明確業主委員會的法律地位和組織性質，將其納入基層社會治理體系，建立居委會、業委會、物業企業三方聯動工作機制。對居民們比較關心的公共用房、公共收益等問題，要加強監督管理，建立公開信息平臺。
區區小事關民生、利在長遠，要以敬民之心，革煩苛之弊，施公平之策、守法規之底線，實事求是，溯本清源，小事管好、服務到位，也是功德一件。
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