住總房地產投資顧問
很榮幸看到你的問題，我是一個北漂族，房子是我最大的心病，工作租房子，結了婚租房子，現在有了小孩還在租房子，馬上面臨孩子落戶上學等諸多問題，所以這半年一直在關注北京周邊的房產，下面把我的一點心得分享給你。
首先您要知道，在北京以及周邊買房子現在是限購的，滿足了特定的條件才有權利購買，比如說在北京，您需要交齊五年社保，且中途不能間斷，滿足這個條件你才可以購買，天津是你必須要當地戶口或者達到限購標準才能購買，河北也需要當地戶口或者繳納兩年社保才可以，這是他的限購條件。
其次不知道您買房子的目的是什麼，是居住還是投資或者是落戶，目的不同肯定選擇的區域也不相同。
1.居住
考慮居住，那麼您可能是在北京工作，想給自己一個歸宿，所以最需要考慮的是交通問題，像昌平、順義、西北旺、房山、亦莊
、燕郊、大廠等這些地方可以考慮，理由是這些地方均已開通地鐵，像燕郊和大廠即使沒有地鐵，但十幾分鍾一班次的公交車還是可以滿足出行需求的。
2.投資
如果從投資的角度，我認為上述地點可能升值空間已經不大了，隨著國家房子只住不炒的方針，再加上這兩年源源不斷退出的共有產權房、限價房等，肯定要供大於求了。如果您把時間週期放長久，那麼我建議您可以考慮雄安新區周邊，比如說白溝、固安、霸州、徐水、永清、任丘等等這些地方，因為國家對雄安新區的規劃絕對不遜於深圳特區以及浦東新區，五年後或者十年後，您現在購買的房子就類似於上海周邊的無錫、杭州等等這些區域，升值空間肯定值得期待。在這裡面其實我最推薦的是固安和霸州，理由是這兩個地方都處於北京和雄安新區的中間，高速、城鐵等等交通的必經之地，如果五年後雄安新區建成，您的家北上首都和南下雄安新區都是20分鐘車程，沒有可能不大賺。
3.落戶
要是為了落戶的話，北京肯定沒戲，你主要考慮的是河北和天津，如果從子女教育的角度，那天津肯定是首選，要知道北京、天津在全國高考錄取分數線中是最低的，天津的490分和河南的609分上的是同樣的大學，天津城六區均價在37000左右，其他區域有8000--21000左右的，可供選擇的空間很大。天津買房也要限購，如果您的學歷是本科且年齡在35週歲以下，可以直接學歷型落戶，大專可以考慮技能型落戶，但是需要你有一個國家的資格型技能證書。
這是我對北京周邊房產的看法，不妥請海涵，我們花錢找了機構辦理了天津戶口，目前還沒下來，下來了就考慮落戶天津。
希望我的建議對你有幫助，希望被你採納！
祝順利！
James看焦點
我覺得懷柔可以考慮一下。
說說原因吧。
懷柔雖然是遠郊區，但是看以後的發展方向，還是非常不錯的。懷柔是發展中的科技城，中國科學院大學在這建校快六年了，與之匹配的一些項目在建設，懷柔科技城內的開發區，一些低端的項目在外遷，將來都是無汙染，高科技的項目。中影基地在這裡，北京電影學院快建成了，潮流前線雲湧懷柔。雁棲湖風景一流，一帶一路兩次會議，apec高峰論壇，電影節，都在此舉行，環境如仙境一般。
未來的懷柔，指日可待。
有尊嚴的老去
大興這塊兒相當不錯，八號線三期地鐵附近如五福堂，瀛海。這地兒位置其實不偏，怎麼說也五環內（五福堂）呢，只是發展相對落後，而正是眼下的落後，給了以後的增值空間。另外這地方空曠，車少人少附近有若干大的公園環繞（南海子,以及馬上開建的足以媲美奧林匹克公園的南苑溼地公園）不考慮投資單純住的話，也是不錯的選擇
哈立說片兒
潮白河孔孔雀城河邊的房子雅瀾園預售排卡中。均價17500-19000。地鐵6號線終點。緊鄰通州。
置業顧問羅小云
河北華銀城，京昆高速淶水新城出口，均價8500每平米，目前應該算是環京區域最低價格了，證件齊全！
於恆鑑
縱觀北京周邊，數固安有潛力。雄霸高鐵，京雄高鐵🚄，廊琢高鐵🚅。三角中。潛力巨大。投資，居住。自己權衡。
Sir176857215
長陽永定河畔
鄉下人在沉思
這時候買就是站崗
