节前，丹东市人民政府办公室发布《关于进一步做好房地产市场稳定工作的通知》，严控在售商品住房销售价格，规定同一楼盘商品住房销售价格每月环比涨幅不得超过0.6%。市场一片哗然。
丹东出台此项政策的背景是，由于当地房价暴涨，投资者接踵而至，两天暴涨57%、新区每平方米每天上涨300元，媒体还报道说有人两亿元买整栋楼。而根据国家统计局最新的公布3月70城房价数据显示，丹东环比涨幅领跑70城，达1.9%。
房价每月涨幅不得超0.6%看起来是一项楼市调控政策，抑制房价涨幅过快的局面。其实如果反过来看，此项政策又何尝不是一项刺激楼市的政策呢？
人们投资买房，是因为判断出房价会涨，至于房价会不会涨，其实老百姓是没底的，不然不会有那么多人盼跌。如今，丹东出台房价每月涨幅不得超0.6%的政策，其实是在告诉大家，丹东的房价会持续涨下去的，即便有什么限售的政策，每月涨幅0.6%，两年限售之后涨幅会是多少呢？
可见，地方政府在把握房住不炒的定位其实不是很到位的。这也难怪，一季度的楼市小阳春行情的出现，证明只要地方政府努力，楼市复苏的节奏就会加快。整个4月各地的房地产市场热度持续上升，尤其是以二线城市为代表。
这一路而来的回暖是人们非常的熟悉套路。2016年全国房价也是先从一线城市波及到二线城市，最后蔓延到三四五线城市。如今4月份的土地溢价率开始提高，面粉的价格又上涨了。如此人们对未来的房价充满预期。那么，何以落实房住不炒呢？更何况，近期各地人才政策不断推出，实际上也在一定程度上催化市场。
丹东规定房价每月涨幅不得超0.6% ，比起人才政策更直接罢了。当然也会更有效果。
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