现在中国百分之60的家庭都有负责，大部分多为房贷和车贷，负债几十万上百万的人比比皆是，普遍80后被房贷套牢，90后被各种信用卡网贷套牢，00后还未定型。许多人背负着大量的贷款，幸福指数比较低，但是依然每天要过日子，每月的开销流水一样少不了，何时我们国内从一个储蓄的家庭转变成了负债的家庭了呢？而目前大部分的家庭都因为房贷而透支存款，高房价的因素密不可分。
想想如此高房价的房子是如何造出来的，开发商哪来那么多的钱？答案只有一个那就是向银行借钱，银行的钱大部分都是平民存进去的，也就是说开发商拿着许多人存进去的钱去建房子，完了之后，大部分的人还要用这笔钱去买，之后还要贷款去支付，而开发商赚的口袋满满的，而老百姓苦不堪言。其实从经济角度来讲，这种商业运作是合理的，不合理的是什么？是定价。
开发商花了那么多精力去建设，赚钱是应该的，只不过赚多少才是重点。现在即使是二三线城市的房价都要将近一两万一平方，而在这里工作的人月收入普遍都3000-5000徘徊，很明显在价格方面是超过了当地的物价平均水平的。而房子作为生活最基础的东西，不买行不行？不行啊，得买啊，于是向银行借钱，首付父母用三十年的存款给，贷款用自己往后三十年的工资给，不敢生二胎、不敢旅游、不敢生病。
个人贷款都是为了生活，在被房子掏空的那些年里，幸福指数断崖式下跌，生活非常不如意。但还有一种贷款叫做企业贷款，这部分人生活就是另一种状态了，就如同刚刚说的开发商，虽然人家贷款几个亿，负债累累，但是人家生活依然潇洒，通过信托机构发行项目信托，尽管这个信托规模是他个人资产好几倍，但谈依然找到一些人通过渠道把钱贷出来了，而借出来之后到处吃喝玩乐没问题，借出来不够继续借，为什么他不怕还不上？因为这些人手头上马上有个新楼盘开售，一开售就回本还可以赚几倍的钱。
显然现在房地产生意没有那么好做了，但在房产疯狂的那几年里，这些人都是这么做的，可能是过习惯了这种生活，许多开发商直到调控政策下达后还坚持这种玩法，看看同样的商业大佬李嘉诚早就跑路坚持不赚最后一桶金，而许多开发商没有想到这点，依然玩套路，最终没人接盘，许多新楼房开售生意也不容易，催收也天天上门，实在没办法就跑路了。去年去到皮孩姐家的附近还看到这么一个小区，许多房子卖得很便宜，因为没有房产证，开发商跑了，物业公司也没有，还是业主们自己组织花钱请了物业公司，最后还将开发商告上法庭。
最后小编想说，负债并不意味着生活过得不好，完全是看负债是否在你的掌控之内，过度消费只会透支你未来的幸福，看看像王健林那些富人，那些不负债？但人家依然过得潇洒，银行还巴不得借钱给他，因为人家有能力还，相比之下我们许多普通人，为了一套房去透支自己未来十几年的经济能力，你透支的不仅是钱，还是你的发展潜力，有这种过度的负责，你连发展机会都小了一圈，处处机会不敢做，所以负债还是看自己的能力范围吧，要是暂时玩不起的东西就先累计累积实力再说吧，不是人人都是商界大佬，都能玩资本运作。
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