在乌鲁木齐昌吉市买的房子，感觉那边的涨幅好慢18年出手卖了划算吗？問答頭條網

2019-05-02 08:53:24 佚名

用户6018238983

乌鲁木齐的房价只可能平稳上涨，跌……哪还有空间跌啊……现在常驻人口都已经触底了，房价还在平稳上涨，而且新疆的空白市场和产业太多了，只是因为维稳阻止了一大批投资和外来人口的进入，随着维稳平稳进行，越来越稳定安全的大环境形成，人口回流很快的，当年乌鲁木齐只有150万人口的时候，到最高峰4、500万的人口也没多少年，而且新疆的口岸多，奎屯、喀什、伊犁，周边国家还不成气候，但是一定会越来越好，毕竟一带一路在新疆就是这个目的，外贸生意会越来越好，走的人也是没办法，毕竟能看到前景的永远只是少数人，但我不得不说，在很多方面，现在的乌鲁木齐或者整个新疆都是一个抄底的好机会

刘骁元

作为乌鲁木齐房产人，对昌吉房产行情也一定了解。昌吉紧邻乌鲁木齐，是一个特别安逸的城市。这几年乌鲁木齐房价一直在涨，昌吉的房价也在涨，应该从三千多涨到了现在的四千多，好的地段在五千多点。

你在乌鲁木齐，乌鲁木齐的房价比昌吉高很多。可能当初的资金不足在乌市买，乌昌一体化的发展对昌吉看好，选择了在昌吉买房。现在几年过去了，可能你也不住吧。在乌鲁木齐上班如果住昌吉每天3-4小时来回跑呢。那么很现实的问题就是房子怎么处理？

如果不住，我给你的建议是卖掉在乌市买。除了居住养老，昌吉的房子不会有太大的升值空间。乌市现在的房产行情普遍在涨，相当于现在正是上车的好机会。不要觉得现在在涨而畏手畏脚，机会永远给把握机会的人。

岁月的格调

昌吉房价上涨其实是市政府之前征了太多地，本地老开发商（华洋、环宇、特变、和谐）等之前也都买了很多地，经过几年的快速发展，到了2017年昌吉的房子已经严重的过剩，房子卖不掉，开发商就不想，也没有钱再买地啦，市政府之前征的土地也是有成本的啊！放在手里卖不掉，没钱花着急啊！于是2018年引进了绿地集团，地价涨到300多万，一样的容积率，房子的土地均摊成本马上就翻倍了，开发商土地成本翻倍了房价就必须涨价啊。昌吉现在那么多房子，人口只有40万，而且是在持续流出，搞不懂哪来的勇气房价那么高啊？中央政府已经强调了房子是用来住的，现在很多昌吉人都有二套或以上的房子，拿房子做投资，现在大家看到的是房价涨了，都捂住不卖，一旦到房子卖不动的时候，，大家都会把手里的房子卖出，那时候就像马云说的那样，房子就是白菜价！

手机用户我爱坦途

作为一个乌市的房产置业顾问的一些个人看法 : 自新疆十二五发展战略实施以来，形成了“东延西进南控北括”的发展趋势！加上这两年政府大量拆迁、改造老城区，导致一些口里的知名房地产开发商(绿地、碧桂园、万科等)纷纷来乌市拿地建新房，安宁渠方向往北打造了一些别墅洋房海宁皮革城义务小商品城和中国轻纺服装城等社区配套。像火车站至赛博特国际汽车城那边的房价基本在8000到10000左右，想入手一套压力还是很大的，个人建议:换房或者是投资可以去青湖经济开发区那边，虽然很多人说太远了不想去但4000____5000的单价在乌市买恐怕是异想天开了吧目光放长远点未来五至十年房价将会有追赶市中心的趋势！！有闲钱的不妨考虑在那边买房或者投资商铺，现在上车还不晚哦！

假想的竞争者33683

乌鲁木齐的房价本来全是稳定的，到最近2年大力的城区改造，拆迁。一定程度造成了房价的上涨。昌吉虽然临近乌鲁木齐，但是城市的规模，生活，学习，医疗，行政级别远远不及。所以昌吉的房价略低，但昌吉就是因为距离乌鲁木齐近的原因，也有很好的楼市。个人觉得，不是急需，没必要出手。以后昌吉会更好的。房价也应该会在上涨，至少不会跌。