隨著我國經濟的快速發展，生活水平也越來越高了，在前些年人們對房地產和購房的追求越來越強烈，不過隨著時間的推移，每個人必然會走向結束的時刻。辛辛苦苦花了幾十年的時間好不容易買了一套屬於自己的房子，離世後房子該怎麼辦呢？這個問題目前為止尚且沒有明確答案。
不過，我們可以從《繼承法》看出一二，根據現行的《繼承法》在第三十二條規定，如果是無人繼承又無人受遺贈的遺產，將會歸國家所有。很合理、在法律上是非常符合邏輯的，這也是避免對社會資源造成浪費、財產進行再次合理分配使用的有效措施之一。不過對於房地產而言，到目前為止，還沒出現過多少房子因為無主而被收歸國有的情況。
01、第一部分
前幾日，一個這樣的信息引得一片關注。據報道，深圳羅湖區的村民蔡某，因為膝下無兒無女，所以在年老之後投奔自己的侄女，最後由侄女為他養老送終。不過，老人由於擁有一套回遷房，並且這個回遷房是在老人過世之後才建成的，老人在生前沒有立下相關遺囑，所以根據《遺產法》相關規定，這套房子就成為了“無主”房產。老人侄女向法院申請訴訟，要求分配該房產的份額，最後的結果是，侄女由於贍養義務獲得房產30%的份額，其他的70%份額收歸國有。
其實這種情況或許在今後會更多，根據全國老齡化辦公室的相關數據預測，到2020年時，我國的失能老年人口數量將會達到4200萬人，還有80歲以上的老年人將會達到2900萬人，並且孤寡老人也會超過1.18億人。
我們可以粗略估計一下，到2020年的老年人如果是1.8億人的話，按照35歲買房計算，那這些人買房的時間大約是1975年—1980年左右，那個時候計劃生育還沒開始，家庭生育子女環境寬鬆。隨後的幾年時間裡，集體房開始改變為商品房，隨著商品房市場的推出和快速發展，這個當時的年輕人群，不少人投入進來，買了自己的房產，而在這一代人的家庭中，子女眾多，所以基本上不用擔心房產遺留給誰的問題，基本上也都有直系子女親屬，更不用擔心房產會出現無主導致收歸國有。
02、第二部分
這類房產將“收歸國有”，還在糾結嗎？央媒透露2個“關鍵點”！人民網在《無主房產收歸國有錯了麼》文中認為，房產的輕易收歸國有，也不利於私有財產的保護。在我國隨著《物權法》的實行和物權意識的深入人心，人們對個人財產關乎程度也越來越高，房子可能是一般家庭非常重要的財產，雖然前些年的“以房養老”並不理想，但是還有子女養老和親戚養老、以及社會養老院的養老。
現實中，可能存在費子女養老情況，例如侄兒、侄女、外甥養老，以及鄰里社區、親戚、福利機構等幫忙養老。這些人群間接地承擔了養老義務，所以在房產繼承上也應該相應地多元化，以適應社會發展需求。
03、第三部分
其實，對於今後的房產如何繼承以及是否收歸國有問題，我們更應該理性看待，一方面《遺產法》已經有對應的法理依據，另一方面多元化的“以房養老”應該也會隨之快速形成，主要看看以下兩點：
1、年輕人不用擔心那麼多，更不用過早考慮80年後的房屋歸屬問題，趁著年輕，還是努力吧。作為年輕人來說，現在更為重要的不是考慮幾十年後房產歸屬問題，更應該加倍努力奮鬥出自己理想的生活。
對於三四十歲的年輕人來說，現在考慮這個問題為時過早、也顯得過於虛無縹緲，在房價居高不下的年份，擁有一套屬於自己的房子本來就實屬不易。一方面租房的成本太高，另一方面“結婚買房”的觀念仍然存在，雖然很多人說“不結婚”“不生孩子”，但也屬於少數。生活總是需要多姿多彩的，作為剛需，如果能努把力、加把油買套房子，擁有一個屬於自己“安樂窩”，也是一件美事。
2、隨著社會的發展，我們相信多元化的遺產繼承和相關制度應該會予以完善。雖然說，這個案例上房子被三七開，國家佔了大部分份額，不過這是按照以前的制度進行的合理分配。隨著社會的發展，各方面規章制度也應該會隨之健全起來，就像人民網說的那樣“儘管無合法繼承人的房屋遺產收歸國，具有其合理性，但是也應該對這些收歸國有的財產用途加以規範，比如可以用來作為社會保障和福利建設等，最終實現遺產的物盡其用。除此之外，還要完善立法，與時俱進。”
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