菊子171277743

面对于这个问题，给出这么明确的条件，得到的答案是肯定的。

不过当中我们还需要其他的几个问题，毕竟涉及到农村的问题，我个人觉得还是得关注一下农村里面的实际情况。

过户到儿子名下，其他家庭成员是否同意？

比如说你家里面有两个小孩，那么面对于过户到其中一个孩子的名下，这个时候其他的家庭成员是否同意呢？

另一个孩子怎么办？面对这个问题咱们得搞清楚，到底是给予在盖一个房子还是给予其他的问题？

因为可能当时不会有什么问题出现，但是等到老人过世以后，可能会出现争吵或者其他的问题，所以这个问题，咱们得看清楚，到底能不能得到合理的解决。

解决后顾之忧是可以将房子转到儿子名下的

那么面对于这个问题，我个人的看法就是，当然我们解决后顾之忧以后，并对于转移房子这个问题而言。是可以办理相关的手续。

直接出相关的证明，然后拿着户籍就可以办理

但是必须得将户口分开以后才能办理哦，因为对于农村里面，特别是户口的问题，它会涉及到户主的问题

那么分开户口之后，就可以办理房子的更名手续。因为房子的落户一般是落在户主的名头上面。

江南农歌

笔者在乡镇从事村建国土工作，农村房屋过户也是工作内容之一，为澄清谬误，帮助有此需求的同类人员，宣传好相关政策，特作如下答复：

一、房屋赠与。具体到这个问题里，就是父母将房屋赠与儿子。而且，原则上受赠人没有年龄上的限制。

主要程序是：签订房屋赠与协议——办理公证——房产过户。具体来说，双方先要签订房屋赠与协议，当地村委会、村建办、国土所都有协议样本，然后到当地公证处办理房屋赠与公证，最后按当地国土所的要求提供资料办理过户即可。

二、分房过户。具体到这个问题，儿子至少应满18周岁，准备要分出去的房屋应具有相对独立的使用功能，因分房相对容易，不少农户都采取此种方式。实际中大多是儿子分得现有房屋的大部分，父母分小部分或能满足独立使用功能的偏房。

主要程序是：递交申请——核查房产现状——签订分房协议——测绘办证。具体来说，首先向当地国土所递交分房申请，经当地国土所对欲分的房屋情况进行调查核实同意分房后，签订分房协议，最后提交相关资料后由国土所按分房协议重新测绘并办证。

三、继承过户。具体到这个问题，需满足继承的条件（父母一方或双方死亡），按《继承法》的相关规定继承过户。

主要是程序是：办理继承公证——房产过户。继承者需按当地国土所的要求提供原房屋产权证、死亡证明、公证书、继承人身份证等相关证件，从而完成过户。

综上所述，若父母双主均健在，可采取赠与、分房等方式进行过户。若满足继承的条件，也可通过继承过户。

乡村微视界之乡村漫记

都是农村户口，如果儿子名下没有农房的话，是可以过户到其名下的。有哪些情况是不可以过户给儿子的呢？

第一、儿子是城市户口。现如今很多这种情况，父母是城市户口，儿子由于上大学或者参加工作留在了大城市，户口跟着迁到了城市，从农业户口变成了城市户口，这种情况下，父母在农村的房子是不能直接过户到儿子名下的。因为农村宅基地有明确的管理细则，非农业户口不允许私自买卖农房。难道就因为户口不在村里，父母的房子将来儿子就得不到了吗？自然不是的，儿子可以通过继承得到农房，同样拥有对房屋的使用权和所有权。

第二、儿子名下已经有一处农房。根据农村宅基地一户一宅的要求，每一户人家在村里只能拥有一处宅基地，如果儿子名下已经有了一处房子，那么父母在世期间无法将农房过户给儿子名下，一户不能多宅。此时也是只有通过继承的方式才可以过户，继承过户不需要考虑是否为农村户口，也不用考虑拥有几处住宅，只要父母去世后同意把农房留给儿子，那就可以办理过户。

第三、同为农村户口，但由于某些原因，父子不在同一村子也不能直接办理过户。虽为父子，但是由于种种原因，父亲在甲村，儿子在乙村，这种情况也是有的，此时也不能直接办理过户。根据农村宅基地管理规定，农房交易过户要在同一集体经济组织内，儿子和父亲的户口分别在两个不同的村子，也就不符合“同一集体经济组织内”这一规定，所以父亲要想把农房过户给儿子，也只能通过继承的方式。

因此，要想办理农房过户一定要看看自己是否符合条件，在符合条件的前提下准备齐资料前往不动产登记中心办理即可，农房过户程序较为复杂，牵扯到评估等事项，办理时间较长，要办理过户提前做好准备。

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在农村房子可以过户在儿子名下的。在过户之前，你先要做好以下几点：

一，和老伴及家里其他人协商好，不要过户后又产生家庭矛盾。这样就违背了办这件事情初衷。

二，能签好房屋过户有关文字东西。上面应该载明老人上年龄后赡养等养老送终问题。有些话提前说比较好，以免发生矛盾了无凭无据、空口无凭。

三，家庭就是一个小社会，也有矛盾和冲突，房子过户之前找个证人做个公证，这样便于事情有了变故，以法以理来处理和协调。

西北孤独郎

一般去乡镇政府花几十就更名了

關鍵字: 过户 名下 房产