“今年真是開門紅啊！綜合樓的租金180萬已經提前到賬了。”茅法明興奮地說，“有了這180萬，我們又可以幹不少事了！”
已年過花甲之年的茅法明是浙江省天台縣始豐街道溪林社區主任（原茅導師村主任），去年2月被評為台州市十佳村（居）委會主任。他說的這幢綜合樓，就矗立在上三高速天台出口附近，總面積7700㎡。
很多人想不到的是，這座“致富樓”是茅導師村村民眾籌建起來的。
資料圖：茅法明（左）走訪綜合樓租戶。王昌印 供圖
茅導師村是天台縣始豐街道第一批實行城中村改造的村莊，原本地處城郊的村成了城市新區的核心位置，村民們相繼住進了體面的樓房，但村集體經濟卻依然薄弱，村裡寒酸得只能借房子辦公。
不少人開始打起了返還地的主意。早在10年前，該村的土地全部被徵用，當時有1000多平方米的臨街返還地，就在新城廣場的對面，周邊還有高速出口、客運中心，位置十分優越。有人勸當時擔任村支書的茅法明賣掉部分地。茅法明一口回絕：“半平方米也不能賣，我們不能把子孫飯給吃了！”
他有一個願望，就是要在這些地上，蓋一幢會“生錢”的綜合樓，讓村民們都能從中受益。但項目建設至少需要1000萬元資金，而村集體帳戶為零，銀行又貸不到款。
“憑你們的‘家底’，我看連地下室都建不起來！”鄰村群眾的一句玩笑話，給茅法明當頭潑了一盆冷水。
茅法明思考著如何跨過眼前這道坎，妻子陳碧蓮說：“那段時間他白天吃飯不香，晚上睡不著覺，人跟生了病一樣，我陪他到衛生院掛了五天葡萄糖。”
“全村500多人，每人出資2萬元，就能建起大樓。”茅法明被自己的“奇思妙想”嚇了一跳，這樣的做法在當地沒有先例，他們要帶頭吃螃蟹。茅法明試著在村兩委會上拋出自己的想法，沒想到“眾籌”建議得到大家一致認同。緊接著，他承諾不直接參與項目建設，不到村集體報銷一分錢，定期公開賬目，邀請街道紀工委參與監督。村民們看到了村兩委的決心，也消除了疑心。
這麼大一筆投資，是一次籌資到位，還是按工程進度分期籌集？
精打細算的茅法明進行了詳細測算。他說：“籌資時和村民約好按農村合作銀行的利率，分期籌資比一次性籌資，可節省至少七八十萬利息！”
第一筆項目預付款是100萬元，他就按每人2000元的標準籌資，公告貼出5天時間，大家就都把錢打到了賬戶上。
年近九旬的村民葉先球經濟條件相對較差，沒想到她也到銀行打了款。老人說：“法明做事牢靠，我信得過他。”就這樣，老人根據項目進度，先後5次參與籌資。
2016年底，村裡將已建成毛坯的綜合樓整體對外招租。
招租前，年租金預計120萬元到150萬元。“能多一萬是一萬。”茅法明和村幹部一起，反覆到周邊鄰街商鋪打聽行情，然後一遍遍對底價進行精準測算，預計最高租金能到170萬元/年，期間有人想以150萬元/年承租，茅法明頂住壓力，通過公開競爭，最終以180萬元/年的租金成交。
茅法明說，再過個五六年，等眾籌的錢全部還清了，村裡就可以每年從租金收入中提取一部分給村民分紅了。
茅法明深諳只有村集體有錢了，才能給老百姓辦實事的道理。眼下，他終於不再為集體經濟的短板憂慮了。去年，茅導師村正式併入了溪林社區，村民變成了社區居民。
茅法明說：“不管是村主任還是社區主任，做一屆村幹部，總要做一些實事，才能無愧於選你的老百姓啊。”
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編 輯 | 劉 瓊
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