房產中介一個月不開單是個什麼感受?怎麼解決呢?

鹽油醬


筆者的發小曾經做過房地產中介,所以我對這個問題還是有一定的發言權。

閒拋結論:一個月沒有出單,繼續深耕細挖,不要放棄。

我發小所在的單位是中國最大的房地產機構貝殼找房。他進入的時候還叫鏈家,房地產領域有一句段子叫做“半年不開單,開單吃半年”,他剛剛去的時候,前三個月都沒有出單,但是他沒有灰心,反而更加踏實,經常出去空看,對每一個重點房子的特徵和優質都瞭如指掌。

第九個月的時候,連出兩單,直接升了店長。

題主一個月不出單屬於很正常的事情,誰買房也可能幾句話就拍板,都有一個考察期,另外,你去的時間不長,積累型不夠。

建立踏下心來,好好研究銷售話術、摸透每一個銷售的細節。等你做好所有準備,當機會垂青的時候,你才能把握住。

加油。



九京聊創業


房產中介一個月不開單,可能是要窮死的節奏。


這些年租房買房賣方的經驗較多,聽中介人員說過,如果一個月不開單,就沒有提成,還要應付公司每天的罰款,馬上就是要入不敷出了。


中介人員的底薪並不高,大概在2000元左右。開發商自己的顧問要好一些,底薪可以到5000-8000,也有會社保和公積金。但是一般的房產中介沒有。


比如,一個地產中介,每天可能需要帶10組客戶看房,成交率先不說,這就是指標。完成不了,可能要被罰20-50元。


除了窮死,可能還要面臨巨大的精神壓力。


你一個月不開單,最有可能的結局就是得走人。起碼要換一個東家。


但是,我覺得地產行業的銷售問題,某種程度上是要碰運氣了。我17年買房的時候,聽好多中介提起一個現實版的中介錦鯉。


這個小夥子,剛剛大專畢業,被親戚拉來做中介。因為是新人,大家看不上的小單子都推給他。一天,店鋪裡面來了一個要求租公寓的男子。要求多,對價格又很挑剔。總是希望每個月比市價便宜一兩百。


其他同事要接待買房賣房的客戶,就把這個小客戶推給他。他沒事幹,就盡心盡力幫他找公寓。看房途中,還順便帶他去看了新開的公寓樓盤,美其名曰瞭解市場。


最後,公寓沒有租到,這位客戶一口氣買了一層的公寓,據說要拿來開民宿。這個客戶是真的真人不露相。


這個麻瓜中介,最後一口氣拿了幾十萬的提成。


好多中介都要認識他,希望沾點好運氣。


身為中介,無論能不能開單,都不能混成老油子,能懵一個是一個。


祝好運。


熊沾沾


房產中介一個月不開單,這個事情要分兩個方面去理解

1,新人入職,對於許多沒有什麼技能,沒有關係,又沒有資金創業的年輕人,大學生來講,房產中介不需要達到上面太高的要求,只要自己努力勤奮,踏實肯幹,最終收入一般都會比同齡人過得好一點,這也會導致這個行業會湧入許多新人,但這行淘汰的很厲害,很多人都是聽朋友說怎麼怎麼樣,結果自己連續三個月都不開單的大有人在,對於新人來講,一般入職前三個月,每月公司會發基本的薪資,這個時候正是學習基礎知識,房產跑盤,積累房源,客源的時候!正常認真努力做,對客戶不耍心眼的人,一個月不開單很正常,一般三個月都差不多能開單的!

另外一種就是老人了,這個行業裡,五年前做經紀人的人,現在回頭看,已經找不到幾個熟悉的面孔了!兩個方面的原因吧,第一,這是一個週期性的行業,受到國家房地產調控的嚴重影響,這就是在調控政策剛剛落地的時候,別說一個月,兩個月不開單也很正常。另外一個原因,就是說這個行業,經紀人屬於需要投入大量時間精力的行業,這個行業的經紀人出路,無非就是升職,進入管理層,或者自己單獨開店的,如果到了30歲還在給別人打工,那你這個時候確實比較尷尬了,你的競爭力可能還不如剛畢業後入職半年的學生,所以也是這個行業很少有年紀大的人,牽絆太多,沒有太多精力幹這個了,最終都轉行了,再回頭說,他們假如一個月不開單會怎麼樣?在中介公司,老的經紀人,每月都會有指標壓力,最終以結果為導向,如果沒有完成,那麼面臨的可能就是,晚上九點下班,關小黑屋,閉門思過,取消休息,每天定額電話量,等等,如果是個人開店,沒有開單,光是房租,生活費,都夠他嗆了,順便說下,房產經紀人的收入有高有低,但大部分收入都不怎麼好!也就一少部分吧,過得滋潤!


房產蘇州簡聊


房產中介主要是促成房子買賣、出租,或者代理房產等等,其與政策息息相關的,在嚴厲調控政策下,能促成房子買賣成交一單,是非常困難,主要是做出租的,收入就大幅度減少,一些人堅持不住的就轉行,等樓市回暖時再從事中介。調控政策放開後,中介就比較繁忙,收入就比較高,如:2017年初廈門房價每天一個價,買房子的人非常多,好像房子是不要錢似的。正常情況下一個月沒有開單是很正常的,要有一顆平常心對待。通常一年中會出現淡季(買房子的人比較少)和旺季(買房子的人比較多),6、7、8月份是淡季,很有可能會理光頭的,主要是做出租的,收入會比較少。不管從事什麼工作都講誠信,才會有回頭客,收入才能提高。


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房產中介一月不開單。

如果是新人,那就不要有太多糾結。不開單是很正常的。這個階段就是學習。首先要學習理論知識,其次要對所在區域樓盤做詳細調查,熟悉房產交易流程,房產交易稅費計算等知識,最後要虛心向公司的前輩請教學習。

如果您是老經紀人,最近一月不開單的話,就有點說不過去了。春季之後隨著開發商給出的購房優惠,出現了一波小陽春。好多剛需客戶已不再觀望,有合適的房源都出手了。如果不開單,就需要考慮考慮,是不是最近不努力,蒐集的好房源不多。還是最近聯繫的客戶太少。


郝峰房地產估價師


你會習慣的。這行業不是說努力就一定會有收穫的,有時也要靠運氣。當然你不努力肯定沒用。問題就兩塊,一塊是房源,一塊是客戶。如果你入行過一年,具體怎麼做自己知道。如果你剛入行,去找你師傅或店長


枕邊月亮0318


中介消亡,是自己作的,本來信譽好,做好中間人角色,掙你的中介費,沒人說你啥,結果50萬的房子,你喊70萬,不死才怪呢,中國不缺房子,


ー如既往旳走下去


取消中介房價還能下降點


老馮169583358


帶看,開發房源,客源積極性會大大降低,情緒低落。這時候要注意調整心態,堅持,勤奮,努力,運氣,積極缺一不可


她們都叫我壯士


房產中介關了吧。


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