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问题：我们村书记要包大家地，每亩500元，合同到2028年，问大家，我们合算吗？
现在农村地区，种地的人越来越少。我们走在农村的田间地头也可以看到种地的人基本上以老人居多。这主要是因为现在种地，大多数情况下，传统农作物收入太少了。大家都为了赚钱，不得不外出务工。那么对于外出务工人员来说，农村里面的地就可以租给别人来承包，而获得一定的收益。
今天和大家来讨论一下一个网友的提问，说他们村里的土地，村支部书记要承包，每亩500元，合同到2028年，问这个他们自己是否合算？
农民的土地对外出租，无论是村支部书记还是其他的人，当地土地出租肯定有一个市场价位，这个价位是大家都能够接受就是合理的。村书记承包土地也有一定的特殊性，那就是不乏个别村书记压价的情况，但在现在这个法治社会，都是自由交易，农户认为不乐意不租就是了！村书记也不能怎么的吧！
每亩500亩，租到2028年，这个是否合算还真的靠农户自己来判断，因为不同地方不同的土地价格是不一样的，另外农户的土地是荒芜的，还是耕种的？对土地出租价的心理价位也不同，不种地的人想着租出去了多少还能有个收益，不租了自己也是让别人免费种着或者荒着。
当然，也有农户事后会后悔，主要是因为村书记从他租地上获得了更多的收益，比如他知道消息这块地要被征用，里面全部栽植了经济树木，等着征地时赔偿地面附着物的钱，这个时候农户肯定会后悔，心想自己当初栽植点树苗就好了！
因此，建议多看看邻近的地方土地出租的价位，来对比一下就知道村书记给的价位是否合理了！
我是【洞察三农万象】头条号优质三农领域创作者、扶贫达人团优秀成员，我希望与大家一起交流三农问题，欢迎大家关注！
洞察三农万象
现在地值钱，不要让村支书骗了，宁波这边租地的话一亩一千元四佰元。想想你自家附近电瓶车开一个钟头路程外，有没有房子拆迁啊怎么，有就自己种田吧，反正也不缺这五佰元。万一征用农田那每亩可是十万块啊！我父母不识字就也是让老村长儿子骗了。前年二佰元一亩合同也是到我七十岁死还没到期。写合同时跟我父母说只租田但村里分的话还可以分。但合同上写着不能分了以后跟我不搭介了。然后把一亩四分田挖沟围栏建小房，今年去又挂上小牌写着研究田还是农业局忘了。我在外面打工不知道，等想明白了又去看合同就让那家伙早就拿走了。人心险恶难测啊！自己多想想后自己做主！
单身狗旅途
说起地被别人承包，我是深有感触，以前我们出门干活，家里有十多亩地，一直是我老公的哥哥种着，因为是亲戚，刚开始是交公粮的时候，是一毛钱没要，后来不交粮了，国家有了地木补贴，所以承包费是100元一亩
，补贴款他们领着，过年回来我还要自己买粮食吃，而且承包地的钱也不给我，前几年粮食贵的时候，别人承包的地都600～～700元一亩，哥哥种了我15年的地，到最后只给了我们2000元，因为前几年家里送礼都是叫他们送的，但是一有大礼他们会给我们要钱，都是送些小礼，直到最后不知道怎么只剩2000元了，一我老公去算的，直到2015年我把地要回来了，包给我表姐种，表姐在我们村包了300多亩，说是800一亩，包了两年，直到现在都没给一分包地钱，前年表姐不包了，又包给我们村里的人，500元一亩，包地女的又有病死了，钱也是一分没拿到，所以你说你们那村支书包到2028年，你们是先种地，后给钱，还是先给钱，后种地呢，如果是前者，就有点不保险了，还有地要一年一承包就好，为什么要签什么合同呢，现在国家变化也挺快的，不定这么多年什么时候修路啥的，搞绿化的，把你的地征用了，国家补贴的钱给谁呢，因为你签到2028年，到时侯那地是谁的也不好说，所以呢，包地也要看他有没有这个能力，如果没有那个能力，包几年钱不给你，地人家不种了，吃亏的可是我们了。
乡姑阿霞
首先明确一点，土地流转每亩500元有时候还真的不合算！不过这个要看具体情况，下面慢慢来聊！
现在，很多村子都开始大搞特搞土地流转，农民把土地流转给租户，首先获得了土地租金；有的农户再去租户那里打工挣一份收入，可以说是一份土地两份收入，如果有人包地的话，何乐而不为呢？
但是，关于农村土地流转，现在还有一些现实问题：一是有的地方有地但没人流转；二是有的地方农民不愿意土地被流转；三是土地流转的价格争议不断。按照问主的问题，我们今天只谈土地流转价格。
说实话，土地流转500元一亩一年这个价钱短期租还是可以的，因为就算是自己种，除掉各种农资成本和人力成本，一年下来一亩地的纯收入比500元高不了多少（纯种粮食），如果大户不拿补贴以500元/亩承包，赚钱比较困难（如果再算上其他投资的话）。所以，个人认为500元/每亩的价格短期租还可以，毕竟你还有去大户那里打工挣钱的机会啊。
但是，在土地流转的过程中，如果租的时间长，那就要考虑租金的浮动了。一般来讲，土地流转租金一般都是三年以浮动、五年一浮动或者十年一浮动，这个要看农户和承包者之间的约定了。如果长时间承包期内租金没有浮动，就像问主的问题，合同到2018年还是500元/亩的话，这个对农民来讲肯定是有些吃亏的！
除此之外，村支书承包土地和私人大户承包土地还是有区别的。如果村支书是以私人名义来承包土地的，那基本上和大户差不多；如果村支书是以村集体的名义来包地的，那后期农户很可能会拿到集体经济的分红，这样就能实现“一份土地三份收入”，多好的事情。
但是，个人认为农民在流转土地的过程中确实是属于弱势群制定指定的，自然是维护大户自己的利益。所以，农民在流转土地的过程中一定要把合同看清楚，防止有人在合同上捣鬼！
好了，今天就聊到这里，欢迎关注【村官小焦】！！！
村官小焦
首先可以明确的就是承包大家的价格是否符合当地的实际情况，还有土地的质量如何，产量如何，当地的综合承包价格和这个差不多的话，也就没啥合算不合算的，因为大家都是这样的价格承包出去的，我们大家可以这样分析下：
土地承包价格是否合算，是受到很多方面影响？
首先每个地区因为地理条件，以及土地肥力不同，经济水平也不一样，这就让很多地区的土地流转价格上有很大的差别，像我家东北这边本身土地就肥沃，再加上这几年一直高产，但是土地的承包价格还是有波动，每年都不一样，为啥？头一年的粮食价格影响承包土地的价格，就像头年的粮食价格普遍偏高，土地的价格也就高，反之土地承包价格就会很低，这个土地承包价格还是要根据各地区自己的实际情况来综合考虑。
如果认为这个承包价格不合算，就是怕今后的粮食价格会上涨，自己有些亏了，那也可以一年一签的形式承包出去，今年按照这个价格承包，第二年在按照新的行情承包，这样还是比较划算！
承包期限是否合算？
因为你承包出去的时间较长，那么自然收入的租金也就更多，但是也面临着今后不种地了要靠啥生存的问题，年轻人可以外出务工，上了年纪的就只能吃这些固定的租金为生了，怕自己今后会反悔，可以签订一个短期的承包协议，没必要把时间订的那么长，万一过几年自己反悔了，想回来搞种植业的话，也能够实施的。
所以我认为没有必要把承包期限订的太长，短期三五年都可以，到期了可以在续签，一旦自己不像流转出去了这样还可以自己利用土地的，而且对于双方来说都有一个缓冲的时间，一下子承包这么多土地，又这么长时间，一时间哪里有这么多钱呢，还有种地要买生资都是一笔不小的支出！
总之，不管是价格上还是承包的时间上，都要根据自身实际情况，再结合自己土地的质量，综合来看，要是认为500元低于平均水平那就不合算，要是持平或者高于于平均水平那就合算！
草根小闫
耕者有其田，你的田地如果自己能耕种就自己种，如果自己不耕种而抛荒，就把田地流转出去，多少有些收益。田地是社会资源，国家保护的18亿亩耕地是要保护全民的生存资源，你现在在手的田地其实是土地的承包权，承包了而又不耕种，或者虽耕种你的每亩净收益低于500元，那还是流转出去的好。不要去计较流转人什么动机，怎么拿补贴，国家惠农政策是要支持土地规模经营，农业现代化需要土地有规模，小岗村的分田到户单干能干出个啥名堂？农民合作社、现代农业企业是方向。
理纬
村干部要想包地，每亩500元。我认为可以了。
1
如果没有任何的国家补贴，500元一亩高，现在把种地的成本都计算全，是赔钱的，我连续搞了三年核算，耕种玉米每亩赔278元。这绝对是事实。
2
国家给一部分补贴。大豆每亩补300元，玉米每亩补35元，小麦，稻谷等都有补贴，只要把国家补贴拿到手，地就白给别人种吧！
3
现在每亩租价都高，有的地方达到1200元，据我知道的最低是600元。这些租金没有一定科学性。
4
总之，500元每亩可以了。
英莫问667
农村土地流转，暗藏许多问题，不是地包出去就完事的。
500元一亩是否合算，取决于当地的土地租赁价格，如果题主的地方就是那价格，从价格上看，就是合适的。
但土地流转承包，岂是价格是否合算就完事的？
承包人人品如何？能否按时按价给付地租？
承包人对土地如何使用，是否有无可逆转的破坏？
承包人对土地的重新整合，若退租，土地是否来恢复原貌？是否会造成边界消失而引发纷争？
对于承包人来说，也要考虑，当地民风如何？是否适合发展？农民契约精神如何？能否顺利完成承租到经营到维护的合理递变？
这其实是个深层次、复杂的土地承包权与经营权的矛盾纠缠与厘清问题，难以三言两语尽述，我不能直接给出合适的答案。
需要特别提醒的是，题主的承租人是村书记，有时，村官与村霸的关系千丝万缕，目前农村的情况复杂，无论是承租方、发租方，都需要慎而重之。
我也是回乡发展安全农业、探索食品安全的青年，在四川、肥东、庐江都承包过土地，辗转多年，八年光阴，带着家人流浪——我对土地有着极度爱恋的渴求，甚至烦扰到国务院督察组下来调查。
我多想有一块属于自己，能够让我不受袭扰，安心钻研农业的土地啊！！！
但三起三落，一切尽在无言中。
因我的精优农产，与养生关系密切，广东人更喜爱，如今，我又在谋划，如何拖家带口，跳去广东的农村。
有志新农业，难有土地，有土地的抛荒，要土地的却难得，喜剧。
林隐风情
对于这个问题，得从两方面分析：
一，看你村的种植模式，如果单一种植粮食作物，一年两季，即小麦玉米或者其它秋作物，盘点一下种植成本加上田间管理工时，计算出年产粮食售后所得的差额，包给书记应该划算，我觉得！
二，如果你村种植的是蔬菜一或者其他经济作物，且产品产量销路挺好，你又有这方面的技术能力，身体条件又好，包给书记就有点吃亏了！
不过，本人这点小建议仅供参考，大主意还是你自己拿吧！您是主裁判！
老白头212
你们村的书记是个好人，他知道大家种地赚不到钱，所以过来给大家解围，大家仔细算了吗？一分钱不要你自己算算有多少利润，咱们不说人工，一亩地500元你们村书记也赚不到钱，就是义务劳动。
现在为什么打工的越来越多，真正种地都是留守老人，根本没有利润，这是主要原因，种地起早贪黑，没日没夜，一年才有多少收入呢？打工呢一个月最少也有3000元，一年怎么说也有3000元的收入，种多少地才能收入30000元，30亩地你也收入不了30000元，但是风险很大，恶劣天气赔的更多。
咱们目前种地的有几个正经人，大部分是外债累累，还有的不正经干，根本不懂怎么种地，这些人的目的不是种地，主要是想骗取国家补贴 ，但是他们也骗不到国家，最后弄的一塌糊涂，赔的血本全无，这是目前包地的结局。
从包地可以看出你们村书记也不是什么正经人，村里的事情忙的半死那有时间去种地呢？再说那么多年农民没有当够吗？所以他也是另有目的 ，包地只是他的一个护身符。
大家看看村书记有几个是踏踏实实为人民服务的，大部分都是那些混迹社会，劣迹斑斑，当然你们村书记如果要承包尽量先要钱，千万不要最后等他收了庄稼在算账，一般是坑你没商量，必须先拿承包费，然后种地，我们这里有个承包户 ，收麦子的时候都没有给承包费，最后村民阻止他收割，最后交清承包费，才收了麦子，这个办法绝对是正确的，不然你真的什么也得不到，卖完麦子卷款而逃，这样的事情比比皆是，我们还是应该学聪明点。
一亩地500元可以承包给他，这样你可以腾出时间安心打工，自己种根本没有利润，而且还牵肠挂肚何必呢？根本不如自己踏踏实实去上班了，但是前提必须先要钱，毕竟书记人多势众，你办不了他，最后耍赖很麻烦，希望能帮到你，谢谢大家的阅读，喜欢就关注我“大海传媒”
