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《無房產證的拆遷補償》
簡
訊
現如今，我國的城鎮化的推動愈發的快速起來，很多的老舊小區或者是老舊居民樓都已經被規劃入了拆遷戶的範疇內。而很多人同樣也在盼望著自己的房產被進行拆遷，到時候就可以拿到補償金，要知道很多人在拿著補償金成為了“拆二代”、“房二代”。那麼問題來了：沒有“房產證”的房子，拆遷後可以獲得拆遷補償嗎？
拆遷補償金是為了補償被拆遷戶的一種方式。如果你的房子沒有房產證，那麼首先你要明確自己的房屋是建在集體土地上，還是建在國有土地上。
集 體 土 地
如果你的房子是建在集體土地上，那麼該土地被國家徵收、房屋被依法拆遷時，其徵收土地的費用將會給集體，而你的房屋的拆遷補償才會給你個人。這類的拆遷補償款可能相對來說會比較少（例如農村宅基地的房子），甚至也有可能沒有賠償（例如城市的小產權房）。
國 有 土 地
你的房產是建立在國有使用土地上面的話，開發商都按正常的手續、流程來建房，房子不屬於違規建築，那麼一般都是有房產證（大產權證）的。這種房產在拆遷之後是可以獲得拆遷補償金的。
如果說沒有或者說弄丟了，那麼你是可以攜帶著自己的個人證件到相關的部門進行辦理諮詢的，而這類房產國家會按照相關的規定給你進行補償的，絕對不會出現不給你補償的情況。
房 屋 建 造 時 間
在2008年的時候出過一個相關政策，就是在08年之前建造的房子，即使沒有房產證也能得到全款賠償，但如果是08年之後建造的房子，沒有房產證的話，只能得到一部分的賠償，是不會有全額賠償的，所以08年是一個分水嶺。
祖 屋
很多歷史沿革比較久遠的地區，一般都會有祖先留下來的祖產，這類房子一般都是沒有房產證明的，但是你只要證明你的祖先在此居住過，而你是合法繼承人，那在房子拆遷的時候，你也可是可以得到補償的。
農 村 自 建 房
在農村的朋友們一般都不會選擇買房，而是找一塊地自己建一個房子，這種房子一般都是沒有房產證明的，一旦要進行拆遷的時候，你就需要到村委會去開設相關證明，說明這個房子是你的，那麼你就可以得到賠償。
二 手 房 未 過 戶
剛買了二手房不久，房產證還沒有拿到手，房子就面臨拆遷了，那麼在這種情況之下，只有你辦理了房屋登記、房屋過戶，也是可以正常獲得補償款。
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