前面拐俩弯
我是银行从业者，我们考虑是否该买一套房，不是看手里是否有一套房的首付，而是看在众多投资手段中，哪个是收益最大的，简单一算就可以有结论。
假设手中有30万，房子一百万，正好够首付。我们采用最简单粗暴的投资方式：银行理财。考虑下这30万如果存银行买理财收益是不是比房子租出去收益要高。
现在理财利率4.7%左右，日后有可能上涨，历史最高有6%的，我们保守一些，取中间值，5%。假设没有空档期，存30年，30万*5%*30=45万，理财每月收益为45万／12／30=1250。
买房子贷款70万，按基准利率上浮20%来算，利率是5.88%。贷30年的话总利息是79万，月供4143元。假设买的是二手房，买了就可以租。现在郑州租售比大致是1：500，所以租金大致是2000元。我们就按没有空置期算，79万的利息，需要790000／12／2000=33年才能还上。然后租金需要追赶30万理财带来的收益，现在差距金额30万*5%*33=49.5万，49.5万／12／（2000-1250）=55年，还需要55年才能追上30万带来的理财利息。88年才能抵得上30万理财多年的利息。
但房子是可能会升值的，100万的房子30年升值49.5万，还是很随意的，但要考虑30年房龄的房子是否能够卖出去，否则就会面临八十多年才抵得上收益的窘境。
虽然上面的分析有很多没有考虑到，比如房子在5年后大幅升值后卖出去，这样收益很高，但需要对房价有充分的信心。另外题主的投资渠道可能不仅仅是理财，还有股票，古董，创业等等。我不说结论，只是把这个思路分析给题主，仅供参考。
银行研究僧，你学习，我也跟着学习！
银行研究僧
他们为什么卖房，说出你的看法
用户8433298940059
本来想拿首付买套房，一想要做30年房奴都后怕，结果我买了辆车，所有我又回农村了
jz悤悤哖
最后一题（20）：看图说话！
一庭花草半床书1
列夫尼古拉
中央政治局419:“房住不炒/因城施策/长效调控”12字目标“落地有声”[祈祷]傻子都明白[祈祷]因城施策就是房价分化/涨多了请你去喝茶/不准涨[赞]呼和浩特半价宁波武汉8折鹤岗300/平方[赞]没有点名警告也没拯救措施[捂脸]说明了什么[what]房价“软”着陆[赞]去杠杆去泡沫要的是一个字“慢”[赞]逐渐去土地财政要经济保证在6.0以上[祈祷]大力度扶持实体经济稳步向上[赞]目前买房是猪头/刚需买会多出钱[捂脸]2018上年80多岁老太太抢房中签率仅0.01%/下年无人排号打折促销[捂脸]买房投资持有成本高/投资就会转向！
㳘水有意
要考虑一些，你每月的收入的一半，能覆盖以后分期的房贷吗，能的话就可以。另外三四线的房子最好不要买。
东楼说
有了首付，然后呢？装修钱呢？家具家电钱呢？最重要的以后的按揭呢？
手机用户65949374310
你快被银行套牢了吧！
迟亮849
除非必须买，或者租房子住要买，有住的话干嘛还要买，现在买也赚不了钱了，大概率可能会亏，既然知道还买就是赌徒心理，现在的人都赌上瘾了，尝到甜头了，也看到有人赚钱了，但最后有几个能赢钱的，赌就没见过赢的
