坦白讲再写房地产税的话题真是有些为难，为了打消很多朋友们的疑虑，已经写了多篇关于房地产税的文章，就大家关注的房地产税试点、及对于试点城市的影响和那些并不积极的信号。
全国统一的不动产登记信息管理基础平台，实现了一键查询无处可逃的功能，只要拥有了房产，不管一套还是多套，还是很多很多套，在国内的任何城市，已经全面覆盖、全方位联网无一遗漏。
这情形，犹如万事俱备就只等东风吹、战鼓擂！
狼真的要来了
房地产税我们曾经不止一次地说起，短期内很难有真正的执行空间，从上海和重庆这些年的试点看，效果并没有想象中那么理想。
但从市场上热火朝天的讨论状态看，似乎有很多的朋友们非常期待房地产税的全面推进，恨不得立马就能享受到新税种带来的变化，毫无疑问也不意外他们心目中期待的景象是，如果房地产税正式全面征收，那些拥有多套或更多套的房东会面临高压，他们的持有成本会被动增加，很有可能他们会为此抛售房产，寻求更好的财产保障方式。
然后总有人痴心妄想地等待，房地产税正式全国收取的日子到来，无产阶级的好日子就会来临，一定会有满大街的房产任由选择，殊不知那时的状况也许不再是能否买得起房，而是有没有可能租房会吃力，或长期通胀后让人担忧的通缩出现，鸡蛋50块一个，中午的番茄炒蛋计划是不是要改变？
再言之，既然买的房产后续已经失去上涨的动力，甚至还会继续走向下行的通道，那么无产阶级要做的选择应该是不会买房，远离房地产市场。
市场上期盼房价上涨的主力军，这里绝对少不了已经买房的普通老百姓。
按照安迪之前的预计，房地产税想要进入立法阶段或真的要出台，至少也需要3年的时间周期，尤其是在全国不动产联网，这个最大的技术障碍清除后。
但万万没有想到，前两天人民日报政文的一则消息，标题为重磅：就关于房地产税法，拟5年内提请审议。
有没有搞错，是不是弄混淆了。
简直不敢相信，担心是谣传，立马上微信公众号查询人民日报政文主题，会不会是某个公司或个体捏造的吸引眼球，为了传播而作的虚假新闻。
真实可靠。
拟5年内提请审议。
朋友们再次聊到这个话题的时候，他们表示很有可能在一年内就会有所动作，甚至还会有直接出台的机会。
一般情况下安迪对于绝对性的言辞很少，但如果说在一年内房地产税草案准备完毕，并进入人大审议，然后快速推进房地产税法案，成为真正的法律。
绝无可能，一点侥幸心理也不要有。
既然最高层已经提及5年这个周期，这里面传达的意思非常明显，房地产税在5年内必然会提请审议，想提前到3年的可能性都没有，这里面牵涉到的细节还千丝万缕，城市间的财政状态，有产者的实际情况，如何做到有理有据，让纳税的人不知不觉，拔鹅毛的时候让鹅的疼感降低或至少疼得不明显。
还要考虑真正刚需的群体，做到征收的范畴区分，如何设立减免的准则，在不影响他们生活的前提下，做更妥善的安排。
技术性的问题已经解决，但人性要深入的空间还很大。
看上去已经走了很远的路，现实里却只是刚刚开始，还有长长的路要走，且这条路必然崎岖坎坷，牵涉到的各种利益综合体，找到平衡点才是最为关键。
记住一个极其简单却容易被忽视的真实，到达那个层次的群体才有机会制定法案。
且、房地产税如果有一天见得天日，真正的作用也不是为了降房价。
显然，要让很多充满期待的朋友们失望了。
让我们随意地展开想象，为什么此时会有这样的声音出现，且不再是街边的传闻，也不是网上的喧闹，更不是那些港媒所谓关于房地产税征收细节的有鼻子有眼，一副板上钉钉多么正经的样子。
5年的时间主流上符合国家的规划，就像国民经济和社会发展第十三个五年规划一样，主要阐明国家战略意图，明确政府工作重点，引导市场主体行为，是2016年-2020年中国经济社会发展的宏伟蓝图，是各族人民的共同行动纲领，是政府履行经济调节、市场监管、社会管理和公共服务职责的重要依据。
房地产税草案还没有提请审议，就肯定没有想象中那么快速落实，而国家此次的重磅新闻，似乎更多的是在为打消大家的顾虑，这个众星捧月的税种还只是在计划中。
国家还没有到要靠这个税过日子的时候，至少在5年内不需要。
或不如说现在城市的房地产交易中产生的税更多，收取也更容易。
高房价中产生的高税收，是真正的现金白银。
上海房产认定的普通和非普通标准，从2014年的房价看2018年的市场，是不是早就应该予以调整，如果不能按照房价的翻倍调整，上升一个50%的幅度不过分吧？
并没有。
当然，现有的上海房地产市场绝不会允许这样的动作出现，任何政府的额外通知都会被理解成市场要放水、宽松化政策开启，无尽的遐想会立马充斥整个市场。
其实，政府是真的很艰难。
左右为难。
尤其是那些地方政府财政主要依赖于卖地的城市，如果没有足够的土地流转，没有大量的房地产开发商进入，这些城市的基础建设，公共设施，甚至于公仆的基础支出都会受到一定的影响。
有兴趣的话，可以查询下全国各级城市对土地财政的依赖程度，必然会给你一副新的景象，让你有全新的认识。
也许还会，大惊失色。
如果房地产税不足以抵消这一块的收入，不能够作为真正的取代税种，那么对于政府来说越晚出台就越有利。
这些年很多没有房子的人都跟在大潮后买房了，在国家层面的房产去库存、在各城市争夺人口分享资源时、在城镇化进程逐步加快时，原本在村里安心生活的也上县城和省会城市了，有些还买了好几套。
还有部分在这一波上涨的房产趋势中学会了投资，不管是被动地宣传接受，还是主动地寻找机会出击，他们去了很多不同的城市、或那些陌生的区域买了房，买了很多房。
他们坚信，这里面还有金矿。
坚信那些城市被低估，还有暴力发财致富的大机会，还有能够改变阶层一跃而上的潜能。
殊不知，那些城市中有些已经慢慢进入了下行道，那些溢价的财富能否真实体现和沉淀，就看后续的购买力能否持续，海量的新房会不会停止供应，二手房的流动能不能完全展开，内心最渴望的新房情节会不会逐步消退。
忘了，还有限售。
这5年的时间，是给予那些特殊城市的缓冲，让他们有可能成长的空间，在这个周期里自由地发挥，在维持房住不炒的前提下，有序等待，或波澜再起、或从此别离。
只是，在有些城市。
我们真的还需要继续等待5年吗？
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