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小區區位
小區優缺點
1、小區距離碧桂園太東天樾灣站約200米，居民公交出行便利
2、小區距離福星百貨超市約900米，居民日常購物方便
3、小區內自帶會所，便於居民休閒娛樂
1、小區附近有石化廠區，對於環境要求較高的購房置業者有些忌諱
2、小區戶型比較單一，均為大戶型，沒有小戶型的房型
小區主次入口
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購買人群
小區是由碧桂園攜手太東地產，強強聯合在惠州大亞灣中心區打造的深圳東生態品質類高端住宅，業主多為經濟實力雄厚的企業高管人群和本地經商老闆，年齡在45-60歲之間，居民的綜合素質較高，鄰里之間相處和睦。
租戶特徵
小區的租住少於自住，租客多為周圍學校的老師和周圍企業的工作人員，選擇租住該小區的原因有：1、小區距離上班地點較近，減少通勤時間。2、小區環境較好，提高生活質量。
居住體驗
小區建設約2.5萬㎡溼地風情商業街，居民日常購物方便快捷。內部幼兒園、小學全品牌式教育配套，有利於陪伴孩子的成長。小區自帶私家雙跑道、雙主題泳池、籃球場、羽毛球場等全齡活動場所，滿足各年齡階段居民的建設需求。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的出入口處配備有保安，外來人員進入小區必須進行登記，居民的人身財產安全有保障。小區的樓幢入戶大堂均設有監控系統，能夠實時監測入戶大堂的動態情況，給居民帶來安全放心的居家體驗。定期對消防通道進行巡查，確保通道順暢，消防設施能夠使用。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業為廣東碧桂園物業服務股份有限公司，位於佛山市順德區北滘鎮碧桂園寫字樓西樓辦公，電話為0757-29917720。
物業服務質量
小區物業服務水平很高，收費整體較為合理，服務態度很認真。小區街道旁的垃圾清理十分及時，不會出現垃圾溢出現象，讓人感覺心曠神怡。小區專設了代收快遞的服務點，可以給白天上班拿不到快遞的居民帶來方便。
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周邊交通
自駕：小區距離東苑立交橋約600米，寧橫路約900米，G15瀋海高速2.2公里，居民自駕出行方便。
商業配套
1、金惠百貨位於格坑三8，距離小區約900米，可以滿足居民日常的購物需求。
2、福星百貨超市位於石化大道362-2號，距離小區約900米，是大型生活超市，為居民提供一站式購物服務。
3、洞庭佳宴位於中興五路102號，距離小區約900米，環境舒適，可以滿足居民的餐飲需求。
生活服務
1、澳頭大塭壩農貿市場位於北澳大道16號，距離小區約2.1公里，果蔬新鮮，可以滿足居民食材購買需求。
2、中國農業銀行位於中興五路103號之101，距離小區約1.1公里，可以為居民提供24小時自助服務和櫃檯金融服務。
3、中國電信營業廳位於康匯花園106鋪，距離小區約900米，方便居民辦理相關業務。
教育配套
1、康匯成長樹幼兒園位於中興五路康匯花園小區內，距離小區900米，是一所環境良好是雙語幼兒園。
2、黃魚湧小學位於大亞灣澳頭黃魚湧格坑二村，距離小區約1.1公里，是一所環境優美教學質量較高小學。
3、大亞灣第一中學位於澳頭大溫壩路33號，距離小區約2.2公里，是一所現代化的中學。
醫療資源
1、惠州市中大惠亞醫院位於大亞灣區中興北路186號，距離小區約2公里，是一家公立非營利性綜合醫院。
2、大亞灣澳頭社區衛生服務中心位於大亞灣澳頭北澳大道南53號，距離小區約2公里，可以滿足居民的基本就醫需求。
3、德安藥店位於格坑三7，距離小區約900米，可以滿足居民購買醫藥的需求。
休閒娛樂
1、星天地量販式KTV位於新澳大道三街9號，距離小區約2.2公里，服務態度良好，設備齊全。
2、大美人美容會所位於新澳大道1號，距離小區約1.9公里，美容技術專業，滿足居民美容需求。
3、樂園健身俱樂部位於新澳大道11號，距離小區約2.1公里，環境舒適，滿足居民的健身需求。
公共資源
1、紅樹林公園位於大亞灣文化體育中心附近 ，距離小區約1.1公里，景色優美，適合居民週末遊玩。
2、虎頭山位於中興三路南300米，距離小區約2.1公里，滿足居民週末外出遊玩需求。
3、大亞灣經濟技術開發區行政效能監察投訴中心位於中興中路88號，距離小區約1.2公里，方便居民辦理相關事務。
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我要買房
對於有較高生活品質追求的購房者可以選擇三居戶型的較高的樓層，採光更加充足，居住空間的私密性更好。對於經濟實力雄厚的人群建議購買小區內的五居戶型，面積較大，保證每個家庭成員的生活空間，提高生活品質。
我要賣房
位於小區中心區域的樓房距離馬路稍遠，受噪音干擾較小，空氣比較清新，出售價格可適當高於小區邊緣區域的房源價格。小區低層住宅的蚊蟲較多，會給居民的生活帶來困擾，可適當降低售價，促進交易。
我要出租
小區房屋如果裝修較好的話，可以適當提高租金，建議業主對房屋打掃乾淨，對物業費，燃氣費繳納乾淨後再出租。小區低層住宅的居民夏天會受到水域或者花園中蚊蟲的干擾，業主可以為租客購買一些防蚊燈等工具，幫助租客有效驅逐蚊蟲。
我要租房
租客可以選擇高一點的樓層，採光情況較好且視野開闊，居住體驗舒適。建議經濟能力有限的上班族可以選擇與人合租較小的三居房屋，可以在一定程度上較少經濟壓力。有老人和孩子同住的租戶可以考慮三居或四居的戶型，居住空間會更加寬敞，生活也會更舒適。
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第二階梯2.78元/m³
第三階梯5.46元/m³
第二階梯0.69元/度
第三階梯0.94元/度
第二階梯4.28元/m³
第三階梯5.08元/m³
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