南有滨湖，北有北城。作为大合肥发展的一极，北城一直深受舆论和社会各界的关注。
近20年来，滨湖的发展日新月异，有目共睹。而进入“十三五”之后，合肥的经济建设重点已慢慢向北偏移。
合肥崛起
主城北拓
2007年7月，合肥北城获批，规划面积为100平方公里，其中核心区面积70平方公里，成为合肥规划中的城市副中心城区之一。
合肥市提出“1331”城市战略发展规划之后，北城新区被列入中心城区，划入到合肥的主城区范围。
主城北拓，北城“身份“的再一次明确，毫无疑问将为北城带来新一轮发展的契机北城新区不在是传统理念上的边缘地带，而是与合肥原先的“老城区”融为一体。
▲合肥“1331”战略规划
目前，北城已构建”七横七纵”的交通路网，形成“地铁+高铁+高架+空港+高速”的立体多维交通体系，15分钟融入老城区生活圈，15分钟直达机场，真正实现与主城的融合。
▲北城跨越发展
北城力争完成2020年前建成100平方公里，100万人口的合肥中心城区的目标，印证“南有滨湖、北有北城”，把北城打造成为“区域性特大城市新亮点”！
从1.0到4.0
从荒芜到繁华
而近年来，北城的发展可以说是从无到有，随着房企的入驻与开发，北城整体价值也在逐步提升。整个北城住宅也经历了从1.0到4.0的蝶变。
▲阜阳北路高架
北城1.0——阿奎利亚
2004年，恒泰集团在合肥北城拿地，当时北城新区的概念尚未被提出，四周更是一片荒郊野地。
阿奎利亚项目从某种程度上可以算是合肥北城的“拓荒者”。
北城2.0——世纪金源
世纪金源位于蒙城北路与双墩路交口，其打造的450万平米住宅中心，辐射12万居民。
成为继滨湖世纪金源之后又一大手笔，世纪金源完美的实现了“南有滨湖，北有北城”的构想。
北城3.0——万科苏高新中央公园
万科苏高新中央公园是合肥万科打造的公园系列高端综合社区，项目以“公园生活方式+学府化氛围”为核心打造的升级版的公园系综合住区，提升了北城人居的品质。
而随着城市的发展，北城3.0时代逐步完善了现代人居生活，那它之后的4.0又是什么样子呢？
北城4.0
人居生活新时代
之前北城的布局往往都是区域布点，以点带面。点状式发展虽然可以很快的将区域建设起来，但是弊端也比较明显。缺乏整体规划，往往导致后期乏力。
区别于北城1.0-3.0的时代，位于下塘集的北城4.0板块，是北城发展史上第一次完整的城市区式整体规划，18.4平方公里的土地上，未来将有近13万人口入住。
北城4.0版块不仅提升人居品质生活，而且新城内聚集了产业、住宅、服务、教育、娱乐、景观等生活必须项。
▲北城4.0板块鸟瞰图
一方面，北城4.0板块将吸引很多人来此工作；另一方面，这里也将允许更多居住在此的人在北城4.0板块就业。
高屋建瓴的确立了未来发展方向，从此这里将变成一个宜居宜业的智慧生态幸福新城。
意义·下塘启幕北城4.0时代
北城4.0板块位于合肥市北城新区下塘镇，西至阜阳北路、南至工业大道、北至红旗水库，东至李岗村李岗路，规划面积18.4平方公里。
合肥“1331”战略结构拉开大合肥都市区发展格局，下塘作为卫星城支撑大的发展结构，加强长丰副中心对接合肥主城区。
▲下塘集区位
产业·借鉴张江 产业立城
北城4.0板块借鉴了上海张江科技城科创走廊。跨越上海中环、外环高速向南拓展，进一步协调和提升现有产业。
而北城4.0板块，则以合水路、蒙城北路、凤湖大道、淮南北路为空间载体，打通与双凤经开区的联系通道，构建北城新区产业金廊，从而配合合淮城镇走廊，分工协作、共谋北城国家级经济技术开发区。
服务·全功能城市
北城4.0板块致力于构建一座产业服务体系与生活服务体系皆完备的，集工作、生活、教育、娱乐休闲于一体的全功能城市。
▲宜居宜业
文化服务、教育科研、体育卫生、医疗服务、商业服务、娱乐体验、康乐休闲七部分，组合起北城4.0板块的生活服务体系；政务信息服务、创新创业、人才培训、产业金融、商务管理、市场营销六部分则完备了产业服务体系。
▲两大服务体系
未来的北城4.0板块，将工作和生活融于一体，可以不去合肥主城区便能享受到如此高质量的生活，是对整个北城的一大福音。
交通·打造“全通勤”城市
北城4.0板块充分利用现有合淮铁路发展基础，采用合淮铁路与市域轨道共线设计，减少市域轨道基础设施建设的巨额投资。市域轨道在合肥北城站对接合肥市地铁8号线，建设1小时轨道交通圈。
▲北城4.0板块便捷交通
而在北城4.0板块内部，也即将形成“六横四纵”主干路交通网络。
六横是指：外环路、松林大道、幸福大道、华夏大道、工业大道、纬四路。
四纵是指：阜阳北路、迎宾大道、孔雀大道、凤湖大道。
▲北城4.0板块内部交通规划
六横四纵的骨架路网，不仅进一步加强各向出口的疏解能力，沟通与合肥主城区的联系，而且强化了北城4.0板块与下塘老镇中心、红旗水库生态区的联系。
教育·从小学到高中的一贯制教育体系
初步核算，北城4.0板块将有13万人入住。其中有小学生约9100人、初中生4550人，共需小学198班、初中班96班。
▲北城4.0板块学校规划
北城4.0板块规划中就强调了学位平衡，结合服务人口和服务半径进一步完善教育设施布局。
小学方面，核心区布局1所18班小学， 4所36班小学，1所九年一贯制学校小学36班，共198班。
初中方面，核心区布局2所初中，1所九年一贯制学校。其中现状保留一所中学，规划一所九年一贯制中学，九年一贯制中学设36班。
高中方面，布局了下塘镇中学与一所48班高中。
这样便为在北城4.0板块生活的居民，解决了子女上学额问题，真正享受到一体化的便捷。
景观·新徽派特色
连接下塘古镇，北城4.0板块将打造一座具有新徽派特色的区域。
▲北城4.0板块景观规划
一方面沿袭下塘老镇的千年古镇风貌，打造现代徽派风貌区。
另一方面在板块内还将打造社区起步区、中央公园文化建筑群、红旗水库组团打造现代徽派风貌区。同时居住组团也将被打造成有现代化都市风貌的区域。
而以红旗水库为生态基础，为北城4.0板块提供最大的开放空间，瓦东干渠、瓦东支渠构建新、老城区生态骨架，铁路防护生态廊道、工业隔离生态廊道缓解污染带来的影响。为此，提供一心多点四类开放公园。
▲北城4.0板块公园规划
未来在此工作、生活的居民不仅可以使用完备的工作与生活配套，而且随处可欣赏徽派建筑的精美，享受开放公园的带来与自然零距离的生活。
宜居宜业
充满幸福感的家
十九大报告指出，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。
随着中国居民消费的不断升级，特别是在房地产领域，购房者的需求已经从买一套好房子升级为选一个好的社区，这就要求房地产开发商不断创新，在保住房品质的基础上，提供多样化的社区产品、服务与生活。
而未来北城4.0板块通过改善城市的人居生态和营造居者的宜居生活两个层面发力，有效创造、整合、优化房屋的生活空间，生态的生存空间及社会的文化空间，形成能够充分满足现代人需求的产品价值，打造以健康、活力和安心为核心价值的住区体系。
▲北城4.0板块核心区规划
北城4.0板块已经不再满足于盖房子做配套了，而是基于“宜居宜业”的理念，通过提供丰富多彩的社区活动与服务，架起社群通道，提高业主的黏性与幸福指数。
现在北城4.0板块正焕发着前所未有的蓬勃生机和创新活力。不久的将来，这里便会拔地而起一座特色产业鲜明、人文气息浓厚、生态环境优美、兼具旅游与社区功能的宜居宜业、朝气蓬勃的“活力新城”！
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