在建設建築工程的時候，都會簽訂合同來約定好工程款的問題，保障合同雙方的權益。但是，如果建築工程都建設好了到了約定的時間，建築單位還是拖欠工程款，可以怎麼辦呢？接下來由萬邦法務小編帶大家了建設單位拖欠工程款怎麼處理的有關內容，希望能給您提供幫助。
一、建設單位拖欠工程款怎麼處理？
1、明確約定工程款的支付期限和逾期利息
工程款包括預付款、進度款、結算款和保脩金。如果使用《建設工程施工合同》 示範文本的，其第二節通用條款部分明確約定了各類工程款的付款數額、支付期限、催告期限和計息始期;如未使用的，應當參照約定之。以拖欠1000萬工程款 以日萬分之三計息，年息可達百萬，的確是一筆不小的款項，可以有力彌補承包商損失。對利息支付標準和付息時間無約定或約定不明的，適用《施工合同司法解釋》第17和18條。另外，滯納金與利息的性質不同，可以另行約定欠款滯納金。
2、及時主張權利
施工管理，素有“低中標，勤簽證，高索賠”之說。索賠是合同履行中，當發包人未履行合同義務或者發生錯誤造成損失時，承包人要求對方賠償的請求。索賠成功後，工程款可以追加，故索賠事件發生後，承包人應當及時向工程師發出索賠通知。竣工驗收後，應當及時向發包人送交完整結算資料，請求結算。欠款形成後，要在訴訟時效內主張權利，以防喪失勝訴權。
3、解除合同
《施工合同司法解釋》第9條規定：發包人具有三種情形之一致使無法施工的，承包人經催告後可以解除合同：未按約定支付工程價款的;提供的主要建築材料、建築構配件和設備不符合強制性標準的;不履行合同約定的協助義務的。當發包人屢屢失信時，雙方已不具備合作基礎，承包人應當果斷解除合同。承包人解除合同源於發包人嚴重違約行為，故可依據《合同法》97、107、113條和《施工合同司法解釋》第10條，要求發包人支付工程款、違約金，賠償損失(包括直接損失和可得利益)。
4、理性運用《合同法》286條
根據《合同法》286條，發包人未按照約定支付價款的，承包人經催告後，可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣，建設工程價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。這是法律賦予承包人的又一利劍，其效力還優先於銀行的抵押權及其他債權人的債權，可有力保護承包人。但其侷限性亦令人望而卻步：關係到國家利益和社會公共利益的工程項目，如國家機關辦公樓、圖書館、博物館、機場碼頭等公用建築無疑屬於“不宜折價、拍賣”的工程項目，而政府工程是最大拖欠者;消費者交付購買商品房的全部或大部分款項後，工程價款優先權不得對抗買受人，但是消費者大都採取按揭方式付款購房，當工程竣工後能夠行使優先受償權之時，房款已全 部付清;行使優先權的期限為6個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算，但是發包人拖延決算或決算時限過長將超出行使權利的期限。
5、運用政府、輿論和民工力量
有政府介入和領導關注，解決工程欠款已經屢見不鮮，這是及時、有效且簡便的清欠方法，承包人應當設法利用;另外承包人應當及時將失信發包人通告當地政府，由政府處罰和曝光。輿論在當今社會已經成為無冕之王，將拖欠事實見於報端、亮於熒屏，可以引起廣泛關注，可有力推動清欠工作。在穩定壓倒一切的當代中國，民工集體靜坐、上訪、示威不失為方便快捷之策，但是必須防止事態惡化。
二、工程款糾紛在多長時間內可以起訴？
可以去工程所在地或被告所在地人民法院起訴，管轄法院應該是區或者縣人民法院。
拖欠工程款屬於民事糾紛，清欠辦只負責農民工工資，所以應該在應付工程款之日起兩年內到法院起訴。憑藉欠條可以直接起訴建設單位，但是應當儘可能提供施工合同，竣工結算文件。
起訴時儘量申請財產保全，查封被告名下賬戶，可以保障案件判決的順利執行。
三、發包人為拖欠工程價款而拖延結算審核怎麼辦
在現實中，工程經竣工驗收合格後，一般先由承包人提交竣工結算報告，由發包人審核。而有的發包人收到承包人提交的工程結算文件後遲遲不答覆或者根本不答覆，以達到拖欠或者不支付工程價款的目的。該《解釋》作了規定：當事人約定，發包人收到竣工結算文件後，在約定期限內不予答覆，視為認可竣工結算文件，按照約定處理，依據承包人提交的結算報告中的價款支付。這樣，可能得到高出合同價款的20%到40%的利潤。
建議：
1、對承包人來說應做好合同約定，講究訂立合同的技巧，對竣工結算問題細緻約定。
2、對於答覆期限沒有約定的怎麼辦?合同對答覆期限沒有明確約定的，可以認定約定期限均為28天。但是這裡要求承包人能夠拿出已提交竣工結算報告的證據為前提，所以對於承包人在收集保存證據方面提出了更高的要求。
綜上所述，我們知道了當遇到建設單位特意拖欠工程款的時候，我們可以通過關於法律的各種手段來維權。以上信息由萬邦法務小編整理編輯。如果您還有其他的法律問題，歡迎諮詢我們萬邦法務的律師。
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