今天蘇州樓面地價破了3萬，房價直奔5萬+而去！

前幾天常州樓面地價破了15000，房價破3萬！

而揚州住宅最高樓面價還未超過9千！

今天是蘇州樓市歷史性的一天！

下午蘇州園區奧體地塊被中海以35.64億競得

樓面價高達30287元/㎡！房價邁入5萬+時代！

震驚長三角！刷新了蘇州歷史記錄！

土拍狂野持續升溫 地價記錄不斷刷新

其實就在5天前，蘇州主城區剛剛誕生了兩個地王。4月24日，蘇州5宗宅地成功出讓，共攬金134.52億；吸引了34家房企參與其中，其中吳中區太湖新城板塊和尹山湖板塊誕生新地王。沒想到僅僅過了不到一週時間，蘇州就又爆出了更為驚人的超級地王記錄，狂熱的節奏讓人應接不暇。

同樣破紀錄的還有常州

4.18當天，新城地產競得的時代超市地塊樓面價達到15665元/㎡，突破了常州歷史房價記錄，預計銷售單價將突破3萬/㎡。

刷爆了常州地產圈的朋友圈，同樣對於常州樓市來說，也是具有里程碑般紀念意義的一天。

全國各地地王頻出，溢價甚至高達100%

回顧2019年來的全國土拍情況，一開年便擺脫了2018下半年的低迷情況。全國多個熱門城市土拍戰果不俗，屢破當地記錄，全國開發商都信心十足！

隨著土拍地價的水漲船高，蘇州房價邁入5萬+，常州房價迎來3萬+，那麼揚州呢？下一步，你還認為房價會下降嗎？

揚州住宅最高樓面價不超9千

看完了蘇州驚心動魄破3萬的樓面價，曾經房價一度被揚州甩在身後的常州樓面價也達到15665元/㎡。

揚州目前土拍最高樓面價記錄保持著是11069元/㎡的GZ047地塊，但是該地塊屬於商務金融用地而非住宅，不具備代表性。

揚州住宅最高樓面價記錄保持者是11069元/㎡的GZ065地塊（揚建銘悅府），於2017年由揚州華昇房地產有限公司競得；也就是說目前揚州的土拍樓面價還沒有超過9000的！距離萬元樓面價分水嶺界限還有一段距離。

而常州住宅樓面價達到15665元/㎡，房價破3萬；今天拍出的蘇州住宅樓面價高達30287元/㎡，在蘇州樓盤工作的高中同學告訴我這個盤房價要奔6萬去！

相比之下，作為旅遊城市的揚州，主城區絕版黃金地段地價不超過9000元，貌似確實不高。自然房價也就有了很大程度的上升空間。

當樓面價過萬 揚州將進入均價2萬時代！

這是目前揚州房地產項目拿地樓面價最高TOP10數據表，恰好接下來揚州能夠提供足夠新鮮房源可供購房者選擇的樓盤大多也集中在這張表裡。

從這張表中，你讀到了什麼？我個人有幾點想法，和大家一起分享：

1、基本上揚州市面上待售和在售的主力盤，房價都在2萬左右或之上。

2、這些在揚州看來的“高價盤”其實拿地的樓面價最高才8973元，連9000都不到！

3、一旦揚州土拍樓面價過9000甚至1萬（這一天不會太遠），那麼揚州的房價將全面進入2萬+時代！

4、接下來揚州土拍，高價地居多，今年計劃上市的裴莊陶瓷城地塊、萬達商圈江揚電纜地塊

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