公元2019年4月29日，注定也是要被计入德阳楼市经典时刻。
德阳旌东新区牡丹江东路与庐山北路交会处西北角，面积68289.7㎡（约102.4亩）的宗地于今日上午拍卖，该宗地为城镇住宅用地兼容商业≤20%，容积率≤3。起拍价500万/亩，起拍楼面价2500元/㎡。
1、这宗地最终鹿死谁手呢？
凡今日来的各位，皆是不凡之人，待会我们再说来的都有哪些房地产大佬，当下的重要事情还是把结果先公布了。
本宗地，经过我数不清的多少轮激烈的竞价，最终被碧桂园以850万/亩，楼面价4250元/㎡摘得。
遥望公瑾当年，小乔初嫁了。
回首世茂去年，“1082”名冠旌城。
1年后，相同的时间，相同的区位，不同的地段，却没能盖过地王的光辉。
只能说，市场变了，时代也变了。下一次的浪潮还不知道什么时候来，各位且慢游，切勿裸泳，鲨鱼喜欢光屁股。
这场“肥鹿”争夺战，战斗激烈，不达目的誓不罢休。我呢，我很荣幸，又一次感受到了金钱带给别人的快乐，虽然我只是旁观者，看着这些大佬挥斥方遒，不禁觉得有沙场冲锋之感。
2、厮杀过于激烈，现场太刺激！
拍地之前，冷大侠统计了一下，这宗地吸引了至少6家开发商参与报名，其中很多都是2019中国房地产开发企业500强。
比如金科，就是前50强的第21名。去年经开区拍地时金科也来参与过，2018年8月15日在广汉拿下了两块宗地，成交价435万/亩，也就是现在的金科·集美水岸。
再比如四川邦泰集团，2019中国房地产开发企业第110名，中国西部房企的中坚力量，业务覆盖成都、宜宾、内江、乐山、西昌、眉山、广元、自贡、巴中、遂宁、攀枝花、达州、云南等西南十三城（全川十二城）。
还有前8强的新城控股，大家都知道的，今年1月8日才拿下经开区200亩商住地块。此番再大举进军城北，参与到这场激烈的战斗当中，可见其雄心壮志。
此外还有前3强的碧桂园、前20强的中梁控股集团、前50强的中骏集团，这宗地的魅力，可以说是相当牛X啊，今天一看，结果招来了8家多大佬举牌，甚至有重庆开发商也来了。
其中也有德阳已经有项目的房企。
比如正在开发地王豪庭的开发商，德阳大参林投资有限公司。2016年在黄河片区拿下现在地王豪庭项目这宗地，2018年踩准市场节点开盘，如今月月霸占德阳成交均价N01的位置 ，威风凛凛。尽管贵，但卖得好啊，目前也所剩不多几乎快进入到尾盘销售期。
本次拍卖由金科开局，加价幅度开始5万/亩，碧桂园和邦泰前期一直刚，期间重庆泽科和中梁参与了一下，由邦泰举到600万/亩。然后中梁开始发力，拍卖大戏变成了中梁与邦泰之间的争夺，举到695时，停了一下，碧桂园举到700万/亩，中梁举到800万，大参林举牌810万/亩。
碧桂园举到815万/亩，调整加价幅度1万/亩，再调了5000元/亩的加价幅度，演变成碧桂园和大参林之间的战斗。
但是，“驸马爷”只能有一个，就是碧桂园。
3、纵观本宗地周边，真是豪杰如云呀！
目前在售的项目有世茂璀璨天城、美林康城·铂悦府、地王豪庭、绿地新里城、德阳万达广场，大家多少都有体会，此区域内的楼盘都不是善茬啊。
价格基本都在8000+，而且除了美林康城·铂悦府送车位以外，其他楼盘概不送车位。当然，这是价格与价值的双重体现，这一片的楼盘多以高端改善为主。
未来这一片区还有即将绽放的美信国际花园城和世家雍锦湖、文泰蔚蓝半岛。盘不少，体量也不少，不缺大盘，亦不缺改善。
4、区域傲娇有资本，不走改善枉为湖景盘。
好了，旌东新区再招一名实力驸马爷，同为中国房地产500强之一，与世茂、绿地、碧桂园、万达一起共筑盛世。
关于旌东新区的前世与未来，德阳房帮帮也扒过屡次了，有兴趣的话可以翻看一下历史。
着力打造以高铁经济、现代金融、高端商务、文化创意为主的高铁门户新城。之前我们从宗地附近也观察到绵远河生态整治工程已出一些效果图。
依托绵远河及其两岸湿地形成生态景观休憩带，同时打造出滨河公园、翡翠绿带、休闲公园，实现“森林中的城市，城市中的森林”的生态布局。
同时，这宗地还是稀缺的湖景房地块。一宗既临湖又临公园，既有商业配套又有环境配套，还有教育资源配套的“肥鹿”，不走高端改善可惜了，但区域内已有较大体量的改善住宅。
所以，期待未来这宗地所呈现的产品长什么样。
或许结合市场需求来规划产品，打造出德阳人民喜欢的产品是不错的选择。
那么，你期待这宗地打造什么样的产品呢？请随意发表你的意见或建议。
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