仅仅相隔五天，江苏省苏州市再次出现地王。从知情人处获悉，苏州市正在研究新一轮的楼市调控政策。
据苏州市国有建设用地使用权出让系统消息，4月29日，苏州市合计出让三宗经营性土地，包括一宗居住用地、1宗医疗卫生用地和1宗零售商业用地。
今日出让的一宗居住用地为编号为苏园土挂（2019）02号的地块，位于钟南街东、港田路南，出让面积78440.69平方米，容积率为1.5，规划建筑面积为117661平方米。
出让公告显示，该地块的起始总价为258860万元，折合楼板价为22000.49元/平方米，该地块市场指导楼面价27501元/平方米，最高有效楼面价37126元/平方米。
该地块在限时竞价之前已经获得39轮自由报价，加价约9.7亿元，折合楼板价30245元/平方米，已经超过政府设置的指导价格。
最终，苏州竹辉兴业有限公司以356360万元的总价竞得，溢价37.7%，折合楼板价为30287元/平方米，超过此前苏州工业园区土地单价28057元/平方米的记录，成为名副其实的单价地王。
在此前的4月24日，苏州市7宗经营性用地进入限时竞价阶段，编号为苏地2019-WG-3号的地块未拍先火，在自由报价阶段已经，该地块已经获得6轮报价，较起拍总价增加9.5亿元。
另一宗位于吴中区太湖新城板块、编号为苏地2019-WG-2号的居住地块起拍价已经较该区域此前的单价地王高10.17%。
最终，进过39轮竞价，由新城控股（601155.SH）控制的苏州新城创佳置业有限公司联合招商蛇口（001979.SZ）拥有的招商局地产（苏州）有限公司以32.58亿元的总价竞得，溢价率30.68%，折合楼板价20909元/平方米。
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