四月即将结束
本月最后一场土拍
终于在今天开拍！
此次拍的地块是位于琴湖片区的新地
本次挂牌地块位置示意图
2019A-008地块
位于琴湖片区沙家浜路北侧、规划胜湖路东侧
住宅用地，出让面积59822㎡，容积率1.1-1.3
成交楼面价13486元/㎡
成为琴湖片区新地王！
从挂牌文件的地块说明我们看到，该地块要求落实海绵城市建设的相关设计，将建筑多层住宅。
地块说明文件截图
地块位置示意图
地块周边配套
交通配套：新世纪大道、沙家浜路、三环快速路
教育配套： 琴湖小学（在建）、锦荷学校（在建）
商业配套：琴湖小镇（规划）
周边楼盘：褐石源筑
5月目前也有新地将拍
位于城铁片区
敬请期待
另外，就在昨天，中海竞得了
园区钟南街东、港田路南侧地块
成交总价356360万元
楼面价30287元/平
溢价38%
需现房销售！
中海园区再落一子，35.6亿拿下园区奥体板块钟南街东、 港田路南02号地块，楼面价30287元/㎡！
该地块在开拍前9天就有39轮出价！加价9.7亿元！楼面价30245元/平，溢价率37%的新高。
昨天开拍后，最终，中海以356360万元拿下该宗块地，楼面价30287元/㎡！溢价38%。
从楼面价上来看，为近10年来园区新高，时间跨度比较长。另外，据统计，2016年至今，苏州主城区已诞生了41宗楼面价2万以上地块，其中木渎地王中铁诺德拿下的花苑路南项目，当时成交楼面28965元/平方米，3宗楼面价3万以上地块以及1宗楼面价4万以上地块。
该宗地块位置优越、交通便捷、周边配套齐全，属于非常优质的地块。园区奥体中心，永旺梦乐城、欧尚、华润万家、方洲邻里中心等都近在咫尺。
总结
随着“长江三角洲区域一体化”发展上升为国家战略，长三角的土拍市场越发火热了。
一个个城市的地王如雨后春笋般诞生，这也确认整个土地市场已经全面回暖了。
就像苏州园区此次土拍就是”未拍先火”，延续前三场土拍回暖之势，土地市场作为楼市风向标，接下来整个大苏州楼市将迎来“红五”。
拭目以待吧！
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