其實樓市一直有一個神奇的存在，那就是一邊房子庫存過剩，一邊卻大肆建房。中國的房子到底是少還是多？相信許多人都有疑問。
潘石屹曾多次指出，現在中國的房子足夠多了，到處是空房，造成資源極大的浪費。如果放任房地產繼續瘋狂複製，中國房地產將面臨更加嚴重的過剩。
然而，地產人任總卻說“你們搞錯了！實際房子遠不夠住”空房多的地方在哪？看看自己城市就行，價格是供求關係決定的，炒房也好、剛需也好，總要有人買。在任總看來，若按戶計算套數的話，中國的住房的確已經夠一戶家庭一套房子，或者到了1.1，但這算法本身就是錯誤的，因為一戶家庭現在不是住一套房子，而是兩套、三套甚至更多。未來獨住人口還在不斷增加，一人就需要一套房，因此房子還是遠不夠的。
那到底真相是什麼？
“有研究數據顯示，全國新城新區規劃人口達到34億。這意味著現在中國一倍的人口也裝得下。”權威人士表示。34億意味著什麼，那就是平均一個家庭甚至一個人有兩到三套房以上。
全國90%以上的地級市正在建設或規劃新城新區，部分城市新城總面積已達建成區的七八倍！國家發展改革委城市和小城鎮改革發展中心日前調查顯示，12個省會城市擬建55個新城新區，其中一個城市甚至要建13個新區。而全國城鎮空置率早已達22.4%，這已經是中國樓市嚴重泡沫化的一個標誌。
目前多地再次放開限購、房貸利率一降再降，房價回溫消息頻出。這些都給了開發商們宣傳“購房良機已到”的噱頭 。但目前人口總數下滑趨勢加快，並且房子庫存過多。正因如此，所以並不鼓勵大家盲目買房。同樣最重要的一點是三四線城市適合自住，但不適合所謂的“商機”。
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