杭州湾的掘金者


杭州湾的掘金者

▲ 杭州湾傍晚的街道上


01


2005年,高三毕业的那个夏天,人生中最松弛的时光,为了给自己买一部波导手机,我去了余姚当地的一家棒冰厂里打工,当押货员。

所谓押货,就是司机开着一辆保温面包车,载着一车冰棍,我坐在副驾驶,到一个批发点卸货、收钱,再去下一个批发点给人家一箱箱搬进冷库。

这家棒冰厂辐射余姚和慈溪,所以那两个月我几乎把两地的角角落落都跑了一遍,记忆最深的就是跑到慈溪的北面,一路下去坎墩、崇寿、新浦、庵东……从一个镇到下一个镇,马路极为开阔,两边绿野茫茫,人不多,就我们开在路上,风从窗户呼呼地吹。

车子没空调,还时常容易坏,开着开着就感觉水温表快炸了,只好路边停车,去田里灌一点水。四顾茫茫,地里种满了成片的

黄花梨和西瓜(当地特产)极甜,偶尔摘一个当场就吃,也没什么人来赶你……

这种无忧的爽快,想起来,就如同《菊次郎的夏天》一般美好。

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▲ 菊次郎的夏天

路上我和司机相互感叹,“慈溪人造路真宽啊,发展够快的。”

这句感叹的时代背景,是当时余慈两地正在百强县的名单上相互较劲,余姚凭借先天优势,很早年就通上了火车和高速公路,而这两样一直是慈溪的梦想,或者说是“心病”。

从此,开阔的大马路成了日后我对杭州湾一带的初印象。而如此辽阔的平原,则离不开几代人宏大的“北进计划”,甚至堪称一部围塘史。

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▲ 杭州湾的第一代掘金者

在慈溪的地图上,由南向北可以找到“三塘”、“六塘”、“七塘”这样的地名,它们依次平行,越往北数字越大,每一条海塘都是向海岸线不断试探的结果。早在嘉庆年间,这里围筑六塘,滩涂变成盐场,吸引大量绍兴人、上虞人涌入,才形成了庵东(日后的杭州湾新区)。

到上世纪70年代,庵东人又开始围筑七塘,问问当地年长的人,很多都参加过那场大开发。这样的北进一直持续到上世纪末围筑十塘……当时的外人可能无法理解,肩挑背扛,花费如此庞大的人力意欲何为,直到2002年这些北进的土地之上杭州湾大桥启动,2008年大桥开通,这里再也不是交通的末端,地图的边界。

当年那些不理解的人,恍然大悟。


02


两大梦想,了却其一。

后来,八塘所在就是现在的庵东高速口,为今后杭州湾铺垫下交通咽喉。在大桥通车的两年后,杭州湾新区成立了。

那几年,大家印象最深的就是去看大桥,往来上海必到“海天一洲”的观景台拍照,还有一个很火的大桥生态农庄,门票50元一张,生意火爆。

生态农庄的老板姓张,早在要建大桥的消息传出之时,他就在附近看中一片杂草丛生的盐碱地,投资7500万元建成集休闲、旅游、教育于一体的4A景区。当时大概没人会想到这里能有什么游客,最后呢,事业成功后,他成为奥运火炬手,奔跑在大桥之上,举着熊熊圣火。

大家都感叹他眼光独到,而作为第二代掘金者,他只是比更多人早预见了杭州湾的未来。

新区成立后的第二年,杭州湾湿地成为国家级公园,观鸟成为周末出游的风潮,再后来方特又开业了,人越来越多,到现在杭州湾年游客目标是3000万人次以上。

但凡问问家长们,哪个乐园是玩过之后还想带孩子再去的?多数人会说是方特,听说接下来这里还会有二期,加起来就是上海迪斯尼公园那么大。

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▲ 杭州湾国家湿地公园

来这里掘金的也包括大导演陈凯歌,一部《搜索》在宁波取景无数,带动效应最好的估计就属湿地公园,在一片芦苇荡里回眸一笑的高圆圆成为绝对女神,木栏栈道上的“爱情木屋”成就了日后她和赵又廷的好姻缘,大家才有了这几天的热搜可以看…

那些年,我正好在新闻战线工作,跑旅游是其中线口之一,当坐船穿梭在湿地的水面之上,曾经盐场工作的大爷成了船夫,把着方向悠哉悠哉,宛若水乡,深深佩服这些开发杭州湾的前辈们。

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▲ 杭州湾国家湿地公园


03


接下来是近些年从旅游到产业的转变。

如大家所知,先是来了大众,再是吉利,两家庞大车企和大量如方太这样的企业,带动杭州湾变身,至今有22家世界500强企业落户在此。

单就大众这些年完成的税收达196.6亿元,并吸引数十家汽车零部件企业入驻,随之而来,杭州湾由市民周末出游的目的地,逐渐成为城市安家落户的选择。

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▲ 上汽大众生产线

早年的代表是世纪金源造的世纪城,从一期到四期,在前人基础之上,它开启了杭州湾的大掘金时代,周围建起了星级酒店、写字楼、购物中心、商业街、学校和一座海皮岛。

然后这两年,忽然之间,这里就成了楼市的热土。无论是微信群聊,还是中介的朋友圈里,常看到他们包车带客户去看房,信誓旦旦说带去十个有九个客户会买。

如同市场上的诸多争议一样,一开始我也是不信的,觉得只是沙漠绿洲,大不到哪里去,相信很多没去逛过的人都有和我一样的体会。

直到近日决定实地去走一走,才明白短短几年时间,这里的人口密度已经很大,街面林立,世纪金源购物中心周边成了很成熟的住区。


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▲ 现在的杭州湾街道上

看当地最真实的行情自然是去中介探探虚实。于是,又让一位中介小哥开车带着我跑了一圈,才弄明白旅游、产业、住宅三大板块的布局,开过一座大桥的时候,我问他这河叫什么名字,他说叫:十塘横江。我才幡然醒悟,当年前辈们努力开疆拓土的北进计划,正是到达了这里。

他说,自己所在的中介,一年多时间开了16家门店,都是借着杭州湾的势头起来的,他自己也在附近买了房,信心满满。

他的一位同行,因为业务能力好,自立门户,门头打着招聘广告,滚动字幕上面写着:招聘100人,要求有梦想……


04


等到晚上下班,街上的人更多了。

有牵手走的年轻情侣,买了菜往家赶的白领,就连商场的停车也排起长队,保安一边忙着指挥,一边喊大家按秩序往地下走。

带我逛的小哥说,自己最早是来杭州湾做装修生意的,因为笃信这里的未来,因为这里更加公平,机会均等,所以留了下来。

作为第三代、第四代掘金者,有更多像他这样的20、30万人口已经选择定居,而按政府的规划,将继续引进高新技术产业,十年后人口目标是55万人,再翻一番。

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▲ 傍晚的杭州湾,找车位也不是件容易事

政府也拼命在拉扰人才,比如给高端人才15-80万元高额购房补贴,给沪籍人才往返开通上海专线……大量的年轻人到来,上周,政府还组织了上百人的相亲大会。

于此同时,各种配套成熟起来,宁波市杭州湾医院上月运营,在现有教育资源基础上,未来还有21所幼儿园、13所中小学、3所高校建设中。

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▲ 杭州湾马拉松

无论投资也好,自住也罢,但是跑到市场上想问问新房源,却是缺货的现象。

我大概跑了五家中介,问买新房有什么推荐的时候,他们的统一回答是:要不你留个电话,有了通知你啊……

而在接下来陆续会入市的几个楼盘中,他们无不推荐一个超百万方体量的国风小镇:锦绣东方。

问及原因,首先开发商是央企背景的港中旅,有多畅销宁波人都懂的,其次是地段好,规划好,并且是首开,价格有优势。

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▲ 国风小镇示意图

于是好奇地去查了查它的资料,然后,看完有些心生叹惜:为什么宁波市区就没如此给力的项目呢?

以开发文旅为强项的港中旅,这次直接在这里造的是一座文旅小镇。包括休闲度假、文化旅游、诗意栖居、禅意养心四大核心功能区,看这张图就知道盘子有多大。

又温泉三岛,国风商业街,IF MALL商业中心、IHG旗下洲际酒店等业态遍布周围。

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▲ 国风商业街效果图

晚上逛完,准备回程的时候,手机里弹窗新闻:沪嘉甬跨海铁路项目被提上日程,在慈溪北设站,今后宁波和苏州、上海将实现1小时交通圈。

那一刻,相信无论是慈溪人还是杭州湾人,都会热泪盈眶,甚至欢呼,两大梦想仍剩其一,何时通火车,终于看到了准信。

每一时代,都不缺掘金者,他们可能是当年在滩涂上筑起七八九十塘的慈溪人庵东人,是大桥没造之前就看中荒芜盐碱地的农庄老板,是自立门户开中介的奋斗小哥……当然,也总有不理解到后来恍然大悟的人。

在朋友圈发了这一句感叹,一高中同学发来消息:怎么不来我们研发中心喝一杯咖啡?

原来,这个在杭州中国首富那里打工多年的家伙,已经到杭州湾的吉利上班一年多了。


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