深圳普通住宅成交面積71252㎡
成交套數751套
成交均價50844元/㎡
4月22日-4月28日，深圳只有1個樓盤開盤，此次共推售760套71-128㎡二房和四房住宅產品，面積段選擇上較大，更傾向於剛需客群。從近期數據來看，受政策影響，深圳房價整體穩中微降，其主要因素是關內的樓盤成交佔比越來越少，以及主力成交區域的影響。於區域而言，福田、南山、羅湖已經較固定，城市更新將成為住宅供應主力。在未來一段時間內，房價整體上不會有太大的變動，穩定仍然是主旋律。
那麼，如何判斷現在看中的樓盤是否該入手，本週大數據為你揭曉！
01凱東吉祥悅府
凱東吉祥悅府效果圖
地址：深圳市龍崗區龍崗大道吉祥一路西側
開發商：深圳市信嘉投資有限公司
總建面：約14.4萬㎡
開盤時間：2019年4月27日
推案：4月15日獲批預售，共760套71-128㎡住宅產品，備案均價約3.71萬/㎡。
價格：單價區間約3.2-4.2萬/㎡，總價區間約236-526萬。
優惠：誠意登記99折、選房96折、團購98折、一次性/按揭98折。
去化率：去化約146套，去化率約19.2%
深圳普通住宅成交面積為71252㎡，環比上漲13.0％，同比增長78個百分點；成交套數751套，環比上漲14.3％，同比增長81個百分點；成交均價50844元/㎡，環比下降2.7％，同比下滑10.8個百分點。從2019年近16週數據來看，成交均價持續下降。
從成交數據方面看，關內羅湖區、福田區、南山區及關外龍崗區成交量回落；反觀龍華區，受主力項目【深國際萬科和風軒】影響，成交方面增長明顯。
本週整體成交量有所上升，主力戶型仍為70-90㎡面積段，佔總成交套數50.3％。其中，成交面積為31733㎡，環比增長31.9％；成交套數378套，環比增長32.6％。
TOP10項目套數合計365套，面積合計35253㎡。其中寶安區、光明區各佔3個席位，龍華、龍崗、坪山、鹽田各佔1席，福田、南山、羅湖大DA鵬新區無項目上榜。
從成交排行榜來看
【萬科星城】共成交67套，成交面積6583㎡，成交均價43461元/㎡；
【深國際萬科和風軒】共成交75套，成交面積6566㎡，成交均價66258元/㎡；
【勤誠達正大城】共成交51套，成交面積5151㎡，成交均價43238元/㎡；
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