踏雪尋梅無聲
首先您要明白一個道理。就是在地球上的任何一個有人類居住的地方，最最稀有的是什麼？
就是土地資源！
隨著社會進步，城鎮集團化，城市的土地越發珍貴。
中國改革開放以來，城市土地資源的可操作性已經得到大家普遍的認可共識。有錢的大力開發各種性質的房地產業。沒有錢的空手套白狼也在鑽房地產業的政策空子。
老百姓只能利用手頭多餘的閒錢來囤積一兩套房子等待升值。
由於房地產業受到國家政策，以及建材行業，人力資源行業，金融氣候的影響；房地產業是呈曲線慢慢提升的！
有的時候國家為綜合產業鏈的整體提升會綜合調控。
此時，房地產業受到波及。但是並不影響房地產業的升值空間。
除開1991-1993年海南房地產業的畸形發展造成的泡沫經濟外，另外幾次房地產業的調整都沒有從根本上動搖房地產業的根本。
房地產業的成本點和利潤點也是隨著國民經濟的提升而提升。房地產業的增值率應該和國家總的經濟增長率持平才對。
既然如此，就根本不用擔心你買房的地段！只看你的閒錢有多少。錢多買好的地段，升值快！
錢少買二期地段的，升值慢一些。
夷陵區發展大道整條路線，屬於優質地段，這個地段的房產一樣有大的升值空間。只是慢一點！
當然買房子和存錢在銀行是兩回事！
不管是做房產交易，還是做期貨，股票，或者其他投資都要看國家近期的政策！
一旦發現國家鼓勵我們存錢，也就是銀行提高存款利率的時候。任何投資都要謹慎了！因為國家放出的信號是“大家把錢存好了，投資有風險了”
一旦發現銀行存款利率下降了，也就是國家在說“趕緊投資吧，錢存銀行吃虧啊”
不知道這個隱蔽的關係，好多人投資失敗了。
而投資房地產業，是不能急功近利的！否則也會掉坑裡！
希望這樣的回答能幫助你！
帝國師尊
宜昌清江潤城位於夷陵區發展大道99號，就夷陵大區來說我覺得這一代的交通還不算特別擁堵的，相對其它宜昌主幹道來說周邊的交通還算是比較順暢，但是要說早晚高峰期在宜昌無論哪個位置都不可能是風平浪靜的。
要說這個地方有沒有投資的價值，咱們具體來分析，先看一下清江潤城的所在位置
上上圖標註的位置我們不難發現三個點，清江潤城、CBD和萬達，假如從清江潤城到達CBD大概是八公里，而從清江潤城出發到達萬達廣場大概就是十公里了，對於宜昌市來說這個距離確實是有點遠的。
再來看看清江潤城周邊的公共交通情況，以公共汽車為主，有這樣幾條線路，分別是12路、106路、107路、808路、B38路還有B68路，看似門口的公交線路確實不少但是能夠到達市區的線路還是不多印象中最晚一班從市區回去的車大概也就是八點半左右，這個時間相對於現在的城市生活還是早了一點。
但是就清江潤城周邊的生活設施來說還算是比較完善的，基本的教育醫療生活這些都在更加完善，再來看看清江潤城目前的房價。
從以上我們可以很清晰的發現一個問題，清江潤城的房價在2017年底的時候，僅僅還是五千五左右，這個價格我覺得相對於宜昌目前的情況來說還是可以接受的，但是來到2018年，這邊的房價突然飆升到近七千，僅僅是過完一個春節就上漲了一千五左右。
就題主的問題，我覺得如果題主有多的閒錢你可以投，畢竟宜昌在2018年即將開工的北站就定在夷陵區，夷陵區的房價可能還會持續上漲。
探宜昌
我的觀點是有投資價值，可以進行投資。1.宜昌做為湖北省的一主兩副城市之一，2017年GDP為3800億元，位列湖北省第3位，全國百強城市排名第54位，三線城市，經濟發展強勁。
2.宜昌做為人口淨流入城市，2016年人口淨流入數量為18萬人，做為一個內陸三線城市，能夠做到這樣已經很不錯了。
3.問題說房產所處位置交通擁堵，說明此處位置繁華，這正是投資房產的較好位置。繁華地段，房產才會有升值空間，我還沒有聽說過炒房客投資地段偏僻的房產位置來進行炒房投資的，當然不排除偏僻位置經政府開發後漸漸升值的，但至少投資繁華地段是不會虧的，而且既便自己不住的話，也易於出租，租金也會相當可觀。
4.以上所述，房產位於的城市做為人口淨流入城市，且有省政府大為支持，經濟發展強勁，房產所處位置也是城市繁華地段，這樣的房產，想不升值都難，建議你看準了，就儘快下手。
感悟社會人生
我的回答是：如果交通擁堵了，就不具備投資價值了。原因如下：
1、交通擁堵代表什麼，代表這個地方的配套設施等已經齊備，是一個成熟社區了。成熟社區，適合住，但不適合投資，因為升值空間不到了。
2、我給你打一個比喻，你是願意選擇一個穿金戴銀的中年富婆呢，還是願意選擇一個十七八歲的青春美少女呢。富婆就代表成熟社區，也許就是你說的地方。
3、宜昌我不熟悉，因此僅從交通擁堵上給你分析一下。給你一個投資的原則。如果你關注房地產投資，請關注“黃河沙”，我會不定期對房地產進行分析。從個人投資房地產的經驗對房地產進行分析。
黃河沙
我們覺得宜昌的房價高了，但是能不能在收入上不只盯著低收入群體呢？宜昌是三線城市，沒有真正意義上的白領，白領角色基本上是由機關事業單位的職工（包括、教師、醫生）替代的。這麼說吧，宜昌一個新入職的公務員，工資+獎金+公積金有12萬左右，平均每個月1萬。一個月的收入能買一平米多的房子，還覺得這房價貴嗎？
霧色759
宜昌第二個萬達廣場可能入駐位置在發展大道夷陵行政服務中心對面，如果這個正式確定在此拿地，那麼發展大道附近房價肯定要漲一波。如果最終不是在這裡，而是在夷陵三巷，那麼發展大道房產升值希望較小。
東邊is海
宜昌在湖北省內的地位僅次於省會武漢，只有鄂西北的襄陽可以和宜昌拼一下，但是宜昌的整體工資水平並不高，不知道為什麼房價上漲的這麼厲害，幾乎可以和武漢相提並論了，除了一些條件好的，拆遷戶之外，很大一部分都只是出的首付，貸款幾十年買的房子，難道除了房子就沒有別的消費目標了，況且不說發展大道地段並不是傳統上的宜昌中心幾大區域，交通一般，商業區也沒有什麼，配套設施也一般，幾個大房企建樓盤又如何，拿地的成本又不貴，七千的房價我感覺過於偏高，歡迎大家來討論，各抒己見。
六箭齊發
不要被忽悠了，宜昌市的空置房是很多的，不信你晚上騎個自行車沿長江邊巡視看一看，有多少高層樓房亮著燈？！切記:房子是用來住的，不是用來炒的！有房住就行了，不要妄想購房用來投資！不要當接盤俠！
荊門山
沒時間討論了，我先去付款，辦完手續再跟你們談。
屈原故里江邊鳥
萬達不傻，目前在夷陵那地投資一個字虧。多少人多少購買力，養得起萬達廣場。發展大道就是鄉村，晚上就沒幾個人了。空置房達百分之八十吧。
