54个旧改项目，旧改4980亩土地 ！
简村、深村、朝东等城中村旧改即将启动！
地铁上盖、市中心靓地、超大型地块粉墨登场。
2019年，禅城区三旧改造要突飞猛进。
禅城旧改计划：54个项目、4980亩土地
4月28日，禅城区政府网发布《禅城区2019年“三旧”改造年度实施计划项目表》。
文件显示，今年禅城区共计有54个改造项目，土地改造面积达4980亩。
值得一提的是，今年禅城区的三旧改造计划中，有不少十分亮眼的优质项目。
下面，就让佛山房产带你一睹为快。
朝东1号项目：352亩祖庙靓地，价值过百亿
今年禅城三旧改造计划表中，朝东村有352亩旧改土地，相当抢眼。
近年来，祖庙朝东周边接连卖出高价地，楼面价更是突破1.5万元/㎡，可谓是寸土寸金。
根据文件显示，朝东1号地块改造项目地块归属于朝东经联总社、
朝东大塘和朝东下石，计划从旧厂房拆迁改造成一个大型住宅项目。
2017年，占地逾6万方的大豆地块拍出31亿的高价。如果按照这个价格推算，占地达352亩（约23.4万㎡）的朝东1号地块价值过百亿。
若能顺利拆迁、拍卖，朝东必定诞生一大批超级土豪。
简村整村旧改：109.74亩，曾传出补偿方案
近端时间，整村改造频频出现，桂城多个村庄出镜率极高。
今年，禅城也要来迎来整村改造，那就是简村整村改造项目，占地面积109.74亩。
简村位于季华路与佛山大道交汇处，可以说是禅城的闹市中心，周边1公里范围内，就有佛山乐园、金马影剧院、同济路地铁站、汾江中学。
据悉，已有开发商介入了简村的旧改中，此前更是流传出了一张拆迁补偿标准的图片，补偿方案1:1。
深村改造：55.63亩，启动两个商住项目
禅城深村片区，计划对绿景二路北侧、文华中路西侧以及影荫路南侧、华远东路西侧的旧厂房、旧村庄进行改造，总面积达55.63亩。
而值得一提的是，此前在1月9日，国土规划局曾发布《佛山市中心城区控制性详细规划整合规划（一期）》CC-B-02-06-01街坊地块开发细则。
规划指出将对亚艺深村，进行整村改造，释放11宗商住地、2宗商业用地，与本次“三旧”改造中的绿景二路北侧、文华中路西侧三旧改造项目。
湾华靓地：市中心地铁上盖项目，2/3号线交汇
今年的三旧改造计划中，有一块市中心的旧改地块，条件格外优越，那就是湾华站地块。
湾华旧改地块位置条件优越，地处魁奇路南侧，文化南路两侧，即中海文华熙岸对面。
北邻亚艺板块，东望奇槎新贵，西侧岭南大道直通佛山新城，交通相当便捷。
最重要的是，佛山地铁2、3号线的重要换乘站点湾华站目前都已在施工，直接提升了这些地块的土地价值。
市中心繁华地段向来是开发商的心头好，如果加上地铁上盖属性，必定能引发一场激烈争夺。
贺丰项目：631亩，今年面积最大旧改项目
拥有大量村庄、厂房的南庄，一向是禅城区旧改的重点区域，2019年面积最大的旧改项目，就在南庄。
文件显示，佛开高速以西、吉利涌以南地块项目占地面积达631亩，是今年禅城区最大的三旧改造项目，地块将改造为二类居住用地。
这一地块原属于贺丰集团有限公司，而且今年贺丰预计有3个项目进入计划表内。
备注：点下下方阅读原文，可下载官方计划表。
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