小區要建立體停車庫 物業不報建
住戶投票同意 咱就開工吧
海口龍華城管：多部門將舉行聽證會，進一步研究具體處置辦法
小區正在建設的停車庫。
南國都市報4月28日訊(記者 聶元劍 文/圖)為解決小區停車位緊張問題，位於海口文華路的天龍閣小區物管人員採取居民投票表決方式，決定是否在小區內建智能停車庫。最終物業以80%居民投贊成票，“替代”了向政府職能部門辦理報建手續，擅自在小區內建起6層高、100多個停車位的立體停車庫。海口龍華區城管執法人員接到投訴後將對這起違法建築進行處置。
投訴：居民投票同意就能建停車庫?
今年3月，海口12345政府服務熱線投到群眾投訴，位於海口文華路的天龍閣小區物業以小區居民以投票方式，“替代”向政府職能部門報建，擅自在小區內將建2個立體停車位。其中一個立體停車位為6層，每層18個車位，共計108個車位;另一個是小型的立體停車位，內有30個車位。
3月26日，海口龍華區城管執法人員趕到該小區進行調查。執法人員查實，該小區的立體停車位由許昌星達智能停車設備有限公司建設，建設方未能提供臨時建築的報批手續。
“他們採取的是讓小區居民投票表決的方式，決定是否在小區內建智能停車場。”執法人員說。
該小區一位居民告訴記者：“按照政府有關規定，任何建築都得辦理報建手續，沒有報建手續都屬違建。小區物業以小區居民投票表決的方式替代向政府職能部門辦理報建手續，這不是開玩笑嗎?”
物業：屬特種機械設備無需辦理報建
4月28日下午，記者就此採訪了天龍閣小區物業管理負責人林先生。林先生表示，他們在小區內建的立體停車位是鋼架結構，屬於特種機械設備，無需向政府職能部門報建。
據林先生介紹，天龍閣小區住有280戶業主，目前登記的車輛有180多輛。該小區沒有地下停車位，地面停車位滿打滿算全部停滿不到100個。小區內因停車位緊張引起的糾紛時常發生，成了小區物業一件十分頭痛的事情。
從2018年3月29日，物業向小區居民貼出《關於本小區擬建立體停車位(智能停車位)公告》，大致內容為：鑑於小區停車位緊張，物業將在小區適當位置安裝6層機械式升降橫移立體停車設備，共計車位130個。該設備採用按鍵+刷卡操作模式，可實現四輛車同時存取，互不影響……
該《公告》獲得了小區內80%的居民投贊成票，2018年12月開始建設。
記者現場看到，其中6層停車庫的主體架構已建好，多名工人正在現場安裝停車庫的其他設備。
林先生還稱，國家有明文規定，智能停車庫屬於特種機械設備，無需向政府職能部門報建。記者希望林先生出示相關文件，然而林先生卻沒有提供。
城管：沒有報建面臨拆除、暫扣或罰款
海口龍華區城管相關工作人員表示，天龍閣小區內建智能車庫，沒有辦理臨時性報建手續，屬違法建築，將面臨拆除、暫扣或者罰款等幾種處置辦法。對於含有公益性質的建築，城管方面會酌情處理，“這個立體停車庫有可能面臨行政處罰。”
該工作人員告訴記者，該小區物業管理人員已就此事向政府相關部門遞交了申訴材料，近日，由龍華區綜合行政執法局牽頭，聯動市市場監督管理局、龍華區住建局等單位召開現場聽證會，對天龍閣小區的立體停車庫的具體處置進一步研究。
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