一片绿叶442
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拆违建是日常的一项管理工作。具体包括两个方面：一是围绕农村宅基地和农民住房“确权“开展的“违建“全面治理活动；二是以“大棚房”为主的违法用地、违法建筑全面清理整治专项活动。这个事关乎农民切身利益，整理一下发出来，给大家补补课。
说说“违建“，也就是违法建筑：
违法建筑包括两个方面：
一是在规划区范围内建设的，未取得“建设用地规划许证“、“建设工程规划许可证“、和“建设项目规划选址意见书”的房屋和设施。这个就是我们常说的“两证一书”。
二是在规划区以外建设的，违反《土地管理法》、《城乡规划法》和《村庄集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的房屋及设施。
具体的说“违建”主要包括：1、没有申请或者申请没有批准；2、私自改变批准的建设内容；3、私自改变使用性质；4、临时建筑到期没有拆除；5、伪造手续骗取合法手续。
说说农村的“违建”，也就是农村的违法建筑
农村违法建筑，是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农用地或者农村建设用地上兴建的各种房屋和建筑物。对于农民来说主要看两点：一是有没有取得房屋修建许可证；二是是不是非法占用土地。
实际生活中，只要具备以下三个特征都属于违法建筑：一是擅自改变农用土地性质的房屋建筑；
二是没有经过审批的房屋建筑；
三是违反“一户一宅“规定的房屋建筑。
说说农村宅基地和房屋确权发证后的“违建”治理
2018年是农村宅基地和房屋确权发证的最后一年。按照土地和城乡规划等法律法规的规定，以下情况不能确权发证，属于“违建”：
1、不符合《乡镇土地利用总体规划》的宅基地和房屋；2、违反农村一户一处宅基地原则多出的宅基地和房屋；
3、非本集体经济组织（不是本村村民)成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅；
4、土地权属有争议尚未处理结束的宅基地；
5、农村村(居)民因新建住宅，应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划，未复垦的；
6、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的；
7、因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的；
8、土地违法违规行为尚未处理或正在处理的；
9、经批准后连续两年未使用的;
10、集体供养的五保户腾出的住宅；
11、因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的;
12、法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。
对不符合确权发证条件的宅基地和房屋将根据不同情况依法依规进行清理整顿，包括拆除。这就是题主所说的大面积拆违建的一个方面。
说说违规“大棚房”的清理整顿，违法用地拆除
“大棚房“是以建设农业大棚等设施农业为名进行非农业建设，包括超标准、超面积建设看护房，建设农家乐、观光园、采摘园等旅游服务设施，建设自住或租赁、出售的住宅、别墅，以及建设与农业生产无关的道路、供水、排水等配套设施。“大棚房”严重违反土地法和城乡规划法，属于违法建筑。
“大棚房“以农业设施为名进行非农业开发，违反土地法律法规，危害国家粮食生产安全。很多“大棚房“建成后向城市居民租售，严重侵害农民利益。
总之，农村大面积拆违建，是深化农村改革，促进新农村建设，保护广大农民切身利益，保护耕地的重大举措。依据的是我们国家的土地和城乡规划建设等各项法律法规，是有充分法律、法规依据的。
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律土网拆迁律师
新农村建设，农村掀起拆违建潮，拆违建的法律依据及标准是什么？要回答这个问题，我们首先要弄清楚什么是违法建筑，农村的违法建筑有哪些?其次，哪些宅基地属于合法宅基地，依据是什么？其三，违法建筑被拆除后有没有补偿？最后，这次轰轰烈烈的拆违建对农村和农民来说有哪些意义？
1、什么是违法建筑，农村的违法建筑有哪些?
简单来说，农村违法建筑就是不符合乡镇一级的建设规划，没有取得农村宅基地使用权和依据建筑施工许可建设的房子。比如说，在基本农田里面建设的房子、占用荒地或林地建设的房子。这些房子有用以居住的民房，有营业性质的农家乐或仓库及厂房等。这些违法建筑都在拆除之列，如果你手里有这样的房子赶紧限期拆除还落下点建筑材料。如果遇上强拆，就剩下一堆建筑垃圾。
2、哪些宅基地属于合法宅基地，依据是什么？
所谓的合法宅基地，就是依据宅基地许可流程，依法向村集体申请并经村委许可并经乡镇一级审核符合乡镇一级建设规划并依法取得宅基地使用证并依据宅基地建设许可施工建成的农村建筑。这些房子大部分用于村民自住，当然，有一些用来出租或自家从事经营，如农家乐或商店超市等。甚至有些用作小厂房、小作坊。但，必须经过消防部门的验收和工商部门依法登记并颁发营业执照。
3、违法建筑被拆除后有没有补偿？
违法建筑被依法拆除是没有补偿的，原因就是对于非法建设的民房或仓库、厂房等，一般会让你限期拆除。还村集体的土地权属。比如说，你占用了耕地，非法建筑拆除后要你限期恢复耕地性质，你做不到或导致土地不能恢复的你还要掏钱让专家去恢复土地性质。比如说你占用了荒地非法建筑，拆除后要恢复荒地的性质，当然占用林地的还要恢复植被。污染了土壤和水源的还要依法恢复土壤和水源。
4、这次轰轰烈烈的拆违建对农村和农民来说有哪些意义？
这次轰轰烈烈的拆除违章建筑，对于我国农村和农民来说是第一次。以往，虽然有零星的拆除违章建筑会限期拆除违章建筑等。都没有这次来的规模宏大和彻底。甚至于，享受袁宅等那些靠山强大且极尽奢华的也未能幸免。将来要是谁再占用农业用地或私搭乱建可要三思了。毕竟投入的是一辈子的心血。老老实实，遵纪守法才是王道。
聚焦三农热点说
宅基地合法使用面积各省都有标准，详细查阅当地相关法规，或咨询当地村委会。
怎么解决违法建筑呢？
1.据相关法律的规定，农村实行一宅一户原则，也就是说一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过当地政府规定的标准.
2.在批准的宅基地之外所占用的土地均属于违法占地，根据相关规定，政府部门会责令退还违法占用的土地，限期拆除在违法占地上建造的房屋。
用浅显易懂的话表述：超过标准用地建房，就是非法占地，地上建筑物应当依法拆除。
创造自己向往的生活
新农村建设，农村掀起拆违建潮，拆违建的法律依据及标准是什么？1.首先新农村建设是指在社会主义制度下，按照新时代的要求，对农村进行文化，政治，经济和社会等方面的建设。把农村建设成为环境优美，设施完善，科学生产，文明和谐的社会主义的新农村。
2.农村掀起拆违建朝。当然也是国家新农村建设的部分写照。比如合村并镇和危房改造都是国家重要的扶贫项目。随着国家城乡城镇化的推进，很多的农村人员进入到的城市上班生活，大量的空心村和危房的出现，不但占据了大量的土地，还有随时危机到人身安全的危房。
3.对于占用耕地违法建设的（中华人民共和国城乡规划法规定）中在乡村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定建设的，乡镇人民政府责令停止建，逾期不改正的，可以拆除。
五号码头62166052
中国目前各方面政策出台，从出发点来看是好的，但各种政策出台太快，没有经过实地考察就盲目施行，给中国国家资源，人力，物力造成不少的浪费，比如农村改革，特别是土地向来是世界各国禁忌之地，不到万不得意，是不会触碰农村领域的核心区域，比如日本，德国等发达国家，不是他们看不到农村土地的价值，而是他们不愿意动摇国家赖以生存的基础，而现在的中国不知历害的深浅，必然会付出伤筋动骨的代价，任何轻易善自触碰国家根基的利益者，必然会失败的，谁动谁死的快
人间四月天806
所谓的”大棚房”,都是城市郊外农户,为城市征用建设土地而违章建设。市郊的房租相对低一点,和城内炒房客对立抢租。为主还是徒增拆迁费,城市征地,住房拆一还一。全国各地因城市征地的爆发户真的已经不少了。郊区人,就业机会远高于农民工,常年是双工资,三份工资地拿,这种待遇是政策赋予的,市内的老市民贷款购房,两相对照,这种两极分化的速度将有多快?人们是可想而知的,为了房地产,房地产寄生虫与日俱增,全堆到房价上去了。没公布房地产从业成员数量,估计不敢公布。单房地产中介就是一大产业链,内幕是我国最黑的黑窝。其中接纳了多少市郊的爆发户爆炒房子。见证的是资本原始积累的一幕幕,给了人多大的希望和信心啊。
李198588733
城市－户有多套房，可以租给别人坐吃租金，农民为啥不能有－点多余的宅基地呢？土地几十年不变，到时候小孩长大了找谁要宅基地？
用户8651509949322
这次拆违建潮，既是规范建设秩序、整治乡村环境，促进乡村规范化建设的措施，也可加快城市进程，促进国民经济健康发展。
这是经济发展到目前阶段，强制促进生产要素流动和行政化资源整合，促进资源合理配置的行政措施。
这和英国工业革命后，为满足社会大生产对工业生产原料和劳动力的需要，抢占农地，赶农民进城，圈农地养羊类似，它实现了工业发展对劳动力和毛纺业原料羊毛的供应。
今天乡村的拆迁潮，也能实现我国城市发展规模壮大对劳动者、人口的需求，也为房地产创造刚需，有利房地产业去库存。更有利于国家范围的资源整合优化，促进国民经济健康、稳定、持续的发展。
志谦583
农村人要求一户一宅多了要拆除，城市人一户多宅大多空置。
爱我老百姓
人跑美国了在中建的鬼屋也无人赶拆。
