序
故事還得從2017年說起，2017年7月，本人觀察到棗莊政府採購網開始對棗莊市祁連山路學校進行招標，我們看看當時的招標書的規模：
本次招標項目的建設地點：在科技路西側、興國路南側工程規模：項目佔地約62422平方米，總建築面積為約42391平方米，其中地上總建築面積約37748平方米，主要包括初中部教學樓，小學部教學樓、體育館及科藝樓等，地下建築面積約4643平方米，主要用於停車使用。終於在2018年下半年，發現這所學校開始奠基開工建設。本人隨後在多個文章提及這所學校，不管是規劃和建設都與龍潭實驗學校相當。
今天就讓我們看看這個2019年底即將完成一期竣工的學校到底是怎樣的？
我們將對這兩所學校進行對比
龍潭實驗學校
龍潭實驗學校項目方位圖
我們比較一下技術指標，先看龍潭實驗學校的相關數據：
項目位置：
黃河路北側 太行山南路西側 海河中路南側。項目主要技術經濟指標：
總用地面積76198㎡；總建築面積38604.2㎡；建築密度：19.7%；容積率：0.53；綠地率：35.1%；停車位：155個；其中地下停車位：49個；地上50個；校外等候56個。
祁連山學校
再看祁連山路學校的：
佔地面積88510平方米；建築面積55278.1平方米，其中一期建築面積39698.1平方米（其中小學部12131.2平方米，中學部7463.1平方米，科藝樓9895.5平方米，體育館小禮堂5498.7平方米），二期建築面積15680平方米；籃球場8塊，排球場7塊；綠地率35%；容積率0.57；在校生規模2820人，老師規模200人；生均用地22.86平米；車位（僅一期）124輛，其中地上9輛，地下99輛，校外等候16輛。
施工中的祁連山學校
橫向對比，兩所學校無論是面積還是教學設施基本上大致相當，建築面積和硬件設施和所能承載的學生甚至微大於龍潭實驗學校。
龍潭實驗學校在成立伊始，也承受了較大的非議，大家對於新建的學校，在教學質量等諸多方面都存有疑惑，但是事實證明了龍潭實驗學校不管是軟件還是硬件已經得到了廣大家長的認可。
目前許多家長對於祁連山路學校的教學質量和發展也心中疑惑。對此我認為大可不必，政府化解大班額的初衷都是好的，地處新城北部設立這麼一所全新的學校，對優秀老師的吸引力都不必擔心。
況且北部還有八中東校，雖然有很多謠傳，但是確切的說這個區域新建的學校不管是投入還是使用，也一定會穩步向前，孩子從小學上到高中畢業都沒問題。
發展潛力探討
既然是崛起中的祁連山路學校片區就不能只說學校，也說說周圍的環境:
①祁連山路學校的北部的東谷山村。有很多東谷山的附近的朋友經常問我，這個東谷山村什麼時候拆遷，拆遷方案也公示了，怎麼遲遲不動工。這個學校又不是給你們建的，一旦建好了，你們不想搬都不行，雖然是句笑話，但的確反應了現實情況，東谷山附近農田耕地都有，綜合安置成本並不高，這將為後期項目落地提供有力的土地保障。
②學區配套的商業如何，此區域附近有全新城最大的天衢農貿市場，買菜非常方便，大家可以實地看看，礦務局醫院對面各種飯店小吃繁多，目前可可裡南邊有善利元超市。待建的風華里也會配套商業部分。
③交通，BRT的滕州B6、陶莊B5線貫穿，非常方便。
這些都是大家所知道了，既然是探究，就談談在建的鳳凰山公園吧。鳳凰山公園位於棗莊經濟學校以西，目前已經開工建設。筆者也到了工地一探究竟。
公園施工現場
總結
長遠來看，棗莊職業學院以西、市水文局周邊等還有大量淨地未開發，隨著東谷山棚改，這片區域土地供給還是較為充足的。
學校：
棗莊八中東校、棗莊職業學院、棗莊經濟學校、祁連山路學校等眾多學校都能夠給這片區域提供一定的支撐
交通：
加之祁連山路未來可能會成為滕州的主幹線，這片區域對於陶莊、山亭等異地置業還是有較大的吸引力，還有部分滕州籍在新城工作人員，
醫療：
依託礦務局醫院和西鄰即將投入使用的康復中心，醫療條件完備且屬於新城優質資源。
綜上所述該片區學校、交通、醫療趨於完備。縱觀新城上下，實驗學區、龍潭學區難覓百萬以下房產，此片區也將是剛需韭菜最後的避風港！
相信不久的將來這片區域也會成為新城發展的另一個峰口。
（注：本文作者為中堂和大人）
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