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有钱了是选择提前还款还是购买理财呢？主要取决于贷款利率，以及自身的风险承受能力和相应的投资收益，与通货膨胀和利息的多少没有关系。
如果投资理财平均收益能高出房贷利率的2%以上，那么建议选择投资理财。反而相反，这两者相差低于2%，更建议选择提前还款。
每个人的风险承受能力和投资经验不同，所获取的投资收益存在较大差异。比如对投资股票较为有经验的投资者，通过资产配置，让总体资产年化收益率达到8%以上并不是什么难事，那么他的投资收益率通常就要高于房贷利率2%以上，即非常没有必要提前还款。
与此同时，每个人的房贷利率存在较大差异，比如前两年买房存在较大的折扣，下浮10%到20%都属正常，那么基于目前的基准利率，如下浮20%就只有3.92%了。而如果是公积金贷款，那就直接为3.25%了。即对于投资者来说，只要资产配置总体收益率达到百分之五六就没有必要提前还款了。
那么为什么要高于房贷的2%？主要是因为风险溢价，如果不能获得相对较高的收益，那么就没有必要承担更高的风险。房贷对银行来说它属于低风险资产，如果我们想获得高于房贷利率的投资收益率，那么必然要投资高于房贷特性的投资，比如权益类投资，而非债权类投资，债权类投资基本是跑不赢房贷利率的。
何为权益类投资呢？就是所有权投资，主要为股票，其次也可以将混合基金，股票基金，指数基金等归为其中，最后就是高净值的资产计划和信托，比如私募基金或某银行的资产计划等。
还有的就是房贷的利息是逐月计息的，公式为：还款金额=当月还款本金+上月剩余本金*贷款利率/12。不管是等额本金还是等额本息都是一样，并不存在先息后本的说法，提前还款对利息的计算没有联系。
最后就是通货膨胀，选择提前还款还是进行投资理财与通货膨胀是没有关系的。因为两者都存在通货膨胀，房贷欠款会贬值，持有增长资产同样会贬值，这是相互抵消的一个过程。
因此，是否选择提前还款还是投资理财，主要取决于自身的贷款利率，以及自身的风险承受能力和相应的投资收益。但是建议总资产投资理财平均收益率高于房贷利率的2%以上的情况下，选择投资理财，否则更建议适当性的提前还款。
三人聚众
肯定不要提前还清了！
不知道题主的具体情况，以我自己来讲，有三百万肯定不会去提前还清银行贷款，通货膨胀下货币一直在贬值，央妈又不断降准放水，钱越来越不值钱，记得2000年刚到广州时一月工资才六七百块，现在差不多二十年过去了，六七百块能干什么，也就能吃顿饭，三十年后谁知会贬值到何种程度，何况钱好不容易贷出来肯定不提前还了。
很多人会觉得银行利息贵，三百万按现在基准利率是4.9，早几年买房很多时候利率有打折，记得16年我买时打8.5折是4.165，就算上浮也才5.1或5.3，现在国家正在金融改革，拓宽理财渠道，理财正走向正规、安全，股市也在大刀阔斧的改革，相信很快会改变现状，让股市具备投资价值，而不是单单的融资、投机市场，政府也正在采取各种措施针对实体经济、小微企业减税降费。
不管理财收益还是投资收益未来都会远高于银行利息，大家可以看下下图:(以三百万三十年期基准利率4.9为例)三百万三十年利息真心并不多，很多商业贷、信用贷利率都6-8点多，所以如果我有三百万肯定不会提前还清银行贷款！你会吗？欢迎留言讨论！
地平线88866
我个人建议没有必要一次性还清房贷，可以把300万元作为理财生息的方式还贷。
（1）房贷情况分析
你放贷共300万，贷款30年也就是360期，目前的贷款基准利率是4.9%，上浮幅度在10%~30%之间，贷款利率为5.39%、5.88%、6.37%等贷款利率；为了方便计算假设你以贷款利率5.39%贷款300万的，下面可以具体看一下你的贷款情况。
从上图可以看出，贷款300万30年总还款约为605.78万元，利息约为305.78万元，月供16827.2元；这是等额本息还款方式，这是大部分贷款人的还款方式。
（2）假如把300万存银行吃利息情况分析
有300万元资金可以选择一些小银行，类似农商银行、民营银行、信用社等之类银行的长期定期存款，大额存单或者智能存款业务；为了方便计算我选定了江西某信用社的定期存款，江西信用社存款利率表如下：
从上图江西信用社存款利率表看出，定期存款存期越长存款利率越高，所以作为储户肯定要选择肯定要选择存款利率最高的五年定期存款，五年定期存款利率为5.225%；假如把300万元存入这家信用社五年期；从而可以计算出每年利息为：300万元*5.225%*1年=156750；平均每个月利息收入为156750元/12个月=13602.5元。
（1）再来分析为什么不建议再一次性还清放贷，建议拿去理财呢？
原因一：通过上面计算得出房贷月供16827.2元，理财月收入为13602.5元，利差为16827.2元-13602.5元=3224.7元；假如把300万元拿去理财可以帮助你减轻了房贷的大部分压力，相信你能买的起几百万的房子，另外还有300万以上存款的人不是普通人，月入万以上的人，所以对于你理财利息收入抵扣房贷之后每个月只需要3224.7元，坚持30年后你已经存下了两大固定资产，得到了一套房子和300万巨款，这就是我个人不建议还清的真正原因之一。
原因二：向银行贷款前期还款的大部分都是利息，80%的都是利息，只有20%的是本金；一般银行贷款之后想要提前还款1年以上，另外再有就是提前还款还需要向银行支付违约金1%~5%之间的金额；所以假如你已经还款十年八年了，贷款利息大部分都还掉了，现在再来一次情还清是不是非常不划算呢？并且还要支付违约金，这样越操作贷款成本越高，这就是我原因之二。
以上两大原因就是我个人不建议再一次性还清放贷，建议拿去理财呢！
老金财经
个人意见，在能力允许的情况下，记住一定，一定，一定要提前还贷！！！！！
原因有3条:1，30年还房贷300万，你总共需要付款600万，你能提前还贷，能省下不少的钱。
2，你能保证30年内你的身体每年都健康？工作30年内不断地涨工资？
3，最重要一条，也是最坑的一条。我敢保证90%的贷款买房的人都没有拿到房贷合同原件！！！！不信你回家找找！！房贷合同是一式四份，不动产管理局，房产局，银行，还有你本人应该各有一份的。我本人也是第一次买房，所有手续都办完了，第一次卡里扣款时发现数目不对，想找房贷合同核对下时，发现根本就没有！急忙找银行，办手续的人说按惯例都没有原件给本人的！当时就晕了，说这怎么可能啊？还是要求要打印一份，银行的人实在没办法说要不我给你复印一份，再盖个章，我想那也行，后来盖的还是存款用的业务章，盖在骑缝处，说是负责人不在出差了。
回到家仔细看了房贷合同，终于发现第16.4条款（见附图），看不懂，又去百度一下，惊出一身的冷汗！
16.4条款说的是什么呢？我来解释一下:当银行发现你抵押的房产的房价下跌的幅度超过了你所贷出来的房款，比如说你贷款是300万，房价跌了50%，你得在银行规定的时间内补齐150万，如果你没钱，没有在银行规定的时间内交齐，房子就归银行所有了！！！最惨的还不是这个，你以为房子归银行就啥事也没有了是吧？错！房子归银行了，你还欠银行的房贷呢，你还得继续还贷款！所以说买了房的人就祈祷房价不要下跌吧！
很多人对此不以为然，中国房价什么时候跌过啊？我跟你说这个世界上从来没有只涨不跌的东西！日本房价涨了25年，然后一夜之间崩盘了，无数人因此破产。美国次贷危机，影响全世界经济。谁给你的自信，说中国的房价不会跌的？
上善若水ccj
这个要看个人的情况，承受能力，以及对于未来的规划！首先第一件事就是先算一笔账！300万的贷款一共是需要还款605万元，每个月的还款金额达到了16800元，这看似是一笔不小的数字，但是同样的是你现在如果有能力还款300万，那么也就代表着你拥有了300万流动资金可以运用！
按照市面上现在比较普遍的理财和定存利率来看，300万的资金可以获得3%-5%左右的理财利率，也就是说你每年可以获得9万-15万的利息来帮助你还款，每个月为7500-12500元！
这个时候我觉得你就需要问自己几个问题了：
1.16800元的每个月贷款对你来说压力大不大！
2.你认为在近30年来你还能借到一笔30年期间，每月还16800元的300万贷款吗？
3.在这30年里你会有投资或者用钱的打算吗？
如果以上有一个问题你觉得困扰到你了，让你觉得不应该拥有这个300万贷款，那么我觉得你应该立马还清！如果三个问题你都能承受，甚至都告诉你都不应该提早还，那我觉得你应该考虑把钱放在身边做下理财！！
如果换成我的话，我是一定不会提前还款的，因为：
1.你很难找到一个肯接你30年，并且每个月只需要还款1.6万，一年只需要20万的贷款！
2.现在300万的购买力在30年后因为通货膨胀可能仅剩下100万左右的购买力，所以现在拥有一定比30年后赚到300万有价值！
3.钱越来越不值钱，1.6万元月供会每年贬值，意味着你的还款压力会每年减少，但是300万在手里可以做很多事，甚至可以等来一次所谓的投资机会！
所以如果你感觉到压力大，我觉得可以还一部分，但是没必要全部还清，因为这个世界上除了你的父母，很难在找到第二笔比这个买房贷款更优惠，更划算，时间更长的资金了！特别是当你继续用钱，甚至看到一丝投资机会的时候！
如果您认同我的观点，⭐请加我的关注并点赞⭐。谢谢您们的支持！
琅琊榜首张大仙
我做生意的，虽刚开始创业，深知现金流的重要性，但是让我做决定，我会选择提前还，身边认识的做生意的，也都是全款买房，这叫置业，为啥全款？真正你需要现金流的时候，你是完全可以把这个房进行抵押贷款的。生意嘛，真正缺资金周转的时候就那几个时间点，没有30年。如果你常年缺资金周转，房子还是个贷款搞来的，没有完全属于自己的置业家产，请问你做生意赚了啥？赶紧收手吧。投资？理财？抱歉，30年太长，谁都不能保证一帆风顺，房子真正属于自己了才是一身轻，需要钱再借贷，有300万贷款的房，价值怎么说也有个450万吧。听理财专家的学理财？提前还，再贷出来再去买房不更好？一套变两套。
色咖数码
先立答案：不要提前还。不要提前还。不要提前还。重要的事情说三遍。
叮当老师身边有很多本分的朋友，在银行贷了上百万房贷，一旦收入增加后就一直惦记着要还掉。他们觉得自己每个月付银行这么多利息实在是肉痛。但殊不知考虑到通货膨胀和货币贬值的因素，提前还房贷才是一笔亏本买卖。
为什么这么说呢？过去三十年来同等币值的人民币对内的实际购买力一直是在降低的。譬如30年前，你100块人民币可以在超市买40斤猪肉（2.5元一斤），而今天只能买5斤（20元一斤）。30年前100万人民币可以在上海内环买200平方的豪宅，今天则只能在上海外环外买半个一室户。所以，银行今天借给你300万让你买了一套房，以等额本息方式还款（以年息4.9%计算）三十年年后你还给银行本息共计573万。这等于银行30年前先给了你120万吨猪肉，30年间却只要你还28.65万吨猪肉给他，白送你91.35万吨猪肉你要不要？或者说三十年前银行给了你一套上海内环600平方的大宅，如今却只要你还他一套外环两居室你干不干？这么清楚的帐你却算不清就要提前还款。那么叮当老师只能建议你把小学数学的加减乘除再温习下。
对绝大部分人来说，房贷上百万的额度，是其一生中能从银行拿到的金额最大，利息最低，时间最长的贷款。在当前社会融资难，融资贵的大环境下，银行以不到5%的利息发放300万，30年的房贷，完全是在因为人行按着利率的上限被迫学雷锋做好事，是国家给你的金融福利。你还给银行的那点利息，跟银行因为货币贬值而造成的实际损失根本不值一提。叮当老师认为：有福就要享，有款就要贷，在合法合理的占便宜这家人生大事上，一定要保持清醒，不要讲什么自尊。
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老流氓小叮当
一共按揭了300万，分30年付清，说明你的房子至少应该在450万以上，可以算出你每月的按揭还款额度是16000左右，30年下来，总共还的利息，应该有270万左右，假如你的房子450万买的，那个时候你的房子，可以理解为700万买的，关于现在有钱，要不要一次还清，这个问题要精算账。
因为有很多场景，你的房子是自己住，还是投资了租出去了，有很大区别，假如自己住，那么每个月还款16000块，就要计算收入，现在的收入，和十年后的收入来比较一下，通货膨胀率有多大，还款额，占据收入的比例是不是越来越小，如果占据比例越来越小，可以果断按揭，不还款，如果你是投资来，租出去，可能450万的房，我估计租金每个月最多6000块钱，这是国内住房的一些实际情况，这个租金，也只能付你的利息，也还算好。
那么你的300万，也可以对抗利息，目前的基准利率是4.9%只要能够买到，5%左右的理财产品，而且安全的，无风险的，就可以了，而且这样的理财产品大把都在，最简单的，货币基金，国债，这些虽然达不到5%但是买的时间长了，也差不多，可以对抗利息，如果你用公积金买的房，还有的赚，利用杠杆，买自住房，和投资的房，有区别，而且区别非常的大，假如买商铺，进行按揭，如果能做到5%的收益率，十年后就是100%的收益率。
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
乐福居
重要的事情说三遍：千万不要提前付清，千万不要提前付清，千万不要提前付清，就个人贷款而言300万贷款30年期限，这种贷款你这辈子很难再贷到了。既然你有能力一次提前偿还，要么说明你收入高，要么说明你投资渠道多。每月少还1W多哪点按揭对你是可有可无的事。就算拿去买点理财产品，抵消贷款利息后，你的贷款成本会很小，要是会投资，懂理财，你这300万现金给你带来的收益绝对超过30年贷款利息很多很多。很多时候不是你没遇到机会，而是机会来了，你手里没钱。
蒙娜莉熊
由于不清楚你的房贷利率，就算基准利率：4.9%。贷30年，等额本息。计算如下：
计算是：月供16000。利息：273.2万。
如果算你还了3年后提前全部还清，计算如下：
计算是：第3年全部还清能节省241.8万的利息。
看一下银行理财产品：
明显的比房贷利率要高，如果有200多万的话拿来理财周期短，资金灵活。如果有更好的投资机会，也可以随时能把握住。
个人建议：尽然银行能贷给你300万，那说明你收入还是很强的，月收入最少4万以上。
如果感觉目前还贷有压力，还是提前还款降到自己能够接受的月供最好。如果没压力，有想做点其它的，就不用提前还款。。
