liudongjia
首先我不知道你購買房子是自住還是投資，如果是自住買個新樓盤距離你上班地點近的，或者買一個新樓盤，距離你或者你對象上班地點近的就可以。
如果是投資購買菸臺房子我奉勸你不要購買：
第一：煙臺城市發展十分滯後。
第二：煙臺沒有很好的企業。
第三：煙臺人口流出已成定局。
以上三點是投資房產三大禁忌，房價和城市發展的關係是密不可分，沒有一個良好城市發展就沒有一個很好的投資環境，外加沒有很好企業就會導致人口外流十分嚴重。
目前我們還看不到煙臺有發展城市或者有吸引人口的行動發生，所以你如果想投資煙臺房產簽完不能投資。
大家都希望自己家鄉發展強勁，發展富而美。我也是這種思維，我希望我的家鄉發展的更加繁華和富美。但是理想是豐滿現實的骨感，你們看問題要理性看待問題。不管是那個城市都有這樣那樣不如意的地方。
投資是什麼：投資是把資金放入到可以讓你賺錢的池子中去。不能單相思的認為自己家鄉是最好的，就投資自己家鄉，到頭來吃虧的永遠是你們自己。
我們對於山東省也是做過研究的，山東在做新舊動能轉換，以濟南、青島、煙臺三核引領示範作用。濟南發展我們有目共睹，不管是CBD建設、還是北誇發展、再是地鐵網狀形態，濟南的發展速度是驚人的，更是可喜可賀。
在本次三核引領中青島發展也還可以，雖然比不上濟南發展速度，不過我們要承認，目前看青島的發展已經那些年發展也是很快的。
其次是煙臺，在濟南、青島的帶動下，煙臺發展還是非常緩慢。芝罘區基本沒發展、萊山區發展不足，沒有地鐵，沒有高架橋，交通擁堵。煙臺沒有CBD，目前看也沒有CBD規劃，更沒有新區發展和新區強力發展的願景。
煙臺也沒有長期完美規劃，沒有規劃就沒有行動實行。那麼在這樣的城市投資房地產是沒有長期發展的可行性，所以說投資煙臺房產的收益比濟南、青島的收益是少之又少，根本沒有可比性。
自由寶G
你瞭解一下黃務一塊地，合創公館南，前天競標樓面價就達到了七千多，蓋完商品樓至少也兩萬左右一平，拿地價在瘋長，最近關停小工廠，水泥鋼筋價也在漲，建築工人工資也在漲，你覺得房價能降嗎，開發商要跟你實現共同富裕嗎
宋壯志一煙臺
煙臺，5個區，哪個區現在都不能出手，特別是萊山區。棚改馬上來了，你放心，還得降價。
A.王教授
我14年買的5000.現在一萬二，具體位置不便透露，地址煙臺開發區。
愛哈維尼龍
所有的回答都是看了一些新聞報道或者猜測給出的答案，相信你自己能做出判斷買還是不買，你也不會在這裡聽取任何人的建議。
想飛的兔子6
煙臺房價會平穩上漲，想降價可能性不大，如果是自住，趕緊買，如果投資，就算了
荷糖鑰色
買吧，不然都沒機會了
小新愛小慧
自住的可以買，投資的一線城市中也要會挑揀，
手機用戶52438982457
剛需就買，不要等
俺是趙卜柱
剛需就買，投資賺錢就省省吧！
