缺點

小區主次入口

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購買人群

小區1公里海口陶瓷物流城、東鵬瓷磚倉、加業陶瓷機械廠、勇興達陶瓷加工廠、石灣建國陶瓷廠等，住戶多為外來打工人員，也有部分選擇在此選房作為工人宿舍使用。年齡在30-50歲之間，住戶間相處和諧，團結友愛。

租戶特徵

小區租戶多於自住。租戶多是在附近工廠上班的外來務工人員。選擇該小區的原因有：1、小區1公里內有加業陶瓷機械廠、勇興達陶瓷加工廠、石灣建國陶瓷廠等工廠，距離上班單位近，方便上下班。2、小區距離忠信路公交站100米，距離海口大道公交站200米，公共交通比較便利。

居住體驗

小區距離喜多多便利店250米，平時購買日用品和食品比較方便。海心公園距小區650米，茶餘飯後可以散步去公園放鬆心情，環境優美，空氣清新。小區很閒適溫馨，鄰里關係和諧融洽。住房戶型方正，南北通透，採光通風情況良好。

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建築特點

小區環境

樓棟分佈

社區公共設施

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安保

小區出入口設有保安值班室，有保安24小時值班，會對可疑人員進行詢問和登記。單元門是電子門鎖，還有樓宇對講系統。住戶需要刷卡進入，外來訪客需經住戶允許方可進入。基本能夠保障居民的人身和財產安全。

車位管理

<table><tbody>地上車位數300地上車位租金(元/月)70-90/<tbody>/<table>

物業地址

小區物業為業主自營。

物業服務質量

小區環境一般，垃圾堆和垃圾箱沒有人及時清理，造成垃圾溢出的現象。道路兩邊有綠化帶，種有樹木和灌木叢，有專人修剪和維護，但是沒有按時清掃，草坪裡面會有落葉和小垃圾出現。樓道內亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象嚴重。

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周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

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我要買房

小區周邊教育資源比較充足，距離童星幼兒園100米、佛山市禪城實驗高級中學900米、石灣鎮第三小學1公里，建議工薪階層的虎爸虎媽可以購買該小區，作為學區房，距離小區很近，接送孩子很方便。有二居戶型47㎡-90㎡和三居戶型85㎡-103㎡，能夠滿足孩子想要獨立空間的需求。

我要賣房

小區周邊教育資源比較充足，距離童星幼兒園100米、佛山市禪城實驗高級中學900米、石灣鎮第三小學1公里，且小區以小戶型為主，建築面積較小，總價相對合理，所以成為比較受歡迎的房源。但小區物業是業主自營，衛生環境不太好，且房齡較老，所以房價不宜過高。

我要出租

小區1公里內有加業陶瓷機械廠、勇興達陶瓷加工廠、石灣建國陶瓷廠等工廠，海口陶瓷物流城、東鵬瓷磚倉等工廠，且小區距離忠信路公交站100米，距離海口大道公交站200米，公共交通比較方便，能夠吸引在附近工廠上班的外來務工人員來此租房，業主可簡單裝修，價格可適當降低。

我要租房

小區1公里內有加業陶瓷機械廠、勇興達陶瓷加工廠、石灣建國陶瓷廠等工廠，海口陶瓷物流城、東鵬瓷磚倉等工廠，且小區距離忠信路公交站100米，距離海口大道公交站200米，公共交通比較方便。建議在附近工作的人群在此租房，可以選擇合租，節約生活成本。

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/<section><section><table><thead>項目 費用電話和繳費方式繳費地點/<thead><tbody>物業費0.80元/㎡/月暫無資料物業公司繳費小區物業管理處水費 第一階梯1.48元/m³
第二階梯2.22元/m³
第三階梯2.66元/m³ 0757-83287981水務公司繳費或線上繳費禪城區同濟西路16號供水大廈7至9樓電費 第一階梯0.64元/度
第二階梯0.69元/度
第三階梯0.94元/度 95598電力公司繳費或線上繳費禪城區輕工二路9號綜合樓首層A,B鋪 煤氣費 第一階梯3.40元/m³
第二階梯3.74元/m³
第三階梯4.76元/m³ 96717燃氣公司繳費或線上繳費季華五路28號二樓223、224窗口/<tbody>/<table>

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