农村宅基地是只向本村成员提供的永久免费无期限的土地资源。村民有以下两种情况的需要缴纳土地占用费。

一、农村居民占用耕地建房的需要向县政府申请将农用地转为建设用地，经审核通过后拿到了《农用地转建设用地手续》、《施工许可证》、《乡村建设规划许可证》才可施工建房，占用耕地建房需缴纳耕地占用税。

二、农村居民超标建设宅基地住宅的需缴纳占用土地使用费，现时各省市都有规定农村家庭以户为单位申请宅基地面积限制（各省市标准有所不同，广东是每户70平方米~120平方米，最高不可超过150平方米），村民不得超标使用宅基地，如建设占用严重将面临责令拆除，在不超出最高限制的（如规定120平方米，建到了150平方米），所占用的30平方米面积需每年缴纳土地占用使用费。

农村居民在不占用耕地、不超标建设的情况下所建房屋是无需缴纳任何费用的。农村房屋未纳入房产税征收范围。

《房产税暂行条例》第1条规定：“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”国家财政部、税务总局在《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》中进一步明确，“城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城，不包括农村；建制镇的征税范围为镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。”

1999年国家税务总局《关于调整房产税和土地使用税具体征税范围解决规定的通知》中再次明确，“对农林牧渔业用地和农民居住房屋及土地不征收房产税和土地使用税。”因此，农村居民自盖的房屋属于农村房屋，不在征税范围之内，农民对此不用缴纳房产税。

如税务部门对农村房屋征收房产税，属于违反法律法规规定擅自开征的行为。先依照税务机关的纳税决定缴纳或者解缴税款及滞纳金或者提供相应的担保，然后依法申请行政复议；对行政复议不服的，可以依法向人民法院提起诉讼。

南粤新农人

农村自建房用地，是村集体给本村村民指定的建设用地，虽然地给你可以建房，但归属权还是村集体的，房屋是你自己的。

就拿我建房来说，我要建房向村集体提出申请，我们这边俗话说的办院证，又去乡土地管理所，他们说要交钱，我觉记得大概交了八百多元，他们还告诉我，在院证没下来之前不能建设，大概又等了一二个月，村上让我去拿院证，我一直以为院证就是一个红本本，但当我拿到后才知道，那是一张缴税的发票，上面有你建设用地的面积，还有你所交的金额，村上告诉我一个院只能占用指定的面积，我的好像是100多少个平方，具体的多少忘了，建好以后，会有土地局的来登记面积，查看完税发票，等一段时间就发一个红本本，那才是真正的院证。

所以说在农村建房也是要缴税的，不是谁想建就能建的。