潍坊聂二哥
土地流转就是农村农民土地经营权转让，出租，入股等。
一、农村土地经营现状。现在农村特别是山区农村，绝大多数青壮年处出务工，土地无人愿意种植，造成大量土地闲置浪费。在小哥哥老家，只有少量优质水田有人种植水稻，其他的基本上丢荒了。为了解决土地丢荒问题，政府出台了不少政策鼓励外出务工人员返乡利用土地搞种养创业，比如小哥哥的堂哥现在搞养牛场，需要种植大量的牧草，自己家的土地不夠，只好流转村里其他人家的承包地来种植。
二、政策依据。土地流转主要是涉及土地买卖的问题曾经引起社会各界的争议，但近年中央下发了不少文件予以支持，农业部《农村土地承包经营权流转管理办法》(农业部第47号令）正式下发后争议才结束。土地流转也有了明确的依据。
三、流转手续的办理。土地流转主要由农村经济管理部门管理。流转方向县农经局提出申请后，农经局会派工作人员到现场核实边界，经相邻的土地承包户确认边界后，指导双方签定土地流转合同，填写《土地流转申请表》经村委和乡政府同意后，农经部门才确认并发证给受流转方。
广西小哥哥1
所谓土地流转，简单的说，你是农户，你所承包的土地，你可以以转让、转包、合作、租赁、入股等方式，把经营权也就是使用权流转给其他农户或者经营团体，因此取得的收入归你，但接受转入方不得改变原有土地用途。
土地流转是家庭联产承包经营制后乡村财产制度的一次重大变革，是依据农村现实状况提出的。
（1）联产承包责任制，是以家庭为单位的小块经营，不利于规模化、产业化、机械化，效率低，产出低。
（2）农民为多收入，进城打工，出现了土地闲置荒废，无人耕种，威胁粮食安全。
（3）城乡两元发展，使现实中城乡差别越来越大。
因此，中央从实际出发，放宽农民对所承包土地的出租、转让、抵押等权利。并出台相应政策。
2004年，国务院颁布了《关于深化改革严格土地管理的决定》，《决定》指出“农民集体所有建设用地使用权可以依法流转”，“在符合规划的前提下，村庄、集镇建制镇中的农民集体所有建设用地使用权可以依法流转”。并于广东、浙江、上海、天津等多地开始试点。
2005年1月29日，农业部公布第47号令，出台《农村土地承包经营权流转管理办法》，并于2005年3月1日起施行。此办法根据《农村土地承包法》制定，规范了土地承包权流转行为，流转双方当事人的合法权益得到保护，促进了农业和农村的发展。
2014年，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》，要求大力发展土地流转和适度规模经营，五年内完成承包权确权。
2017年9月，农业部、国家发改委、财政部联合印发了《关于加快发展农业产业性服务业的指导意见》，提出以服务农业为根本，以推进农业供给侧结构性改革为主线，大力发展多元化多层次多类型的农业产业性服务，全面推进现代农业建设。指出把发展农业生产托管做为推进农业生产性服务业、带动普通农户发展适度规模经营的主推服务方式，加大推进力度。
在以上政策的推动下，土地流转在我国农村全面铺开，但必须坚持以下基本原则：
（1）确保所有权，稳定承包权，搞活使用权的原则。
（2）维护农民权益，自愿、有偿、依法的原则。
（3）土地资源优化配置和土地同其他生产要素优化组合的原则。
（4）保护耕地重点保护基本农田的原则。
因此，土地流转的施行，具有着极大的现实意义，他把部分农民从土地中脱离出来，可以集中精力去参与其他行业获得其他收入，却不失去土地的收入与土地的承包权。经流转获得土地使用权人，通过规模化、集约化、机械化经营，从事农业生产，获得利益。这使土地最大限度的发挥了其作用，进而促进农业的发展，农村的进步，农民的富裕。
初始农人
你知道土地流转是怎么回事？这个问题村官阿丽来回答。
首先，我们要明确土地流转的概念。土地流转主要是指以转包、入股、合作、租赁等方式出让农村土地经营权。
土地流转用我们农村通俗的话来说，就是如果你长期在外务工，或者其他原因，家里的土地一直闲置。这种情况下，你可以把这些空闲的土地转租给别人。这样一来，你的土地即不会荒废，同时也可以得到一定的租金(流转费用)，两全其美。租赁这些土地的对象，一般是村里的规模农业种植户、农业合作社等。
在农村，所进行的土地流转不等于土地买卖。
农村土地流转是指你把土地转包或者租赁给别人使用，等到转包或者租赁到期后，经营权还属于你。而土地买卖是指你把土地的经营权利，出售给别人，以后再无权利经营。当然在农村是不允许进行土地买卖的，农民只有经营权，没有买卖权利的。这个在《土地管理法》的相关条文里都有明确规定。
农民进行土地流转时需要注意以下几方面:
一，是要签订土地流转合同。
在农村，土地流转一般都是在村集体内没进行。好多农民觉得，都是熟人，不签合同也没有关系。殊不知，因为没有签土地流转合同，而出现纠纷的例子举不胜举。所以在这里提醒大家，为了确保自身的合法权益，在进行土地流转的时候一定要签正规的流转合同。
二是，明确土地的流转期限。
土地流转的期限不能超过土地本身的承包年限。土地本身的承包年限为剩余10年，而你流转的时候签了11年的合同，这样就不是流转了，而成了买卖行为了。这个是绝对不允许的。
三是，明确土地的用途。
实行流转的土地，是不能改变其用途的。例如你的土地本来是用来种植的耕地，但流转给别人后，他却用来建房子，这个也是绝不允许的。遇到这种情况可以提前收回土地，并责令其进行赔偿。
土地流转政策早在2004年国家就已经提出，近几年国家进一步重视起来。随着大量农民劳动力城镇化转移，农村土地大面积撂荒，如果能够实行流转，让有能力种植的，集中种植；外出务工或从事其他第二三产业的，把土地转租、承包出去。即避免了撂荒，又得到收益，是一举两得的事情。相信实行土地流转在农村将成为趋势！
我是村官阿丽，欢迎大家关注！
村官阿丽
土地流转是在我国土地公有制的前提下，不改变土地所有权，只流转附属于土地之上的相关权利。
简单举例说明。比如，我从村集体承包了3亩土地，但是3亩土地承包过来之后，我自己不种（使用），而让你去种（使用）我的土地，像这种方式就是土地流转。
但是土地流转有一前提，那就是土地不管是你种还是我种，土地的所有权永远归村集体，我和你之间不能一商量把土地用钱给买了或卖了，我和你都不能把承包（流转）的土地从事非农业活动，或是私自改变土地用途。
农村的土地流转主要有八种形式：
1、转包。我从村集体承包到土地之后，在承包期限内，我再把我承包的土地经营权转移给你，我俩商量个时间，让你种多少年，这就是转包。
2、转让。我从村集体承包到土地之后，但我又不想种地了，你给一定的转让费，我和村集体解除承包合同之后，你再与村集体签订承包合同，这就是转让。
3、互换。我承包的土地离你家近，你承包的土地离我家近，我俩一商量，得了，把土地换着种算了，这样你我种的就方便多了，不用跑很远去种地，这就是互换。
4、入股。我把我承包的土地作价，让你种，但我不要现金要股份，你每年赚钱了给我分红就行，这就是入股。
5、出租。这个和转包类似，只不过你想种我的地，你得给我租金，这就是出租。
6、兼并。这个规模就大了，比如一个有实力的企业来村里从事农业生产项目，他把我的土地和村里所有的土地都租过去用于农业项目，这就是兼并。
7、收回重新发包。我承包了村集体的土地，但是一直荒着不种，村集体就可以把我的土地收回，与我解除承包合同，然后再把土地发包经别人种，这就是收回重新发包。
8、拍卖“四荒地”。村集体可以把一些无人耕种的土地通过拍卖的形式，把土地的使用权拍卖给想种地的单位或人个，最后是谁出的价高谁取得土地的使用仅，这就是卖“四荒地”。
综上所述，农村的土地流转主要就是合理利用土地资源，避免土地资源浪费，也可以通过流转的形式让土地产生更大的经济效益，也是农村土地利用的一种趋势。
农村一山货
农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的方式，保留承包权，将经营权转让给其他种植农户或者是其他经济组织的行为。农村土地流转是现在农村发展到一个阶段的产物。通过土地的流转可以规模化 集约化 现代化的优质土地经营模式。
农村土地流转和多种形式规模的经营，是发展农村现代必由之路，也是农村土地改革的基本方向。土地是农民最基本的生产资料也是农民生活的基本保障土地流转可以使农村提高家庭经济，保证农民的基本生活需求。
当前土地流转主要类型为互换，出租，入股，合作等方式。
