楼盘信息

世茂御龙海湾是由世茂集团投资500个亿打造的目前国内最高端的旅游地产项目，占地2000公顷，其中陆地面积1000公顷，填海面积1000公顷，是国内目前最大的填海项目，也是中国目前单一开发的最大度假综合体项目。世茂集团在全国30多个城市拥有60多个房地产项目，并致力将世茂御龙海湾打造成国内旅游地产的城市名片。

世茂御龙海湾位于素有“世界休闲之都”“东方巴黎”之称大连的金渤海岸旅游度假区，该度假区是大连新市区的重要组成部分和滨海旅游重点发展区域，金渤海岸地处辽宁省“五点一线”的渤海金州湾畔，渤海滨海路穿境而过。金渤海岸规划面积约75平方公里，辖区内海岸线长50公里。随着未来新机场120亿建设资金的投入，2.5亿欧元新兴旅游度假项目的建成和超过数百亿元建设资金的有序注入，累计全球千亿资金涌入金渤海岸，一个亚洲罕见的世界级海岸即将喷薄而出。

项目周边路网便利，滨海公路、渤海大道、沈大高速、彩虹桥、轻轨2号线、新国际机场、哈大高铁等毗邻项目周边，全部开通后将实现3个10分钟，即10分钟到达金州市中心、10分钟到达新机场、10分钟到达新火车站，并将实现1小时沈阳、2小时长春、3小时哈尔滨的快速交通圈，从而彻底改变整个东北的旅游形态，变季节性度假为周末性质的度假，将我们大连旅游岛推向世界。

世茂御龙海湾北起唐家屯，东侧临山，西接台山，南依金州湾，整体规划为三大板块，陆上部分：占地约660公顷，依托连绵起伏绿树成荫的世茂山；近海部分：依托海底的礁石填海成占地约340公顷的大型商业娱乐岛，海上部分：龙型填海三亿立方米，占地约1000公顷，填成后会是亚洲最大的“星海湾广场”的10倍之大。三大板块紧密结合，形成了“一心一带四轴多片区”的发展规划。一心是以SHOPPINGMAII、游艇码头所形成的核心区域，一带是以滨海商业和酒店式公寓所形成的滨海休闲带，四轴是沿中央景观大街、滨海路所形成的四条景观轴线，多片区包括半山生活，果园风情，山林高尔夫，花园城市，滨海乐活城，水岸生态城，七星级酒店，阳光沙滩等所组成的多个生活主题区域。82项世界顶级度假配套将变御龙海湾为世界旅游度假胜地。整个项目规划周期5—10年，跟迪拜的棕榈岛是一个设计团队，巨大的龙岛“出水”之时，将是世茂御龙海湾的荣耀时刻。

区域介绍

金州新区位于大连主城区北部，横跨黄渤两海。陆域面积1040平方公里，海岸线长322公里，常住人口110万，辖20个街道。开放基础雄厚。拥有“神州第一开发区”——大连经济技术开发区、金石滩国家5A级旅游度假区、保税区和出口加工区等多个功能区，是大连乃至辽宁改革开放的前沿、窗口和中心地带，是东北地区最具开发潜力和开放活力的政策高地。美国英特尔、德国大众、日本东芝等来自世界49个国家和地区的3500多家外商投资企业进驻，投资总额190多亿美元。其中，世界500强企业69家。

基本信息

开发商：世茂集团
投资商：世茂集团
售楼处地址：金州新区滨海路沿线，金州湾大桥北侧
物业类型：住宅、别墅
建筑形式：小高层、独栋、联排
装修情况：毛坯、精装修
产权年限： 70年
楼座信息： 82#地块：111栋楼，双拼49栋，联排62栋（245-375平），均为地上三层加地下室，共四层 80#地块：67栋,联排57栋，叠拼10栋（50、100平）
供热方式：地热
规划面积： 166000平方米
建筑面积： 103000平方米
规划户数：暂无资料
车位数：车位配比1:1
容积率： 0.62
绿化率： 30%
得房率： 80%
物业公司：世茂物业
物业费：别墅3.00元/平方米·月，高层2.50元/平方米·月