周顯助
斷崖下跌其實不存在的。
鄭州周邊的確出現了一波下跌潮，綠博白沙部分樓盤被打回原形，滎陽東片區也幾乎原形畢露，南龍湖咬牙堅持，航空港艱難的挺著，大北區也狂瀉不止。
降價，是在那個特殊時期的特殊行動，對於對現金流無比渴求的開發商來說，能夠盤活這些流水，對企業發展相當重要，所以被降價的項目大多都被“委以重任”。
要知道，開發商可是冒著被降價維權的巨大風險而採取的措施。雖然，也有部分樓盤取消了精裝修等，總體上，降價是一個事實。
現在的情況是，政策變相放開，買房人的需求得到進一步釋放，原本被壓制著的房價一直走上升突破的壓力。
再加上，鄭州那麼多的城市利好，和真金白銀的投入，環城高速，四環快速路，多天地鐵，米字形高鐵，航空港區等等等等，都是強有力的推手，也是最好的潤滑。
那些看不到、看不起鄭州發現的人，終究會在別人吃香的喝辣的的時候，眼巴巴的楊望。
一切，都交給時間去驗證。
斯普銳鷹
鄭州遠郊房產真的斷崖下跌了嗎？
第一、傳統理解上的鄭州遠郊指的是中牟、新鄭、滎陽和平原新區，其房價情況如何？其中除去平原新區是屬於新鄉管轄外，其他無疑都是鄭州下轄縣區域。只有鄭州遠郊房產是不是斷崖下跌，一組二手房價數據給大家（2018年5月-2019年4月）：中牟上漲5.2%（均價10195元）、新鄭上漲0.9%（均價9090元）、滎陽上漲9.5%（均價8198元）、平原新區下跌1.8%（均價8744元）；可以看到除去新鄭處於橫盤，平原新區下跌外，鄭州遠郊的房價還是處於上漲的多。
第二、平原新區出現價格下跌是必然。關注並看過我文章的朋友應該知道，平原新區的房價出現下跌是必然，其主要原因是在於過去平原新區被很大一部分人誤認為是屬於鄭州區域，加上2016年鄭州房價暴漲後引起投資者注意，後期隨著政策卡緊資金無處可去所以平原新區房價出現了暴漲。後期隨著人們逐漸理性，平原新區的房價逐漸迴歸理性也是必然，再說平原新區的配套遠遠不能與其房價相匹配。
第三、新鄭房價為何會出現這樣的波動（因為其本身僅僅值那麼多）？開始之前只想問一個問題：為什麼中牟的房價可以比新鄭的房價高？很多朋友會說未來東邊是鄭州重點發展方向，是沒錯。但是請注意，按照規劃來說未來鄭州東南才是未來鄭州乃至河南省主要發展方向，也就是如今的經開區和航空港區。相比於中牟來說新鄭僅僅是藉助了些航空港區的政策優勢而已，僅僅通了一條地鐵新鄭的房價就要破萬嗎？肯定是不是現實的。簡單來說，就以目前新鄭的資源配套來說根本不足以支撐過高的房價，醫療、教育、環境等條件達不到是硬傷。
如果說平原新區的主要購買人群是改善者外，新鄭無疑是剛需聚集地。而剛需聚集地本身的購買力加上其本身的配套不足以匹配這樣高的房價是導致新鄭房價出現回調的主要原因，僅僅依靠投資來拉動房價上漲是不現實的。
無論是鄭州遠郊還是鄭州市區，房價穩定上漲的區域肯定離不開配套
第一、房產本身價值不是在房子本身上，而是在周邊配套資源。無論是任何地方的房產，如果不能滿足人民正常的教育、醫療、交通等基本需求，那麼就算是一套別墅也賣不了多高的價格。而鄭州房價堅挺的金水區無疑就是因為其教育、醫療等資源配套足夠，所以其他區域房價要想堅挺或者穩定上漲還是要把基礎給做好才是根本。
第二、鄭州遠郊本身就是剛需聚集地，過高的房價註定不現實。在鄭州有過租房經驗的朋友應該知道，每次漲房租的陣痛，而房價也是這樣。本身鄭州市區的房價就已經不低了，把很多人給攆到周邊區域，但是周邊區域房價還是如此的高。大家經過努力後買不起只有逃離一條路了（或者選擇其他區域），畢竟房子本身還是要滿足住的需求的。
綜上，鄭州遠郊的房價出現漲跌個人覺得是很正常的，畢竟相比於市區的較為成熟的配套來說，遠郊的配套還是差得多。或許有一天遠郊的房價也會達到1.3-1.5萬的高度，但是前提肯定是配套相對完善的情況下。各位覺得呢？歡迎關心房產和經濟的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
勇勇曉談房產壹貳叄
河南中原地區，人口直達9338萬人，而河南的省會就是鄭州，佔據中原的中心，北臨黃河，西依嵩山，東南為廣闊的黃淮平原。2017年1月22日，國家發展改革委正式覆函支持鄭州建設國家中心城市，僅次於北上廣。鄭州在2018年總人口達到1013.6萬人。東區的高鐵站和輕軌，港區的飛機場，鄭州規劃的21條地鐵線的其中1號線2號線現已正式開通。在佔其天時地利人和的情況下，鄭州的房價同時也是可以經得起考驗的。
我們從鄭州四環開外的新鄭，中牟，滎陽這三個房價數據上來看看
我們從其圖上可以看出，在四環開外，遠郊的鄭州周邊房價2019年3月同比去年都是略有增長，如我們說的在樓市上說的“短期看金融，中期靠土地，長期看人口”我們在其人口上來說大可不必擔心鄭州遠郊
鄭漂說鄭
洞林湖那一片原來打的廣告是生態農業試驗園，現在成了每平方過萬元的新田城。這是怎麼回事？
好人cyr
農業試驗田會有賣房子掙錢？？？
