小無聊123
眾所周知，漢中自從2007年開始由外地房產企業的進入，漢中的房價由幾百一平直接長到兩千多一平。最為突出的是濱江東路一段。至此漢中也開始了房價的只增不減，漢中市民的購房熱潮。
下圖為安居客APP中對於漢中濱江新區房價自15年至今的分析。
由圖可以看出，房價一直在穩步的增長。17年底西安到成都的高鐵開通後房價又是一輪新的增長。恆大、碧桂園等地產大亨的加入更是將房價推到新高。
西安升一線城市也給漢中房價帶來了衝擊。西安升為一線城市勢必要進行人才、企業的引入。西安的房價也由最初的幾千提高到一兩萬。高鐵開通後只需一小時多就可以穿越秦嶺來到漢中，漢中又是一個風景秀麗，生活節奏緩慢、事宜養老的城市，因此好多西安人也將目標瞅準了漢中。漢中也在大力發展時期，近期著力打造興漢新區、濱江新區。因此對於漢中的房價，個人認為2019年後續會持在一個維穩狀態，但是不會有下跌空間。
天漢資訊
眾所周知，從去年下半年開始，漢中房價有一波很大的上漲行情，江北江景房一度漲到每平米七千多元。這並不奇怪，漢中畢竟是一個很美很休閒很舒適，生活節奏相對比較慢，特別適合居家養老的城市。高鐵的開通方便了相鄰地區的人們在漢中的經常性往來，在漢中購置房產休閒度假養老，一時之間成為周邊地區經濟條件富裕家庭的理想選擇。這一因素無形之中成為漢中房價上漲的重要推手。然而，物極必反。任何事情的發生發展都必然要受到內外部客觀環境的影響。就大環境來說，今年第三季度，全國七十個大中城市的房價已經開始普遍下跌，個別城市如廈門等地跌幅已經超過了五分之二強，全國有多個地方還發生了多起由於房價大幅下跌，原來一些預訂房屋的業主要求退房未果，而發生打砸售樓部的嚴重事件。這些事件在國內外產生的影響都很大。更有甚者，一些大型房企為了“活下去”，採取的降價促銷措施更是應有盡有、五花八門，個別房企為了促銷賣房還送起了奔馳。如此種種，讓人在震聾發潰的同時，深切感受到了樓市凜冬的不期而至。據披露，地產大王萬達近期已經正式宣佈退出房地產市場，恆大、萬科等國內一些頂級大型房企都已經開始走上了轉型之路。透過現象看本質。覆巢之下安有完卵？窺斑見豹，不難想像，下一步，隨著國家宏觀調控政策的逐步到位，特別是房屋空置稅和房產稅、遺產稅以及其他配套政策的落地，我們有理由相信“房子是用來住的，不是用來炒的”這句話一定會變成現實。一些權威人士曾經預測的房價如蔥，明年下半年房價有可能跌回2015年前的價位，也不是沒有可能。目前，單就漢中住房市場現狀來看，大多數的家庭都擁有兩套以上住房，應該說房屋的空置率已經很高了。事實上，一般房屋的居住更新週期，通常都在二十年左右。況且，漢中本身是一個低收入低消費的城市，大多數老百姓還不十分富裕，這也從客觀上制約了漢中房價進一步上漲的勢頭。在外部買方市場受到政策制約，本地買方市場又無現實需求的情況下，漢中房價接下來發生大幅降價的可能性也不是沒有的，回落到過去每平米最高五六千元的價格應該屬於很正常的事。那時，房價綁架經濟、綁架業主的不良局面，將會發生一定程度改觀。當然，除非國內經濟形勢發生嚴重惡化，國家為了穩經濟、穩預期，不得不穩房價。從而，推遲出臺相關配套政策法規。即使在這種情況下，充其量也只會出現有價無市的狀況，房價繼續上漲的可能性很小。但無論如何，可以肯定地說，超不過五年左右時間，有關徹底解決房地產問題的相關法律法規一定會落地生根。這是個重大民生問題，也是個重大政治問題。有鑑於此，個人認為：如果不是萬般無奈非買房不可，就目前房地產業發展趨勢和整個國內經濟發展現狀來看，此時去當接盤俠購置房屋，絕非明智之舉，需要慎之又慎。畢竟，對於大多數普通老百姓來說，確實掙錢很辛苦，很不容易。
天漢大視界
2018年以來，漢中房價持續上漲。後續下跌的可能非常渺茫。
也許有的朋友會說:漢中一個月工資才3000左右，新房都五六千、甚至七八千一平的也有，這都扛不住了，再漲就沒法活了。可是，2017年左右及以前房價便宜的時候你沒出手，能怪誰？下面給大家分享一下我的觀點。
首先. 大家都知道現在結婚成本高，這是全國普片現象，漢中也不例外，城裡邊要套房是標配。在結婚難的助推下，房價很難下跌。
然後，就是孩子上學的問題，現在農村的教學質量越來越差，好多都是留守兒童，爺爺奶奶問化程度低。為了下一代，最重要的投資，必須買。房價下跌難。
再者，開發商拿地，人工，建材，銷售，稅費等成本高，加之一線大品牌開發商陸續進入，高品質房源入市。本地開發商也坐地起價，甚至是捂盤待售，直接推高房價。
還有東南沿海三四線城市以及縣級市房價過萬甚至更高。外出務工人員想買房也已經高攀不起，這時漢中這塊含苞待放的處女地，就成為大家回鄉置業的熱土。房價還是不會跌。
最後，制約漢中發展的最大障礙就是交通閉塞。現如今有108、316、210國道過境，陽安鐵路，西漢高速，十天高速，西成高鐵通過，漢中到寶雞，漢中到巴中的高速也即將通車。城固機場擴建，直飛的城市也越來越多。以及未來蘭天漢，漢巴渝，漢中～安康～十堰的高鐵開通。漢中未來將飛速發展。
因此，漢中未來房價下跌的可能性非常小。除非出現中等及以上規模的對外戰爭，大規模經濟崩盤，大範圍的社會動盪及瘟疫等特殊情況。或者國家出臺嚴厲的房產稅，房屋空置稅，遺產稅三大招齊放。房價才會下跌。
大家怎麼看？
陳俊江681
我就奇怪了，為什麼這麼多的人都把漢中房價上漲和高鐵開通聯繫在一起？這兩者間的關係有，但是絕對不明顯。你你們身邊知道和聽說的有幾個人是因為交通改變而到漢中購置房產的？那可憐的幾個數字能推動房價走高如此迅猛？笑話！哄孩子的笑話，開發商的噱頭，居然這麼多人津津樂道！
其實，漢中此番房價上漲是和全國一起聯動的，很多的四、五線城市房價都上漲。其次，陝西省以西安房價上漲帶動全省聯動，造成升速過快。此輪上漲主要是國內一線的房地產巨頭在挖掘房地產最後的價值，他們吃完了一線城市的肉，轉戰二線、三線城市喝湯，最後來到漢中類的小城市開始刮最後一層油。今年開始他們又迴歸大都市玩新花樣，可憐小城市成了傳銷組織的最下層。這就像是當年的歌廳，大城市高端消費風行，轉入一般城市由高端變成了一般時尚，再變成普通消費，最後發展到鄉鎮，淪落為不掙錢行當。但是大V們仍舊回到都市，玩起了會所。
回答裡有人說的不錯，一個人口淨流出的城市，拿什麼來支撐房價？你現在到農村去看看，由於年輕人的離去，村裡的房能賣幾個錢？能達到五、六年前的水平嗎？
醒醒吧！房地產是你個小百姓能炒的？當年股市裡掙錢的多了，膨脹的人不少，最後有幾個人笑著離開？
山歌5244
2017年至今，漢中房價一直都在上漲的，根據我瞭解的漢中五月份新房均價為4385元每平米，環比上漲了0.48%，這個價位對於漢中這個五線城市來說，已經是很高的了。
2018年，西城高鐵的開通，會相應帶動漢中房價的上漲，外來資本會被吸引到本地投資，這是因為漢中的自然環境非常好，可以大力發展旅遊產業，從而帶動當地經濟的發展。
另外，受供求關係影響，漢中房價一直在上漲，根據當前樓盤的開工量，預計這種局面會持續到2018年中後期，所以此間房價必定會呈現上漲趨勢，再加上新上市房源品質已經普遍提升，房地產開發商拿地成本上升，致使新房成本必然會加大，這些都是作用於房價的重要因素。
綜上所述，個人認為，漢中後續房價下跌的空間很小，而穩中有漲的趨勢很明顯，這些僅僅代表本人觀點。
希望我的回答能給大家作為參考。
曾經6029059217
國賓一號這個戶型不錯
房天下wwwfangcom
我覺得買房還是要看地段，比如學區房，就算漢中房價跌了，自己居住，剛需，也沒什麼，學區房不會跌多少，因為現在農村的孩子都被父母帶進城裡打工上學。而江景房的話，說實話，夏天，河邊的水，溫度高的時候臭死了，江邊只適合養老，老年人退休居住合適，就算漢中房價跌了，首先跌的也是江景房，因為老年人辛苦大半輩子，自己都有房住。個人意見，請不要罵我！
眼角笑意808
房價高不了幾天現在漢中空房很多在加上每年連租房很多.慢慢的估計房子價要降這也是我的個人看法供參考
天漢兒女1956
首先我不知道漢中在那裡。但就大勢來看 房價會平穩2 3年 其間可能會有小副下跌 但地價 人工 材料 都在上漲的今天 特別地價的大副上漲 後期房價必漲（雖然這觀點會招罵）你讓麵包買個麵粉價可能嗎？
角色180049130
1全國都在吸引農村人口進城。
2棚戶區改造需要週期，短期內促進住宅需求。
3交通環境改變吸引投資客。
4跟風。
