似沐夕梓
第一个问题，中国到底有多少套房子？ 可以从两个维度来预估。
第一，从1998年进入商品房时代，到2018年，20年的时间，我们按任志强的说法，中国城镇化率只有55%的情况下来计算，如果按保守人均住房面积40平米来算，全国14亿人，14亿乘以40平米，总计住房面积560亿平米，按55%的城镇化商品房来计算，城镇化住房面积308亿平米，按套均40平米来计算，全国总共有7.7亿套住房。
第二，2018年1月，全国新房供应量8000万平米，一年供应量1.6亿平米，20年就是320亿平米，按人均40平米计算，全国共有8亿套住房。
所以客观判断，全国保底是有7亿套以上的住房。
其次，来具体说一下是如何推测的：
这里有个前提，为了缓解巨额地方债，政策倾向是鼓励卖地卖房。我们知道土地财政是大多数地方的主导收入，一旦这个收入减少或没有了，地方财政就会出现很多问题。这个观点有反对的么？
我们知道，全国房产信息已经联网一段时间了，应该说全国有多少房产（有证的）这个数据已经有了。这个数据，既包括全国的，也包括各地的，具体的数据应该都比较清楚。甚至某个人拥有几套房也很清楚。这个观点，你同意吗？
其实，大家都忽略了，中国建筑，能宜居的，只有这二十年来的建筑。
以前的建筑，不但不宜居，只有方便这一点，其它的配套，十分糟糕。没有绿化、供水供电差、不通风、阴暗。。。。
其实，在改善居住条件这方面，需求很大的，无奈，房价太贵，买不起而已。
许多新建筑区，之所以空置高，都是由于交通不方便，配套未完善，人家未搬过来住而已。
房子卖不卖得出去，炒楼炒得多高，空置再高，其实对于平民百姓来说，都不关事的。除非，你也想买一套，但又买不起，才去纠结“空置率”、去纠结“房子太多而又不降价”。
如果从房子的绝对数量，现在中国所有的房产肯定够全中国每户一套，毫无疑问，看几组数据，中国家庭房产拥有率89%，空置率三线以下城市平均20%多，
一线少一些，约10%，二线越14%，这样看其实平均到每户一套完全可以，这也是中国平均家庭拥有住房率1.1套这个数据的由来。但是具体到城市又是不均衡的，一线城市还有很多家庭和个人租房，二线以下，空置率很高。这都是无可争辩的事实。但无论怎么说，中国房地产的黄金时代过去了，以后的房地产市场一线城市还有很大发展空间，二线以下就是改善型需求居多，而改善型需求跟真正的刚需是完全不同的。再有十几年等现在购房的主力1965-1985年之间出生的人开始老龄化，房子绝对是过剩，毫无疑问。
这个问题不能这么片面去看待，中国如果加上农村住宅和小产权房(即回迁户的房子)有可能会达到30亿，但是一二三线占据优势资源的房子，远远不够那么多。
这也就是为什么房子足够住了，房价还是居高不下。
中国的房子绝对不单单只有住这么简单的属性，因为中国尚处于发展中国家水平，优质的医疗，教育，商业，等等还没达到发达国家水平，所以中国人为了更好的医疗教育，有能力的话还会去选择优质的房产。
电力工程技术
全国到底有多少套房子恐怕很难有人说清楚，是否够30亿人住，要看住房的标准是什么了。不过据老亮了解，按照现在的人均住房标准，全国所有住宅平均分给大家住，那还是很充足的。下面老亮就从大家能够体会到的几点来说说。
1.看小区开灯率
大家晚上外出的时候如果留意一下各个小区的住宅可能会发现，多一点的可能一半左右亮灯，少一点的可能三飞之一都不到。当然这个情况不排除有人不在家，即使这样综合起来也很难到50%。特别是一些旅游城市，如果不是旅游季节，基本就是空城一座。
2.周边人的房产情况
老亮先说说自己身边的朋友，他们本地人最少两套房产，即使我们这些外来的，就目前老亮还不知道谁没有房子。
老亮再说一个数据，大家都知道我国已经步入了老龄社会。上面的数据说的是我们的年轻这一代，我们这代人大多是独生子女。一般夫妻双方的父母都会有自己的房子，如果父母是城里的一般每个家庭也有两套房产。数据有点多，但这就是实际的情况，大家可以自己算算。
通过上面的分析，老亮认为就目前的全国房产情况来看，住30亿不成什么大问题。喜欢老亮的观点请点个赞，有不同意见欢迎留言交流。
老亮说房
第一个问题，中国到底有多少套房子？ 可以从两个维度来预估。
第一，从1998年进入商品房时代，到2018年，20年的时间，我们按任志强的说法，中国城镇化率只有55%的情况下来计算，如果按保守人均住房面积40平米来算，全国14亿人，14亿乘以40平米，总计住房面积560亿平米，按55%的城镇化商品房来计算，城镇化住房面积308亿平米，按套均40平米来计算，全国总共有7.7亿套住房。
第二，2018年1月，全国新房供应量8000万平米，一年供应量1.6亿平米，20年就是320亿平米，按人均40平米计算，全国共有8亿套住房。
所以客观判断，全国保底是有7亿套以上的住房。
第二个问题，房子真的已经够30亿人住了吗？
首先在房地产没有强调控之前，房地产作为金融产品存在于市场，各大炒房团和个人囤积了大量房产，有些人甚至拥有上百套房产，中国14亿人口，新房供应量7亿套，光凭数据对比，30亿人是不够住的。
其次在房产投资过剩的期间，目前中国的房屋空置率至少在20%以上，7亿套房子有1.4亿没人住，所以房子还是不够30亿人住的。
最后希望能尽快完善健全住房长效机制，让普通老板姓都有住房。
铁柱大哥哥
全国有多少房子?
有很多种推测说中国房子已经足够多，空置率也比较高，这些就不一一说明了。
现在给出一个新的角度，来推测全国房产是多是少?当然仅仅只是一种推测，没有具体数据，靠不靠谱，大家自己体会。个人观点，仅供参考。
首先，列出推测结果：房子多，多到什么程度不好说，至少总体足够全国人民住了。
其次，来具体说一下是如何推测的：
这里有个前提，为了缓解巨额地方债，政策倾向是鼓励卖地卖房。我们知道土地财政是大多数地方的主导收入，一旦这个收入减少或没有了，地方财政就会出现很多问题。这个观点有反对的么？
我们知道，全国房产信息已经联网一段时间了，应该说全国有多少房产（有证的）这个数据已经有了。这个数据，既包括全国的，也包括各地的，具体的数据应该都比较清楚。甚至某个人拥有几套房也很清楚。这个观点，你同意吗？
好，既然全国房产数据应该有了，但是相关部门为什么没有出来公布一下呢？
按照合理的推测是：如果全国房产数量少，不够住，那么应该很快公布出来数据，让大家都知道，我们的房子不是多，而是少，必须大力推动房地产发展，鼓励多卖地多卖房。这样做是不是更有利于土地财政呢？
那么问题就来了，既然房产数据应该出来了，但是却没有让大家知道。这是为什么？为什么?为什么呢？??
结论就是：房产数量应该不是少，而是正好够用或者已经太多，公布出来的话，大家购房可能不积极了，这样显然不利于卖地卖房。而现在的政策是房地产市场的稳定。因此有关部门就不发声，既不说多，也不说少。
你怎么看?是否同意这样的推测呢？
水木之清华
许多人以为，中国的房子多，开灯率不高，以为房子太多，已经超过居住需求了!
其实，大家都忽略了，中国建筑，能宜居的，只有这二十年来的建筑。
以前的建筑，不但不宜居，只有方便这一点，其它的配套，十分糟糕。没有绿化、供水供电差、不通风、阴暗。。。。
其实，在改善居住条件这方面，需求很大的，无奈，房价太贵，买不起而已。
许多新建筑区，之所以空置高，都是由于交通不方便，配套未完善，人家未搬过来住而已。
房子卖不卖得出去，炒楼炒得多高，空置再高，其实对于平民百姓来说，都不关事的。除非，你也想买一套，但又买不起，才去纠结“空置率”、去纠结“房子太多而又不降价”。
内明哲学
人均40平，中国的房子够30亿人住。
房子用来住
房子用来炒
房子用来投资
造就一个段子
一个人10年前卖掉自己房子100万，去外地创业，创业成功归来，挣了400万，想置业，但是他卖掉那个房子已经价值600万了。
再说个段子
我资产假设20万，马云2700亿，我们俩平均值1350亿，我的天啊，我资产1350亿，快扶我起来。
综合考虑，30亿人住的房子，有水分。
零售美丽
全國有多少套房子，我不知道，我知道售出百分之百，五、六年的小區，入住率達不到百分之五十，又何況每年大面积上市售賣新房，租房的人越來越短，收入越來越低的人租房，并房租明显下降。全國有多少套房子，我不知道，但银行不貸款地區房價已經降到2013年左右了，一邊是旧城大量老房，空房沒人居住，出租也不好出租，一邊是幾公斤的新城，房價高高在上。其實現在有錢人除了自己要換房很少在把資金投入地產了，而大量買房的就是邊远农村的，然後不懂房子結购，不懂居住環境，更不懂價格，一買二手房被二手商賺很多。2016年房地產過剩，國家政府去庫存，各個地方居民，瘋拥致一，二線城市購房，貸款金額不管，樓層好壞不管，環境不管，物業管理服務價格不管，買買買，最後還居然收茶水費，新房給中介代買？开發產像聯了網一樣，全國都這樣，最後房價二线漲一倍，把遠近居民錢全部投入到地產中，一個個家庭背著幾十，上百萬，幾十年都還不清的房貸沾沾自喜。在加上生意難做，與民爭利，各種理由，最後老百姓手中的錢已經沒有，表面的凡華，最後房子在手中怎麼去變現？賣給誰？所以不但房子太多，開發商抱團取暖也會失敗。
至尊宝寻紫霞仙子64504339
中国到底有多少房子大家没有办法估算 但是现在建好和在建的房子绝对是够30亿人居住了，毕竟不是一个人住一套房子，大部分一套房子最起码住着一家三口 有的大一点的房子 一个家庭都住在里面。为什么即使是在供大于求的情况下我国房价还是居高不上，即使是降价也只是稍微降一点 而降价一下都会涨一大截，工资的速度永远比不上房价上涨的速度！
中国房地产存在很大的泡沫，政府即使调控房价 又得让楼市泡沫保持不灭的状态，房价到底会涨或跌也没有什么暗示 不清楚什么时候才是机遇 什么时候是买房的好时机！
前有万科打折卖楼高喊活下去，后有房产公司天价拿地刷记录。让人们是丈二的和尚摸不着头脑。
炒房在一些人眼里是暴利行业，正是因为有了这些人 房价才会居高不下 也让人在房价中迷离。明明是房子空置率年年创新高 但是却给人一种很抢手的感觉！其实房地产现在已经过了黄金时期！现在的房子在中国已经达到了饱和甚至是过于饱满的状态了！
小耿x
如果从房子的绝对数量，现在中国所有的房产肯定够全中国每户一套，毫无疑问，看几组数据，中国家庭房产拥有率89%，空置率三线以下城市平均20%多，一线少一些，约10%，二线越14%，这样看其实平均到每户一套完全可以，这也是中国平均家庭拥有住房率1.1套这个数据的由来。但是具体到城市又是不均衡的，一线城市还有很多家庭和个人租房，二线以下，空置率很高。这都是无可争辩的事实。但无论怎么说，中国房地产的黄金时代过去了，以后的房地产市场一线城市还有很大发展空间，二线以下就是改善型需求居多，而改善型需求跟真正的刚需是完全不同的。再有十几年等现在购房的主力1965-1985年之间出生的人开始老龄化，房子绝对是过剩，毫无疑问。
用户97728932047
这个问题不能这么片面去看待，中国如果加上农村住宅和小产权房(即回迁户的房子)有可能会达到30亿，但是一二三线占据优势资源的房子，远远不够那么多。
这也就是为什么房子足够住了，房价还是居高不下。
中国的房子绝对不单单只有住这么简单的属性，因为中国尚处于发展中国家水平，优质的医疗，教育，商业，等等还没达到发达国家水平，所以中国人为了更好的医疗教育，有能力的话还会去选择优质的房产。
