好多牛牛
通货膨胀，经济学认为货币超发引发的物价上涨。实际表现为，法定货币购买力的不断下降，通俗理解就是钱越来越不值钱。通货膨胀期间，拥有一定的投资会抵抗通胀带来的储蓄贬值。房产作为固定资产，抵抗贬值的影响最明显。但这也不是恒等式，因为货币超发后期会带来债务风险。进而引发通货紧缩，物价下跌。
货币超发和物价上涨的逻辑
货币供给和物价之间的等式，社会财富=货币供给=社会商品总件数*商品价格。那么货币、物价、商品的关系会有三种情况。
- 生产力提升幅度不大，那么商品价格直接影响是货币供给。如果提高货币数量（印钞）必然导致物价上涨。
- 生产力提升，社会总商品件数增加，货币供给增大对物价影响有限。
- 生产力发展恒定，货币供给加大，物价上涨就不可避免。
货币供给和生产力发展影响了物价，这也就是为什么工业化产品性价比越来越高的根源。比如手机、电脑、等产品在近二十年来一直保持降价的核心因素。
为什么过去二十年来房地产价格一路高升
房价上涨周期是20年，当然这和经济发展有很大关联。20年前中国经济总量和现在差距巨大，多年来扩越式发展积累了大量的社会财富。当然货币是主要推手，过去20年里中国广义货币增幅年均15%。房价上涨主要有以下几个原因。
- 经济发展带来的财富累积，伴随着货币增加。也就是生产力的大幅改善，货币供应匹配，否则会导致通货紧缩。这不利于经济发展。
- 中国人的房子情节，也就是丈母娘效应，这背后是70-88这一批人口主力军的高峰时段。需求大而供应出现不匹配，导致房价刚兴需求上涨。
- 杠杆加持，撬动了更多资金追逐。投机需求利用政策推高助力也是房价上涨因素，炒作氛围明显。
- 惯性思维，很多50年代生人面前房子只会涨不会跌。他们这批人有钱就买房现在已经成为了人生赢家。
财富增加，刚性需求，杠杆资金撬动，惯性思维是主要推高房价的潜力因素。经济高速发展时期，就会有宽松货币政策，更宽松的货币政策会推高楼市走就行情。上世纪80年代，美国也是如此。
通货膨胀一定房子最保值吗？
经济高速增长时期持有任何资产投资都会取得收益，但是经济有其自身规律，其运动的波峰波谷变化来看并不是投资都会盈利。通货膨胀末期，持有房产的风险较高。主要有以下几个因素。
- 大家知道牛市启动时期介入资产都会盈利，但是牛市尾声介入就会面临亏损。比如6000点买股票，距离顶部只有124点的空间。
- 货币宽松不会一直延续，信贷货币增量有期自身极限控制。过度宽松的货币政策不会一直延续，一旦收紧信贷房价上涨将失去动力。
- 房地产价格上涨需要人口数量支撑，比如我们的一线城市的就业机会待遇都比其他类城市要强。所以房价上涨以一线城市带头。
- 国家政策，当一个金融商品出现价格泡沫政策就会实施宏观调控。
我国目前对房地产的政策已经收紧，房住不炒就是去除房产的投机属性。未来房价不会出现过去牛市涨幅，所以现在投资行为并不是很明智。
房价上涨是因为过去经济快速发展，房子在通货膨胀时期有一定保值升值属性。当房价出现泡沫就会有下跌风险，美国的次贷危机、日本90年代的楼市泡沫、香港90年代末都发生过房价下跌回归估值案例。
房地产有保值属性，但并不会一直上涨。在通货膨胀阶段，拥有房产是一个不错的选择。大家如何看呢？欢迎讨论！
坐井观牛
通货膨胀对持有大量房子的人有利吗？
我认为，在长期通货膨胀下，持有大量房产是有利的。
当然，长期通胀，持有大量房产的条件是，货币一定程度流入楼市。如果货币都不流入楼市，而是流向了其他金融产品，房价的涨幅不一定能够超过其他资产。
通货膨胀，意味着我们印出的货币速度，超过了社会商品的增加速度，这样会产生货币贬值的影响：
葫芦岛每天产出20颗大白菜可以在市场上流通，葫芦岛目前只有20枚葫芦币，葫芦哥哥用1个葫芦币就可以购买一颗大白菜。
突然有一天，葫芦币增加到40枚，而市场依旧只有20颗大白菜流通，这时候葫芦哥哥就需要用两枚葫芦币购买一颗大白菜。
通货膨胀，其实就是我们的货币超发，导致货币贬值。
2008年次贷危机以来，中国增发了数万亿的货币刺激经济，大量的货币进入市场，特别是楼市，如果银行、机构不把这些钱投放出去赚取足够的利润，那么，这些钱就会在他们手里贬值。
于是大量的钱流入市场，几乎所有的商品价格都在上涨，特别是房子，在这个时期上涨幅度很大，比如深圳：08年均价1万左右，到了2017年，均价已经涨到了5万以上。这个时期，持有大量房产绝对是有利的。
房产生意大好，在大通胀时期，造就了一大批地产富豪，万科、万达、融创、恒大、碧桂园......
长期大量的通货膨胀之后，再用货币刺激经济的手段就被市场适应了，效果会快速减小。
这个时候，很可能出现经济危机，经济回调，感觉投资什么都不赚钱了，于是钱就开始沉默，短期内出现物价涨不动，收入降低，失业人口增加。
长期大量的通货膨胀后，大量持有房产就变的非常不利。
所以，持有大量房产也是有周期的，特别是对于投资者而言。
小白读财经
1 通货膨胀意味着物价上涨手里的钱不值钱了。一二线城市房子就是最保值的资产。目前人民币属于通胀状态，十年期间放水了万亿级别的人民币出来，钱放银行基本等于被动贬值，这些热钱的流动是怎么样的呢，首先2007年的时候股市530事件，股市大跌，美国次贷危机来袭，地产同样面临资金链断裂的问题。
2股市暴跌，地产危机，面临美国风险转嫁的冲击，08年央行首先是放了4万亿出来，然后十，年期间达到百万亿的货币放水出闸，这些钱都大量流入基建和地产，大家都知道去年登顶首富的恒大许家印把，07年的时候人家高地产资金断裂，破产的地步，因为国家的4万亿起步的放水，才活了下来，才有了今天的恒大，跟着国家政策走，才是正确的，就像08年房子白菜价的时候，政府呼吁大家买房，没一个愿意，现在不让炒作不让涨了，一个个都想买了。但是价格就伤不起了‘
3在物价上涨，货币放水通胀的情况下，手里人民币保值的办法就是投资地产，这十年地产价格的上涨，不仅保值，还是人生赢家啊。’广州房价最高的15万左右，我奋斗的深圳，深圳湾一号价格30万左右，08年深圳的房价还在一万以内。
路人蚁的世界
通常来说，通货膨胀会使得资产贬值，但是对于实物资产来说，实物不大会贬值，因此，如房产、黄金等实物往往成为抵抗房产的重要物资。
如果是仅仅持有大量资产并不能够赚取很多财富，只是能够相对保护自己的财产安全而已。因为房产的价值是不变的，通货膨胀虽然会使得很多人买入房产，进而造成房产价格增加，但是只有当你真正卖出的时候，你才能够说你赚钱了，否则也不过是数字而已。
有的时候，持有大量房产并不一定会对资产有多大的好处。比方说，如果是恶性通货膨胀，那么就会造成经济紊乱，说明未来的经济不行了，那么房产本身的价值就会大打折扣，房子的价值也会大大降低，这时候持有大量资产实际上是会贬值的。因为现代房产的价值只有一部分取决于房产本身的建造价值，更多的取决于经济价值，如果经济不行了，房产就会如白菜价。所以，不要因为过去中国的房产价格涨了很多，充当了抵御通胀的利刃，就觉得未来一定是如此。实际上，相对于房产，黄金在抵御通胀方面的效果会更好一些，因为流动性非常好。我们看一下2001-2014年的房产价格和黄金价格趋势图，我们就能一窥二三。
再来看看黄金价格：
上涨幅度丝毫不弱于黄金，这就是全球通货膨胀的趋势。
以股易金
虽然有利，但中国的房价70年小产权已远远超过了西方国家的终身大产权的价格，而中国的高房价，高泡沫，100万亿的银行贷款投资堆积在房地产开发上，勿略物以稀为贵的价格原理，严重透支了未来美好远景乃至整整一个世纪，物有所不值，房有所泡沫，泥土不能代替真金白银。我看，今后的房地产命运，必将是凶多吉少，房地产不下跌就烧高香了，还想要什么自行车？尤其是中国政府房产税政策的相继出台，对于多套房的家庭将是致命的打击，一批批中产阶级会就此倒下，同时，也宣布中国炒房投资已经正式推出中国历史舞台。正如996的代言人，资本家马云先生说得好：房子八年如葱，不无道理。
刘年14
任何国家，只要通货膨胀，对谁都没有好处。
当然，没有房产的肯定更难过，可能连普通生活都会很难过，但对于有大量房产的人来说，起码不至于生活不下去，最多也就是钱不经花，生意超难做而已，但到了通胀后期，沿海打工的人最终会因为不堪高额的房价房租而退出沿海经济区，加之国家对乡村振兴计划的实施，这将会导致很大一部分青年不再回到北京上海进行创业。
沿海本来就已经到了房产供需失衡的状态了，这也从正面反应了沿海发展和内地发展的严重比例失衡，人们情愿到大城市也不愿回到内陆城市，这说明发展的不平衡已经越来越严重了，其实全面改革开放应该早几年放开的，全面开放也就平摊了部分地区的压力，这样沿海的房价肯定得降，内陆的房价肯定会涨，这里需要国家的导引，以抑制房价的整体上涨，国家现在抑制的很是时候，现在乡村振兴计划还没有得到全面响应，如果不抑制房价，那将来内陆的房价下降就很难实现，即使实现，也是低降，幅度不会太大。
总之，通货膨胀对持有大量房产的沿海人来说，会在短期有利，长期不利。
余家宁2
通货膨胀对持有大量房子的人是有利的，一般情况下，通货膨胀发生会造成房价上涨，如果可以持有大量的房子，那么这些房子的总价值也必然会得到增加，这是有利的。
通货膨胀的影响
通货膨胀会造成资产贬值，尤其是现金以及存款，这些资产抵抗通货膨胀的能力差，但是通货膨胀带来的新的资金也会进入到特别的资产里面，比如股市，楼市，黄金等等，毕竟超发的货币需要以一种形式存在，更多的是存在房地产里面。
从2000年至今，国内处在通货膨胀的时期，这无疑带动了房价的上涨，由于国内的股市表现不景气，这些多发的货币进入房地产市场，房地产市场成为了接受这些货币的“蓄水池”，房价高涨。
而如果在其他的国家，可能情况稍微有不同，但是这些超发的货币还是流向股市，楼市，黄金等资产里面，只不过是一个流入的多或少的问题。
通货膨胀的本质就是超发货币，这些超发出来的货币就会流向房地产，所以对持有多套房子的人更加有利，并非有害，当然如果你的房子质量比较差，并且身在大山之中，那么即使通货膨胀也会对你的房子有很小的，可以忽略的影响，因为房子也是需要有一个好的位置，地段，因为通货膨胀带来的资产“升值”才会更大。
小车说理财
通货膨胀对于大量持有房子的人是否有利，这要看房价处于何种位置，如果房价长期处于低位，那么房产就作为人们保值增值的金融工具。从1998年房地产市场化后，国内的房子一直在涨，这主要是，大量的购房自住需求和投资性需求都扎堆进入股市，从而推高了房价。
也就是说，如果房地产是处于上升通道中，通货膨胀的到来，会加速资金流向房地产的步伐，从而推高当地房价。但如果是，房价已经涨到了透支将来数十年甚至上百年居民收入的时候，通胀再来，对房地产来说也没有任何帮助，因为在调控政策的打压之下，房地产要回归居住属性，大趋势是向下的，一般普通的通胀对囤积房产的人并没有什么有利的地方。
总结一下，在房价上涨时，能让人们抵御通胀，甚至于房价上涨幅度超过通胀水平，而在房价下跌时，房价自身需要挤泡沫，去杠杆，处于下跌过程中，资产在不断的缩水，根本不可能起到抵御通胀的作用。所以，通胀只有在房价上涨时，对于大量囤房的人有利。
不执著财经
这个的从不同的角度分析：
第一，如果持有大量住房的人是投机行为，也就是我们说的炒房子的。
一方面这部分人是要靠不断周转，获取现金流的。如果是有大量债务的，通货膨胀可能就是利好消息了，因为他们手中的债务会因为通货膨胀而缩水，真实的债务额度就会减少。
另一方面，如果这部分人还要继续拆借，以供给炒房资金，那么通货膨胀下，杠杆率势必会加大，借款利息也会增加，从而增加借贷成本。
因此，仅从资金角度看，就看投机购房人的债务情况，如果多是历史性债务，不进行新的借贷，那么就是有利的。
<strong>第二，从房产本身的价值来说。
通货膨胀的本质是通货的贬值，进而显示出生产物品价格的升高。
既然在通货膨胀条件下，大米、油、棉花、猪肉等消费用品普遍性价格上涨；木材、钢筋、水泥等生产用品价格也普遍上涨。那么如果按照市场规律讲，住房是没有理由不上涨的，至少住房的造价成本增加了，包括资金的成本、生产原料的成本、工人的工资。
第三，从房产的保值能力来说。
大家都知道，在量化宽松的背景下，M2会超发，一般来说超发的M2最先要流入股票市场、楼市。其流入的目的之一就是保持货币不贬值。也是属于抵抗风险的重要手段。
其次就是有保值价值的黄金，而最不值钱的就是现金。
家族财富管理高级研究员：金镰刀
家族财富密码
下，购房需求还一如先前一样比较强硬，因为，对住宅等不动产进行投资，是避免通货膨胀带来损失的传统办法。
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