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小区区位
小区优缺点
1、小区距离径东村公交站800米,居民乘公交出行方便
2、惠东十里银滩幼儿园距离小区1.4公里,居民孩子可就近入读
3、小区自带游泳池,方便居民锻炼身体
1、小区靠近海边,下雨天比较潮湿
2、小区靠近景区,旅游旺季人员流动性大
小区主次入口
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购买人群
小区地理位置优越,内部环境良好。小区周围有多所高校和较多的企事业单位,居民大都为在附近公司上班的员工和在学校工作的老师,年龄在30-50岁之间,整体的文化水平较高,素质较高。平日里邻里之间交往较为密切,相处十分融洽。
租户特征
小区租住多于自住,主要有在附近公司上班的员工和来此度假的人。租客选择居住在此的原因有:1、小区距离工作单位近,居民平时上下班十分方便。2、小区靠近大海,环境优美。3、小区周边商业配套资源较丰富,餐饮购物比较便利。
居住体验
小区内部环境优美,空气清新,居住环境舒适。住户以年轻人居多,生活状态积极有活力,邻里关系和谐融洽。小区住房防潮效果较好,钢混结构外立面结实,房屋质量很高,住户的居住安全有保障。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区门口设有值班室,有保安值班。设有门禁,有楼宇对讲系统和单元门锁,来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头,物业会对小区各个位置的情况进行监控。
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区物业是深圳华润物业管理有限公司。
物业服务质量
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善,物业收费稍贵。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫,让人感觉十分干净整洁。
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周边交通
自驾:小区北1门出来向北行驶700米到达惠深沿海高速,居民自驾出行方便。
商业配套
1、华润万家距离小区400米,超市内的日常生活用品齐全,能够满足居民的购物需求。
2、万田生活超市距离小区1.6公里,居民购买生活用品十分方便。
3、小径湾艾美酒店西餐厅距离小区900米左右,餐厅价格合理,服务周到。
生活服务
1、中国银行距离小区1.5公里,居民可到此处办理银行业务。
2、银富市场距离小区1.8公里,果蔬种类齐全,方便居民购买。
3、一通大药房距离小区1.9公里,居民购买家庭常备药品方便。
教育配套
1、惠东十里银滩幼儿园距离小区1.4公里,学校环境优美,师资力量较强。
2、楼下小学距离小区1.6公里,学校教学设备齐全,教学管理现代化。
3、华润大学距离小区1公里,学校环境良好,教学设施齐全。
医疗资源
1、惠东中惠医院距离小区2.8公里 ,医院人才荟萃、技术先进、设备精良、作风过硬。
2、楼角卫生室距离小区1.7公里左右,方便居民看病就医。
3、霞涌社区卫生服务中心距离小区4.6公里,居民有轻伤小病看病比较方便。
休闲娱乐
1、浪琴湾KTV会所距离小区1.4公里,居民休闲时可来此放松休闲。
2、露天酒吧距离小区2.2公里左右,居民可来此喝酒放松。
3、惠州大亚湾水精灵咖啡厅距离小区500米左右,居民可以来此聊天小聚。
公共资源
1、熊猫海滩距离小区2.5公里,环境雅致,居民可前往散步游玩。
2、礁石公园距离小区1.7公里左右,环境优美,适合居民休闲散步。
3、惠州海边十里银滩距离小区1.6公里,居民闲暇时间可前往游玩。
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我要买房
对于新婚人士可以选择购买中高层的二居户型,其楼层较高,私密性较好。对于家中有老人的购房者来说,可考虑楼层较低的房屋,可以保障日常出入的安全与方便。对于资金充足的购房者来说,可以选择购买户型较大的房子,居住起来也会更加宽敞舒适。
我要卖房
业主在定价时需根据房屋自身的价值、维持、装修情况,进行合理地决策。小区的高层住宅采光良好,视野比较开阔,居住体验比较舒适,可适当提高售价。小区靠近大海,低层较潮湿,给住户带来不便,可适当降低售价。
我要出租
小区低部的住房较潮湿,下雨天情况更严重,会对居民生活造成一定影响,业主可适当降低租金。对于小区中心的楼栋,居住环境相对静谧舒适,空气状况更清新,可以让居民享受到高品质的生活,定价可以适当高于其他楼栋。
我要租房
建议年轻白领选择临近小区门口的楼栋,因其出入便利,一定程度上可节省上下班步行的时间。对于家中有子女上学的租客可选择小区中心的二居户型租住,其户型建筑面积适中,可基本满足孩子对独立居住环境的需求。对于追求居住环境安静稳定的人士,可以选择小区中心区域的楼房,整体氛围比较安静,生活舒适度会比较高。
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第二阶梯2.78元/m³
第三阶梯5.46元/m³
第二阶梯0.69元/度
第三阶梯0.94元/度
第二阶梯4.28元/m³
第三阶梯5.08元/m³
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