大兴区域现有人口176.1万，规划人口220万，未来将有超过40万的人口入住大兴，而大兴新城未来在交通、产业、居住性上都会有进一步的发展，成长为北京重要的卫星城市。
有人的地方就有江湖，有人来的地方才有前途。根据2017年北京统计局公布的数据显示，北京六区常住城区人口在1208万，到2020年，北京六区人口将严控在1085万，减少120万余人。而大兴区域现有人口176.1万，规划人口220万，未来将有超过40万的人口入住大兴，大兴新城将会是一个重要选择区域。
大兴区位于北京南方，紧邻城区丰台区和朝阳区，是北京城区人口的重要分流区域，京南国际交流新门户。随着北京各区的不同定位和发展，在政府人口导流的催化下，配合区域的规划发展，大兴将实现更进一步的繁荣和发展。
今年2月，大兴有两块地块拍卖，吸引了多家开发商竞相争取，其中一块位于大兴瀛海镇，另一块则位于大兴新城黄村三合庄。
位于大兴新城的地块吸引了金地商置、旭辉、保利、城建+招商在内的5家房企参与，最终经过17轮角逐，金地商置以24.6亿摘得该地块。该地块总建面94338㎡，销售均价不超过55800元/㎡，且最高销售单价不得超过58500元/㎡。
从地块拍卖热度可以看得出来，大兴新城受到众多开发商的重视。
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区域位置
大兴新城位于大兴西部区域，紧临丰台区，大致范围是地铁4号线和新机场线的周边区域。
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城市配套
作为北京的卫星城市，便利交通总是不可或缺。从目前来看，大兴新城已经通行了地铁4号线，从南到北，贯穿全域，同时也覆盖了北京城区部分重要区域，与1号线、2号线和6号线等多条线路都有连接。大致换算一下，从4号线西单站到大兴线段的终点站天宫院，大致需要48分钟，6元人民币，在1小时通行圈范围内。
大兴新城目前还有未通行的新机场线，预计在2019年9月的时候开始与北京新机场同步试运行。
大兴国际机场作为北京的超大型综合航空枢纽，在投入使用后，将使大兴形成第二个空港经济圈，促进当地的经济和产业发展。大兴国际机场预计2019年旅客吞吐量达到4500万人次。
在区域性的交通规划上，北京地铁21号线也将横穿大兴，将大兴新城、房山新城、亦庄、通州新城、首都机场连接起来。方便外围区域的公共交通连接，进一步推动区域联动，服务大家的工作和生活。预计2021年开通一期线路首都机场-黄村段，2023年开通芦城-良乡段。
除了区域性的地铁交通外，北京与雄安的高铁线路也将经过大兴区，在黄村和新机场都设有车站，从这一点来看，大兴新城还拥有北京与雄安的纽带作用。
在自驾交通上，大兴新城有南五环、南六环的横向连接，也有京开高速、槐房西路的南北连接，出入便利。
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在居住的保障性上，大兴新城各项配套完善，在医疗上有北京大学第一医院城南院区、首都医科大学大兴医院、北京仁和医院、大兴保健医院等医院提供医疗保障。
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在商业上，整个区域覆盖了玫瑰城购物中心、水晶港生活广场、绿地缤纷城、荟聚购物中心、宜家家居、龙湖大兴天街、星城商厦、火神庙国际商业中心等多个商业中心和购物广场，丰富了当地居民购物休闲和娱乐活动，也为区域承载新人口提供了很好的商业生活氛围。
在位于大兴新城的金星桥旁上德新项目，未来也将打造一个集办公、商业等一体的城市大型综合体。项目建筑面积约20万平米，预计2021年投入运营。
配套完善，规划齐整的大兴新城，自然也少不了为居住舒适度服务的绿化配套。
在整个大兴新城，各个区域均有公园覆盖。从北到南细数下来，有兴海公园、地铁文化公园、翡翠公园、滨河公园、康庄公园、黄村公园、清源公园、大兴滨河森林公园、念坛公园等各类公园提供休闲娱乐的地方。
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在大兴新城西部区域，永定河文化发展带上，大兴政府从17年便开始对永定河进行治理改造，在已改造的基础上，未来将继续提升绿化3.5万亩，将大兴永定河畔修建成永定河滨水郊野森林公园，预计在2022年完成。
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楼市概况
从兔博士的最新统计区域数据来看，大兴区域新房整体成交价49387元/㎡，二手房成交价41223元/㎡，单月成交套数均排在北京前列，3月新房成交603套，二手房成交996套。
大兴新城区域项目
从房天下统计来看，大兴新城区域约有15个新盘在售，住有宅、商铺、写字楼等多种产品类型。购房者最关注的住宅类产品也比较丰富，改善、刚需都有，不论是别墅、四居大户，还是二、三居的小宅，都有提供，新房的选择面也比较广。
整体来看，北京主城六区发展成熟，城区人口分流正在稳步进行，位于六区外围的新六区将会迎来更多发展。
大兴新城整体发展成熟，各类配套设施完善，随着区域的进一步扩张建设和发展，未来将实现更多利好。
大兴在生物与医药、京南物流、国家新媒体创业这三大产业上也将进一步持续发展，在未来实现更多利好。
大兴新城作为外围的卫星城，能够起到很好的承担人口分流作用，也会在京津冀发展的区位上，处于一个高位的价值位置，在雄安和北京中间，也会起到一个协同发展作用。
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