在南京，教育资源跟区域的发展息息相关。
今年2月，南站的教育资源似乎终于有了着落，南京南站增添一所九年一贯制教育学校的消息传来，随后，有南站业主开始发声“我房子卖5万一平不算高”！
现在，南站板块内的二手房状况到底如何呢？
01 南站二手房成交价已经到4.4万/㎡了！
目前小区挂牌均价在43716元/㎡，从价格上来说，这套小户型的房源价格不算高，小区已经有房源挂牌价到4万8了。
最重要的是，距南站刚刚落地的九年一贯制教育学校仅一路之隔。花了不到300万的价格，买房人主要看中的是这套房源的学区价值，对于这所学校，不少业主寄予厚望。
02 教育利好，挂牌价即将突破5万
今年1月份，一份关于“雨花台区南站规划学校建设工程项目”的批文引起了广泛讨论。批文显示：项目总投资3.5亿，参考金陵汇文，采取北京东路+金陵中学九年制的教育方式，甚至有网友爆料，学校对应的划片小区为万科九都荟、尚都荟、大都荟和中交锦致。
一时间业主心态暴涨，多套房源不再出售，坐等涨价。
其实，南站的教育问题由来已久。
南站的学区问题：
南站片区原有两所学校
1、雨花台区的雨外分校
2、江宁区的宏运小学（百家湖小学宏运分校），2018年9月起整体拆掉重建。新建的宏运学校位于岔路片区，能容纳2025名学生入校就读。
2018年9月新建的滨河学校投入使用，宏运小学的学生在滨河学校借读，直到新校建成。
整个南站地区雨花台江宁各占一半，但在学校的规划上，雨花台学校偏少，仅一所雨花外小分校，重点集中在江宁。
南站万科九都荟和尚都会的业主们，一直是在几公里外的雨外花神庙分校借读。家门口几百米的宏运学校是江宁的，这让他们一直很烦恼。
跨区借读？雨花业主不答应！
2018年升学季，眼看新一批业主的娃面临上学问题。
4月13日，雨花台区的2018年义务教育招生工作实施办法明确指出：南京南站南部片区雨花台区户籍的适龄儿童，由江宁区教育局负责就近安排至区域内学校就读。
这下，南站万科九都荟、万科尚都荟的业主坐不住了。去年这两个小区的过渡学区是雨花外国语小学花神庙分校，今年将这两个楼盘划出去了。
虽然户籍在雨花台区，但孩子却只能到江宁区就读，业主们纷纷认为这样不合理。
雨花台区政策调整：新建学校
随后，在多渠道接到业主们的诉求后，雨花台区教育局进行了专题调研并决定：
1、在南站地区新建一所小学及初中，由雨花台区负责管理办学。
2、新建学校建成之前，高铁南京南站以南片区雨花台区户籍学生小学可在雨花外国语小学花神庙分校过渡上学，初中可在雨花台区中学过渡上学。
由此可见，这所学校对于片区类有着特殊性，很多南站业主都在等待学校的建成使用。
目前，学校已经开始动工，但是离具体建成，还需要时间，2020年投入使用的概率，不太大。小编昨日实地探访了学校目前的进度，目前建校地块已经全部围挡起来，开始正式施工了。
据现场工作人员介绍，目前学校正在开始基础的测量工作，基础工作已经开始动工了。
优质教育资源的到来，似乎给南站附近的业主打了一剂强心针，近来附近小区的挂牌价隐有破5万的趋势。
不少业主都在等待学校的具体情况出炉，万科几个小区目前在售房源量都不是很多，也有部分房主以蛮高的价格挂出来，不着急卖，遇到合适的也可以谈谈看。
名校资源的到来，的确让板块内的房价迅速升温。
03 5万的南站，未来会成为现实？
“卖到5万/㎡”！业主的期望能否变为现实，还需要市场的检验。目前来看，学校未定，2020年能否建成还是未知数。学校建成之后，还需要等待成绩出炉，目前对于这所学校的期待最终是会成为现实，目前还未有定数。
南外学区加持让河西二手房一跃变成5万+，而南站板块目前房价也已经超4赶5，加上名校加持，南站房价破5是否会成功？
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