买房时送了阳台,阳台没有在原有的设计图计划内,怎么装修让阳台也实用又美观?

无忧房


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这不就有网友买房时开发商承诺买房送阳台,结果交房时真想嚎啕大哭啊!10㎡的阳台竟然用也不能用,恐高的业主站在客厅往下看都腿软!

名副其实的无底阳台了,这种阳台要怎么用哦!一脚踏空真糟心又害怕,开发商解释为一旦阳台浇上地板后,阳台就必须要算一半的建筑面积,但是现在这种镂空的阳台是不会计入建筑面积的,可以说是完全赠送给业主的。

可是这样镂空的阳台会存在一定的安全隐患:

1、 危险!阳台没有地板,一旦业主忘了推门走了出去,就会踩空直接从楼上掉到一楼,这种设计存在一定的安全隐患。

2、防盗,通常这种无底阳台会有三分之一设计成镂空的,就跟横放的梯子差不多,而有的甚至跟上面这位网友家一样,底部啥也没有,不过不管是哪一种,小偷都是能轻轻松松就进入业主家里的。

于是这位网友就想要将这“无底阳台"浇筑封起来,但是楼下邻居却不允许,说这属于违建行为,而且楼上业主私自浇筑阳台,要是后期出现问题掉下来可咋办。为此我也咨询了小区的物业,他告诉我这样的阳台是可以封起来的,不过要经过上下楼层的沟通,统一意见后物业才可以派人来封阳台。

那么浇筑阳台时要注意什么呢?

浇筑阳台通常要注意几点,底板,植筋和浇筑混凝土:

首先做好支撑架,一定要固定结实了,否则是很危险的,再在支撑架上面铺上一层木工板;

其次工人就要开始铺设钢筋了,考虑到阳台后期的承载力,要将钢筋全都植入墙体里,然后和墙壁内的钢筋焊接在一起;

最后就是浇筑混凝土了,注意一定不能太厚,也不能太薄,大概在10cm就可以了,如果混凝土太薄就会影响阳台的承重,而太厚的话下面的地板和钢筋又会因为承重过重而容易发生坍塌。

有些人会问:封镂空阳台不浇筑而选择预制板可以吗?

不建议使用预制板,因为它成本高,施工工期长,而且承重力也不好,反观现浇自重轻,承载力好,成本低施工也快,所以封这种镂空阳台还是选择现浇会比较靠谱。

最后业主花了4000块钱请工人浇筑楼板了。不得不说现在开发商为了“偷面积"真的是用尽办法,如果你家买房也遇到这样的阳台,那就赶紧浇筑封起来,家里能多出好几平呢。一定要提前跟楼下业主以及物业打好招呼,否则后期人家找上门来就不好了。


飞墨设计师李工


建议题主先上阳台的户型图,因为不同类型的阳台设计风格不同,面积不同的功能也不同,这个需要具体根据户型图讨论。

以下先讨论以下普遍情况下,阳台的装修。

1.阳台的分类

按结构分


凸阳台,景致视角好,但是由于悬空的设计,所以要注意承重问题;凹阳台属于房屋内的一部分,但是视野较窄;半凹半凸阳台兼具了以上两点的有点。

根据阳台的特性决定是否需要封闭阳台。凹阳台由于景致视角问题,建议做成封闭阳台,可以扩大屋内面积,但是注意防水问题。凸阳台和半凸半凹阳台既可以做封闭阳台也可以做开放阳台,但是注意承重问题。

2.功能

如果做成封闭阳台,由于不受天气影响,也可以装修成小卧室、书房、储藏室等。如果是开放阳台可以做休闲区、花房等。



所以建议题主如果设计具体的装修方案还是要根据户型图来设计。


红焖葫芦娃


像这样的问题一般情况下是难以得到比较满意的回答的。

但我可以给一些建议:

阳台的装修要结合室内装修,理应同步进行。应当找比较专业的室内装潢设计师参照图纸最好是到实地场景进行详细的商讨、规划和设计。

至于要既实用又美观,这里涉及许多具体的细节问题,应该将自己的述求告诉设计师,和设计师共同商讨并确定设计方案。


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