4月28日，修訂後的《北京市城鄉規劃條例》（以下簡稱《條例》）將開始實施。從內容上看，《條例》為違法建設的查處工作提供了法律制度支撐，主要體現在遏制新生的違法建設，加大違法建設的查處力度，提高違法建設當事人的違法成本，完善行政機關行政執法的監督制約機制等。
一、違法建設的強制拆除
對於建設中的違法建設，執法機關應當書面責令當事人立即停止建設、自行拆除或者回填。當事人拒不停止建設或拆除、回填的，執法機關應當依法強制拆除、回填。
未經批准使用宅基地進行村民住宅建設的，不符合村莊規劃的，將被責令限期拆除。
建設工程未取得規劃許可證件或者未按照規劃許可證件許可內容進行建設，將被責令限期改正，不能拆除的沒收實物或者違法收入，並可處以罰款。
執法機關責令違法建設當事人限期拆除或者回填，違法建設當事人逾期不履行，並經催告仍不履行的，執法機關依法實施強制拆除、回填等措施。
此外，《條例》規定，相關服務單位不得為違法建設提供水、電、氣、熱、通訊等服務。以違法建設為經營場所的，有關主管部門不得辦理相關證照。
二、違建強制拆除的費用由當事人承擔
強制拆除或者回填費用、安全鑑定費用、建築垃圾清運處置費用以及相關物品保管費用由違法建設當事人承擔；逾期不繳納的，可以加處滯納金。建設工程投入使用後擅自改變使用用途的，按照實際使用用途類型應當繳納的土地使用權地價款數額的兩倍處以罰款；情節嚴重的，依法無償收回土地使用權。
三、違法建設當事人可被納入失信人名單
執法機關在實施監督檢查時，任何個人有阻礙執法機關依法執行職務的行為，或者隱藏、轉移、變賣、損毀查封、扣押的財物的，依照《中華人民共和國治安管理處罰法》的規定處罰。
執法機關申請人民法院強制執行的，人民法院依法作出裁定，並可以依法發出限制消費令、納入失信被執行人名單等。違法建設破壞生態環境和資源保護等損害社會公共利益的，法律規定的機關和有關組織可以依法對當事人提起民事公益訴訟，追究其損害賠償責任。
四、對違建查封或強拆的全程進行音像記錄
早在2019年1月，國務院辦公廳就指出要全面推行行政執法公示制度、執法全過程記錄制度、重大執法決定法制審核制度。
《條例》對此進一步落實。《條例》規定，執法機關實施監督檢查和查處違法建設，應當實行行政執法公示制度、執法全過程記錄制度、重大執法決定法制審核制度，進一步完善了對行政機關依法行政的監督制約機制。
執法機關應當通過適當平臺向社會公開行政執法基本信息和結果信息；實施監督檢查時，應當主動出示執法證件，表明身份。執法機關應當對行政執法的全部過程進行記錄；對實施查封或者強制拆除的全程進行音像記錄；完善執法案卷管理制度，按照有關法律法規和檔案管理規定歸檔保存執法全過程記錄資料。
五、街道辦事處可依法制止違法建設行為
《條例》明確了街道辦查處違法建設，可按相關規定開展綜合執法工作，按照有關法律規定相對集中行使行政處罰權。
鄉鎮人民政府、街道辦事處應當對本轄區內建設情況進行巡查，發現違法建設行為的，應當予以制止，並依法予以處理。
居民委員會、業主委員會、村民委員會和物業服務企業發現本區域內違法建設行為的，應當予以勸阻，並報告街道辦事處、鄉鎮人民政府或者其他執法機關。
六、公眾舉報制度的完善
《條例》規定，執法機關應當公佈舉報電話和其他舉報方式，對單位和個人舉報違法建設行為的，應當及時、完整記錄並妥善保存。
舉報事項屬於本部門職責範圍的，應當及時受理，並依照法律、法規以及國家和本市相關規定進行核實、處理，將處理結果告知舉報人。不屬於本部門職責範圍的，應當將有關案件線索轉交負有查處職責的部門，並告知舉報人。執法機關及其工作人員應當為舉報人保密。
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