合肥宜家何时落地？官方：暂无项目审批！此前有消息称，合肥宜家将于今年供地，但近日，合肥市规划局的回复却变成暂无合肥宜家项目的审批，这是怎么回事？
宜家入驻合肥的事宜牵动着大波合肥人的心，数年来消息不断，但也无更多实质性进展。
此前有消息称，合肥宜家将于今年供地，但近日，合肥市规划局的回复却变成暂无合肥宜家项目的审批，这是怎么回事？
一、合肥宜家再爆最新动作
近日，有网友在12345政府直通车网站上咨询：合肥宜家项目何时可以落地？
4月22日，合肥市规划开局给予了回复：目前市规划局暂无宜家项目审批。
合肥宜家的落地一直以来备受关注。此前的消息一直称宜家正在积极的推进当中，但是官方一直未直接证实，合肥宜家的落地还是有待继续观察。
1、宜家地块4个月后入市
4月12日，据合肥本地博主爆料，合肥“宜家”地块还有4个月将上市。
据安徽合肥公共资源交易中心传出中标信息，合肥公交四保场地块板桥河支流箱涵迁改工程招标已结束，相关单位已中标，中标信息显示工期120天。
这意味着四个月后该地块将正式上市。并且相关工作人员透露，宜家已在设计了！
2、合肥宜家项目已达成共识
而今年1月22日，根据庐阳区政府消息公示，合肥市委副书记、市长凌云会见了宜家（中国）投资有限公司副总裁Garry Magee一行。市土地储备中心主任谢涛、市国土资源局副局长陆勤标、市规划局副局长张骏，庐阳区委副书记、区长陈伟，副区长范进参加会见。
双方就加快推进宜家合肥项目早日落地工作进行了深入交流，并达成共识。
据有关负责人介绍，宜家家居合肥项目，为全省首家，计划总投资1.5亿美元，规划建设小型高端商业综合体，总建筑面积约8万平方米。
3、宜家的关注度为什么这么高？
宜家，作为全球知名的家装和家居零售商，在中国广受消费者欢迎。
由于目前合肥还没有宜家，不少合肥人逛宜家只能选择去南京，十分不方便。
作为全球最大的家居零售巨头，拥有全球最大访客量。所以合肥人对于宜家的到来十分期待。
参考其他城市，宜家的到来必然会吸引全市乃至周边城市大批消费人群，其形成的经济循环效应，将极大提高整个板块的商业价值。
也将最大程度上丰富周边居民的业余生活，带来大量的消费群体，提升板块商业氛围。
合肥宜家项目介绍
二、万科中心、苏宁广场...北二环商圈正在成型
庐阳北二环片区，一个巨型商圈正在成型。
万科中心今年5月开业，华润万象汇9月开业，朗峰中心今年有望开业，苏宁广场预计2021年开业...
1、合肥首家万科中心5月开业
位于春梅路与四里河路交口西北角的万科广场，是合肥万科第一家区域级轻时尚生活购物中心，占地14万方的纯商业，预计今年5月即将开业。
万科中心效果图
据悉目前已完成招商超90%，其中包括万达影城、星际传奇、暗恋桃花源、海底捞、多伦多海鲜自助餐厅、胡桃里音乐酒馆...
2、苏宁广场预计2021年开业
今年1月，位于蒙城北路与北二环交口的苏宁广场正式开工，预计2021年10月正式营业。
规划打造25万㎡轻奢智慧全体验购物中心、智慧科技大宅苏宁悦城等业态，打造成为城市商业标杆名片。
苏宁广场效果图
3、华润万象汇9月开业
位于临泉路与桃花路交口东北角的华润万象汇，预计2019年9月开业。
项目总投资12亿，建筑面积约11.3万平方米，集运动、休闲、购物、娱乐、美食与一体，建成后将成为辐射周边的全客层消费购物中心。
华润万象汇效果图
4、郎峰中心今年底开业
朗峰中心位于临泉路与肥西路交叉口东北角，预计今年12月底开业。
项目集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体，打造全明火特色垂直商业综合体。
郎峰中心效果图
三、庐阳北二环居住板块正在崛起
随着商业的填充升级，目前庐阳区北二环居住板块也在崛起。
从东二环沿线，西段四里河板块，东到苏宜板块有多家楼盘在售，价格基本都在2万+。
庐阳东二环在售楼盘
万科森林公园均价1.93万/㎡，户型169㎡、180㎡，全款客户较多。
庐州公馆目前仅有洋房在售，备案价19999.99元/㎡，毛坯房。
合景庐月湾最近一次备案三栋高层，均价2.08万/㎡，含装修3600/㎡，主力户型为129㎡、140㎡。
海亮唐宁府在售全系列158㎡的毛坯跃层，均价约2.5万/㎡。
国贸天成在售复式和跃层房源，备案均价2.4万-2.6万/㎡。
庐阳东二环在售楼盘
融创长江壹号，装修高层，均价2.22万/㎡
上坤海棠四季高层2.18万，主力户型为125—133㎡。
文一泊心湾1.68万/㎡，蓝光半岛公馆现在精装改毛坯卖，最新备案的房源1.7万/㎡，价格上相对有一定优势。
这些项目中，1.7万/㎡左右的几个项目价格优势明显，资金有限的可以考虑。万科森林公园学区优势明显，对资金要求较高，如果买的起优先考虑。
另外，北二环片区主打的改善盘，融创长江壹号、合景庐月湾、国贸天成、海亮唐宁府可以选择。
融创长江壹号是合肥壹号院之后，融创第二代TOP系产品城市府系的顶级豪宅。
合景庐月湾是合景在合肥市区落址的第一个项目，内部规划有一所24班小学，并且打造510㎡的商业，紧邻三大公园、合肥地铁3号线地铁口。
国贸天成处于四里河富人区，坐拥一山两湖三园等稀缺山水资源。距离董铺湖仅有200米的距离，整个西边毫无遮挡，可以说处于合肥最上风上水的居住地段。
合肥唐宁府自带豪宅品牌基因，而且整个小区户型都是约158㎡的毛坯跃层，约57㎡的单层主卧套房，空间大而且还保证了一定的私密性。
随着合肥不断外扩，庐阳主城区也在迎来二环时代，无论是配套或是新房，都是未来最具潜力的地方。
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